Платная приватизация квартиры: стоимость и понятие. Сколько будет стоить приватизировать квартиру после окончания срока бесплатной процедуры?

Законодательный аспект вопроса и последние новости

  1. государственная пошлина за получение сведений из Росреестра – 500 руб.;
  2. получение выписки из Единого Государственного Реестра Приватизации – 500 руб.;
  3. восстановление технического паспорта на апартаменты – 1000 руб.;
  4. если ранее было зафиксировано участие в приватизационных процессах, свидетельство – 100 руб.;

Подать документы можно лично в жилищном управлении, с помощью уполномоченного лица (оформив предварительно на него доверенность), а также через Многофункциональные центры, которые полностью сопровождают процесс до момента выдачи подтверждающей выписки из Госреестра. Современные технологии позволяют подать заявку на приватизацию с помощью онлайн сервиса Госуслуги, однако, предоставить оригиналы документов всеравно понадобится лично или через помощника.

В 2019 году, весной, приватизация жилья станет платной. До 1 марта нынешнего года можно было приватизировать квартиру совершенно бесплатно, то есть недвижимость принадлежала государству или местным органам самоуправления. А собрав все необходимые документы и пройдя весь процесс приватизации, можно было оформить жильё на себя.

Эта процедура официально считается бесплатной, но дополнительные расходы на оплату работы юристов и сбор всех необходимых справок и документов все же требует определенных денежных вложений.

А теперь с 1 марта жилье можно будет оформить в свою собственность, только купив его. Бесплатная приватизация до следующего года останется доступной детям, проживающим в детдомах и жителям республики Крым.

Продолжение бесплатной

Граждане нашей страны могут участвовать в приватизации квартиры совершенно бесплатно, а с недавних пор еще и бессрочно. Об этом свидетельствуют положения Федерального Закона № 1541-1 «О приватизации…» от 04.07.1991 (новая редакция за прошлый год). Здесь нужно отметить один очень важный момент: выше мы выяснили, что расходы на приватизацию жилья довольно существенные. Так в чем заключается бесплатность процедуры?

Приватизация квартиры не требует:

  • Расходов на покупку жилья в собственность – не нужно платить по кадастровой или рыночной стоимости. Для сравнения, стоимость 1-комнатной квартиры в Москве составляет 6 300 000 рублей. Если вы намерены приватизировать 1-комнатную муниципальную квартиру в столице, то вам не придется платить эту сумму. Достаточно подготовить документы, уплатить госпошлину и приватизировать жилье в свою собственность.
  • Уплаты 13% НДФЛ – приватизация квартиры не облагается налогом на доходы физических лиц. Даже если вам посчастливится стать обладателем 3-комнатной муниципальной квартиры, рассчитывать 13% от ее стоимости не придется. Обязанность собственника – оплачивать налог на имущество, а это 0,3% от стоимости жилья, что, согласитесь, гораздо выгоднее!

ключи от дома

Таким образом, с точки зрения экономии средств – приватизация квартиры считается малозатратной процедурой. Наниматель и члены его семьи не несут расходов на покупку квартиры и освобождаются от уплаты 13% НДФЛ, как в случае с другими сделками.

Сама процедура приватизации совершенно бесплатна, но заплатить придётся за получение огромного количества справок и сбора всех необходимых документов:

  • Выписки из домовой книги;
  • Лицевого счета;
  • Выписки из БТИ и государственного реестра;
  • Копия ордера на жилье (около 100 рублей);
  • Составление нового технического паспорта;
  • Оплата госпошлины в размере до 2000 рублей.

Кроме только что перечисленных обязательных расходов, придётся оплатить еще и такие расходы:

  1. Заверка всех справок и выписок в нотариальной конторе.
  2. Услуги, которые оказывают юристы в различных инстанциях при сборе необходимых документов и справок.

Эти организации помогут в кротчайшие сроки оформить приватизацию жилья.

Документы, необходимые для приватизации квартиры:

  • ордер на квартиру;
  • документ, подтверждающий личность проживающего и зарегистрированного в этом жилье гражданина;
  • справки и документы из БТИ;
  • справка из ЖЭКа;
  • оплата госпошлины (квитанции об оплате);
  • лицевые счета по оплате коммунальных платежей (долгов быть не должно);
  • заявление о просьбе на получение прав собственности.

Платная приватизация квартиры: стоимость и понятие. Сколько будет стоить приватизировать квартиру после окончания срока бесплатной процедуры?

Бывают разные жизненные ситуации, кто то из жильцов давно выехал, а зарегистрирован именно по этому адресу, прописаны давно умершие люди, в квартире проживают дети до 18 лет. На все такие ситуации нужны справки из соответствующих органов. Чтобы приватизировать одну из комнат в квартире, нужно письменное согласие всех жильцов. Если комната находиться в общежитии, то разрешение соседей брать не нужно.

Обратившись к специалистам, сроки приватизации сократятся до 3 недель. Это после подачи всего списка документов приведенных выше. В течение 20 дней владельцу квартиры, выдадут свидетельство на право собственности на нее.

Но период сбора документов занимает:

  1. В БТИ при срочной приватизации в течение 7 дней.
  2. В МФЦ в течение месяца (со дня подачи запроса).

Стоимость приватизации зависит от количества справок и документов, которые необходимо будет предоставить для оформления квартиры.

https://www.youtube.com/watch?v=_GEP00K6cy8

Цена срочной приватизации еще зависит от организации, которая займется всем процессом. Эта сумма оплаты будет варьироваться от 5 до 31 тыс. рублей.

Многие граждане, желая приватизировать свою квартиру, задаются вопросом о стоимости этой процедуры. Хотя официально приватизация жилья в нашей стране бесплатна, но на оформление некоторых документов придется потратиться. В совокупности сумма получается довольно внушительная.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

  • Расходов на покупку жилья в собственность – не нужно платить по кадастровой или рыночной стоимости. Для сравнения, стоимость 1-комнатной квартиры в Москве составляет 6 300 000 рублей. Если вы намерены приватизировать 1-комнатную муниципальную квартиру в столице, то вам не придется платить эту сумму. Достаточно подготовить документы, уплатить госпошлину и приватизировать жилье в свою собственность.
  • Уплаты 13% НДФЛ – приватизация квартиры не облагается налогом на доходы физических лиц. Даже если вам посчастливится стать обладателем 3-комнатной муниципальной квартиры, рассчитывать 13% от ее стоимости не придется. Обязанность собственника – оплачивать налог на имущество, а это 0,3% от стоимости жилья, что, согласитесь, гораздо выгоднее!
  • платежи за выдачу справок, которые потребуются для подтверждения неучастия в приватизации – данные справки выдаются учреждениями БТИ, а стоимость документа определяется внутренними расценками указанных организаций (нужно учитывать, что при смене нескольких мест жительства, справка потребуется из каждого местного органа БТИ);
  • оплата госпошлины за выдачу выписки из реестра ЕГРН об отсутствии в собственности объектом недвижимости – стоимость выписки для граждан начинается от 200 рублей и зависит от способа подачи запроса (через отдел Росреестра, через Многофункциональный центр или через портал госуслуг);
  • изготовление техплана на жилое помещение – данный документ потребуется для постановки объекта недвижимости на учет в кадастровых органах, а его составление входит в компетенцию кадастрового инженера;
  • оплата нотариальной доверенности, если наниматели приняли решение вести дела через представителя;
  • оплата нотариального тарифа на удостоверение отказа от приватизации в пользу других лиц;
  • оплата госпошлины за совершение регистрационных действий в учреждении Росреестра – размер пошлины определен Налоговым кодексом РФ и составляет 2000 рублей за один объект недвижимости (если в приватизационной сделке участвует несколько граждан, единый размер пошлина будет делиться между ними на пропорциональной основе).

Внесение иных видов платежей и сборов законодательство не предусматривает. Большинство справок из управляющей компании или предприятия ЖКХ оформляются бесплатно (например, справка о составе семьи или выписка из лицевого счета). Любое требование о взимании платы за указанные бланки неправомерно, поскольку стоимость работы по их выдачи включена в коммунальные тарифы.

Для кого действие бесплатной приватизации продолжится? Возможность не платить за оформления жилья в собственность останется у некоторых категорий граждан. В их число Правительство предполагает включить:

  1. Ветеранов Великой Отечественной войны.
  2. Жителей ветхих и аварийных домов. На сегодняшний день на приватизацию данных помещений наложен запрет, поэтому после получения новой квартиры граждане смогут оформить её в собственность на бесплатной основе.
  3. Детей – сирот. Они смогут приватизировать полученное впоследствии муниципальное жильё.
  4. Граждан, вставших на очередь для получения социального жилья до 01.03.2015 года. В этот список входят все лица, которые признаны нуждающимися в социальном жилье согласно ст.51 ЖК РФ. К данной категории относятся:
  • граждане, имеющие в пользовании жилплощадь ниже установленных в регионе нормативов;
  • проживающие в помещениях, не отвечающих требованиям сан. норм;
  • жильцы коммунальных квартир, в соседстве которых находятся люди с тяжёлыми формами хронических заболеваний;
  • лица, прописанные на территории муниципального жилья, но не являющиеся членами семьи нанимателя.

Окончательное решение об утверждении списка граждан, для которых бесплатная приватизация продолжит действие пока не принято. Кроме того не определён и срок, в течение которого они смогут осуществить свои права.

Как приватизировать квартиру после окончания бесплатной приватизации? Процесс оформления платной приватизации проводится по той же схеме, что и бесплатной. Для начала нужно обратиться в органы местного самоуправления с заявлением. К нему нужно приложить документы:

  • личные документы прописанных и входящих в договор найма. К ним нужно приложить справки о смене фамилии, если она менялась;
  • справка о смерти ранее прописанных (если есть);
  • справка об участии в процессе бесплатной приватизации при наличии факта (читайте о правах на повторную процедуру);
  • выписка из домовой книга о смене регистрации в какой-либо период;
  • документы на квартиру (узнайте, что делать, если утерян ордер);
  • справка об отсутствии долгов по оплате ЖКУ (читайте о приватизации квартиры с долгами);
  • техпаспорт и кадастровый паспорт жилья;
  • согласие на приватизацию или отказы от участия всех зарегистрированных (узнайте, на кого можно оформить собственность).

Документы остаются действительными в течение месяца.

Кроме администрации пакет документов можно подать через МФЦ. Если вы хотите ускорить процесс, целесообразнее обратиться за помощью в подготовке документов и процессе приватизации к организации-посреднику (читайте о приватизации через риэлтора, а также по доверенности).

О том, в каких случаях может быть получен отказ в процедуре приватизации, а также о том, как пройти процедуру деприватизации жилого помещения читайте наши статьи.

Кроме выплаты стоимости квартиры за сам процесс приватизации необходимо будет заплатить ряд госпошлин:

  • выписка из ЕГРП – 200 руб.;
  • договор на приватизацию – 1000 руб. с каждого зарегистрированного;
  • техпаспорт и поэтажный план из БТИ – от 1000 руб.;
  • кадастровый паспорт – 200 руб.

Платная приватизация – это фактически выкуп квартиры у государства, и механизм этого процесса на сегодняшний день окончательно не разработан. Каждый отдельный случай имеет свои особенности и нюансы, впрочем, как и порядок определения цены квадратного метра в конкретном помещении.

Стоит понимать то, что после приватизации собственного жилья человеку придется соответствовать новым правам и обязанностям, и при этом человек получает возможность продавать квартиру, улучшать ее планировку или делать ремонт. Из отрицательных моментов – придется платить налог на недвижимость.

Неприватизированные квартиры являются некоторым балластом для государства, потому что средства на содержание домов берутся из государственного бюджет, что создает на него дополнительную государственную нагрузку, поэтому бесплатная приватизация квартиры после 1 марта выгодна не только владельцам жилой недвижимости, а еще и государству.

  • передача жилья в собственность граждан полностью исключает обязанность выплачивать цену объекта недвижимости;
  • принцип безвозмездности распространяется на каждого участника приватизационной сделки, вне зависимости от количества нанимателей или срока их проживания в муниципальной квартире;
  • за передачу дорогостоящей недвижимости в собственность нанимателей государство не взимает налог на доходы (с момента регистрации прав возникает лишь обязанность ежегодно уплачивать имущественный налог).
  • переход на страницу сервиса “Справочная информация по объектам недвижимости…”;
  • ввод любого из известных реквизитов – или кадастровый номер квартиры (уточнить можно на публичной кадастровой карте или в техническом паспорте), или условный номер, или адрес, или номер права (ограничения права);
  • нажатие “Сформировать запрос”.
  • определение круга лиц, имеющих право на включение в состав участников приватизации;
  • сбор необходимых документов по квартире – кадастровый, технический паспорт, выписка из ЕГРН, договор социального найма, ордер (при наличии) и др.;
  • заключение с муниципальными властями договора передачи в соответствии со ст. 7 Закона;
  • оплата обусловленной договором выкупной цены одним из способов, которые определены сторонами;
  • регистрация перехода имущественного права в Росреестре.
  • граждане, имеющие в пользовании жилплощадь ниже установленных в регионе нормативов;
  • проживающие в помещениях, не отвечающих требованиям сан. норм;
  • жильцы коммунальных квартир, в соседстве которых находятся люди с тяжёлыми формами хронических заболеваний;
  • лица, прописанные на территории муниципального жилья, но не являющиеся членами семьи нанимателя.
    • заявление на приватизацию, которое подписано всеми достигшими 18 лет членами семьи нанимателя;
    • документ, который удостоверяет правомочие нанимателя и членов его семьи на пользование жильем (договор социального найма);
    • документ от органов опеки и попечительства (предоставляется в случае, если совместно проживающего с нанимателем несовершеннолетнего гражданина не включают в распределение долей).
    • наймодатель (государство) может в любой момент досрочно расторгнуть договор социального найма на основании одной из причин, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ;
    • могут отказать в проведении капитального ремонта или перепланировки, если настоящий собственник (государство) не даст на это свое официальное согласие;
    • после смерти нанимателя неприватизированного (муниципального) жилища, недвижимость возвращается собственнику – наймодателю, а не остается в собственности наследников;
    • жилье невозможно будет ни продать, ни обменять и т.д.;
    • право распоряжения жилплощадью остается за муниципалитетом.

    Сколько стоит приватизация квартиры

    Бюрократическая машина не позволяет нашим гражданам облегчить и ускорить совершение процедуры приватизации квартиры. Хотя сама по себе приватизация вещь не сложная, но побегать по кабинетам придется много. Да и срок оформления документов может растянуться от одного месяца до полугода. Давайте попытаемся пройти этот процесс в теории.

    Для того чтобы запустить процесс приватизации квартиры, нужно выполнить первое главное правило. Оно заключается в получении согласия от всех жильцов, имеющих законную регистрацию в данном жилом помещении.

    Принимается во внимание согласие детей от 14 до 18 лет. Данный момент не проходит без участия органов опеки и попечительства, которые должны дать согласие на приватизацию жилья, где проживают несовершеннолетние дети. Даже если будет хотя бы один отказ от жильцов квартиры, помещение не может быть приватизировано.

    Причины отказа могут быть абсолютно разными. Например, кто-то из жильцов должен получить свое жилье на предприятии или он участвует в программе по переселению, соглашаться на приватизацию ему не выгодно.

    Данный жилец должен свой отказ на участие в приватизации в пользу других жильцов квартиры заверить у нотариуса. Этот официальный документ может быть востребован в процессе приватизации несколько раз, так что стоит сразу сделать пару копий.

    Так как квартира была в распоряжении жильцов на основании договора социального найма, на следующем этапе приватизации нужно получить документы, подтверждающие отсутствие задолженностей. В противном случае, необходимо их обязательно погасить. Подтверждающий документ могут предоставить в Департаменте Жилищного Фонда.

    На следующем этапе нужно получить еще один документ. Технический паспорт на квартиру выдает БТИ, именно в это бюро следует обратиться, чтобы они составили паспорт на основании обследования квартиры. Как долго БТИ будет готовить технический и кадастровый паспорт – зависит от оплаты и сроков выполнения работ.

    Платная приватизация квартиры: стоимость и понятие. Сколько будет стоить приватизировать квартиру после окончания срока бесплатной процедуры?

    Какие документы нужны для приватизации квартиры на основании договора, читайте тут.

    Не забудьте обязательно получить документы об оплате всех коммунальных услуг. При наличии долгов по коммуналке, стоит заняться их срочным погашением. В том случае, когда долги большие и нет возможности их погасить сразу, нужно с поставщиками коммунальных услуг составить договор о реструктуризации. В соглашении указываются точные сроки погашения долгов.

    Для приватизации нужно предоставить справку о том, что квартира, которую вы хотите приватизировать, принадлежит муниципалитету. Такую справку можно получить в департаменте имущественных отношений. Для этого потребуется подать заявление. Документ можно получить через семь дней после подачи заявления.

    Справку по форме 3, в которой указываются все жильцы дома, можно получить в паспортном столе. Обязательно попросите документ в двух экземплярах. Справка считается действительной на протяжении десяти дней, поэтому не торопитесь с ее получением.

    Документы, которые уже должны быть в вашем распоряжении на данном этапе:

    • документы, подтверждающие личности жильцов квартиры, если жильцы несовершеннолетние — их свидетельства о рождении;
    • отказы жильцов, если таковые имеются, заверенные у нотариуса;
    • справка, подтверждающая, что квартира находится в муниципальной собственности;
    • кадастровый паспорт на квартиру;
    • технический паспорт на квартиру;
    • справка Ф-3 в двух экземплярах;
    • справка, подтверждающая отсутствие задолженностей по коммунальным платежам;
    • справка, предоставленная Департаментом имущественных отношений.

    Перечисленные выше документы нужно отнести в Жилищный отдел, который занимается оформлением договора о приватизации. За эту услугу придется заплатить определенную сумму. Сумма зависит от тех сроков, в какие вы хотите оформить приватизацию.

    Если вы торопитесь, вы можете оплатить срочную приватизацию, которая выполняется за две недели. Срочная приватизация стоит дороже. За стандартную приватизацию нужно внести меньшую сумму, но ее оформление растянется до двух месяцев.

    Оплату за приватизацию нужно внести через банк. Выждав срок, положенный на оформление, обратитесь в ЖФ. Там вы получите договор о приватизации жилья. Обычно из четырех договоров на руки гражданам выдается два. Но клиент расписывается за все четыре экземпляра.

    На финальном этапе у вас должны быть в наличии следующие документы:

    • технический паспорт квартиры;
    • кадастровый паспорт квартиры;
    • договор на приватизацию, выданный ЖФ;
    • справка формы-3 (1 экземпляр);
    • отказы от приватизации, заверенные нотариально;
    • выписка из Департамента имущественных отношений;
    • справка из Жилищного фонда о том, что у гражданина нет ранее приватизированного жилья.

    После прочтения статьи у вас остались вопросы? Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

    Задумываясь о приватизации квартиры, люди прикидывают – сколько придется отдать за оформление всех документов? Действительно, приватизация квартиры является бесплатной лишь на бумаге. На практике существует список обязательных расходов, которые несут абсолютно все граждане. И если прикинуть, то стоимость приватизации жилья требует достаточно серьезных расходов. О них следует знать заранее, поэтому предлагаем вам ознакомиться с ценами процедуры более детально.

    Но если устраивающий обе стороны вариант найден, то переехать из аварийного жилья его владельцы могут и до истечения года. Это не относится к ситуации, когда состояние жилого дома таково, что возможно его обрушение в любой момент. В таком случае жильцов переселяют во временное жилье из маневренного фонда.

    • Нахождение в зоне действия неблагоприятных природных воздействий (лавин, селей, регулярного подтопления и т. д.).
    • Фундамент, несущие стены, перекрытия или другие конструкции получили повреждение в результате природных (оползень, землетрясение и пр.) или рукотворных (пожар, взрыв, снос перекрытий) бедствий.
    • Естественный износ.
    • Дом находится в зоне действия факторов, неблагоприятно влияющих на здоровье жильцов (шум, электромагнитное излучение и т. д.)

    Приватизация квартиры продлена, что является радостным известием для жителей России. История начиналась более 15 лет назад. Приватизация жилья в России касалась владельцев квартир, имеющих муниципальное происхождение. Приватизировавших жилье граждан ждала перспектива получения статуса «собственник».

    Что делать тому, кто до сих пор не воспользовался таким правом или приватизация квартиры, срок которой истекает, в скорейшем времени будет невозможна? Сроки приватизации квартиры вначале продлили до 2019 года. Что изменилось к текущему лету? Как повлияла приватизация, сроки которой откладывались, и что нового?

    Результатом успешной подачи документов станет договор на приватизацию, с которым следует далее обращаться в Росреестр. Отказ в заключении договора должен быть мотивированным и письменным. Например, из-за неполного или неправильно составленного пакета документов. Если вы считаете отказ в приватизации неправомерным, его можно оспорить в суде.

    Приватизация квартиры в 2019 году – последние новости, через МФЦ, сколько стоит, какие документы нужны? за исключением несовершеннолетних

    Кооперативное жилье не относится к объектам, подлежащим приватизации. Дело в том, что кооперативные дома строятся за счет членов кооператива, которые вкладывают свои собственные средства в постройку. Государство не имеет к этому отношения, соответственно данные дома не являются их собственностью.

    1. Неприватизированное жилье не входит в наследственную массу. В том случае, если главный квартиросъемщик, на которого был оформлен договор социального найма, умрет, его наследники не смогут претендовать на данную квартиру – имущество попросту не принадлежит умершему.
    2. В неприватизированном жилье проблематично проводить перепланировки. Процесс требует согласования с органами местной власти, на что они идут не охотно.
    3. Ответственность для лиц в случае совершения ими сделок с неприватизированным жильем. Как уже говорили выше, с неприватизированным объектом нельзя совершать никакие юридические сделки. В том случае, если каким-то путем гражданам это удалось, сделка будет признана незаконной, а лицо, ее проводившее – может понести юридическую ответственность.

    Глава совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотов, рассуждая на тему, стоит ли продавать квартиру в 2019 году, не скрывает своих пессимистических настроений. По ее мнению, продажа жилых помещений в 2019 году будет реализовываться лишь на 50%, даже если экономическое положение страны качественно улучшится из-за возвращения былой стоимости барреля нефти.

    Претендентка занять должность президента гильдии риелторов России Татьяна Деменок уверена, что в 2019 году стоимость квадратного метра в жилом помещении будет снижена на 7% от цены прошлого года. И это только приблизительная цифра для Екатеринбурга. В других городах России с престижными районами, в новостройках этот процент не будет столь высоким, так как застройщикам невыгодно значительно снижать стоимость жилья.

    В таких комфортных условиях недвижимость всегда покупается людьми заблаговременно. Скорее всего, цены упадут на квартиры и дома старого фонда, то есть на те, которые были построены в середине ХХ века. Это значит, что у желающих продать именно такое невостребованное среди населения имущество, наступает время, когда выгоднее продавать квартиру в 2019 году, чем ждать другого времени, когда подобных предложений на рынке недвижимости станет слишком много.

    Здесь тоже мало кто готов ждать по 10 лет, ведь эту собственность, как ни крути, надо оплачивать. А если братья и сестры живут в разных городах. Тут по-всякому неудобно. Поэтому такие владельцы недвижимости быстрее всех на рынке сбрасывают цену. Как правило, они могут быстро снижать цену до тех пор, пока не нащупают интерес со стороны покупателей.

    Другой вопрос, как именно новые владельцы распоряжаются полученной недвижимостью. Если квартира вторая и в ней нет необходимости жить, то её можно сдавать в аренду. Если жилье находится в не совсем удачном месте, вызывая сложности со сдачей, то возникает необходимость такую квартиру оплачивать. В итоге получается дополнительная нагрузка по оплате коммунальных платежей.

    • необходимость самостоятельно содержать и обслуживать жилье;
    • ежегодная уплата налога на имущество;
    • отсутствие прав и возможностей для изменения конфигурации и проведения капитального ремонта (перепланировки) без специального разрешения муниципалитета;
    • невозможность обмена жильем, если только одно из них было приватизировано;
    • необходимость оплачивать все коммунальные услуги и прочие обязательные платежи в полном объеме.

    Если обращаться в агентство?

    Расходы на оплату услуг агентств:

    1. Получение выписки из ЕГРН – от 20 000 до 60 000 рублей.
    2. Получение недостающих справок – от 10 000 рублей.
    3. Обращение к нотариусу – от 8 000 рублей.
    4. Иные услуги.

    ключи от дома

    Обращаем ваше внимание, что заказчики платят только за услуги подобных агентств. Госпошлины за выдачу справок не входят в стоимость и оплачиваются отдельно самим заявителем.

    Обычно агентства предлагают работу «под ключ». Она предполагает оформление доверенности на представителя фирмы. Очень важно не попасться на удочку мошенников, которые могут легко действовать не в интересах заказчика, а в соответствии со своими корыстными целями. Гораздо удобнее обратиться к юристам. Получить бесплатную консультацию вы можете прямо на нашем сайте.

    Практически не возникает ошибок при данном способе приватизации. Главное не попасть в сети мошенников, которые возьмут деньги за работу, а приватизация так и не будет совершена.

    Обратившись за помощью в агентство, придётся заплатить:

    1. В больших городах от 21 до 36 тыс. рублей.
    2. В маленьких городах и на окраинах от 11 до 16 тыс. рублей.

    Такую сумму придётся заплатить при обычной приватизации. Если она происходит через суд, заплатить придётся в разы дороже.

    Обратиться в суд бывает нужно, в случае некоторых несоответствий квартиры и документов, то есть технические паспорта, планы или чертежи не соответствуют планировке квартиры, либо если разрешения от членов семьи не получается взять.

    приватизация

    В спорных случаях, стоимость услуги юристов:

    1. Услуги риэлторов до 15 тыс. руб.
    2. Планировка квартиры не совпадает с чертежами БТИ, стоимость от 11 до 16 тыс. рублей

    Если нет никаких сложных и спорных ситуаций, и идет обычная приватизация, за услуги всех работников по сбору и оформлению бумаг придётся заплатить около 21 тыс. рублей.

    1. Получение выписки из ЕГРН – от 20 000 до 60 000 рублей.
    2. Получение недостающих справок – от 10 000 рублей.
    3. Обращение к нотариусу – от 8 000 рублей.
    4. Иные услуги.

    Сколько будет стоить приватизация жилья при самостоятельном оформлении и через агенство

    Формально — для заботы об экологии. Совсем недавно вся страна наблюдала за бедствием в некоторых подмосковных городах, которые задыхались отравляющими газами от расположенных рядом свалок. Потенциально таких “горячих точек” на экологической карте будет становиться все больше и больше, если в системе сбора и переработки мусора ничего не менять.

    • заявление от всех зарегистрированных в квартире жильцов;
    • паспорта всех участников приватизации;
    • документы, устанавливающие право на владение квартирой (ордер на вселение, договор социального найма и др.);
    • выписку из домовой книги;
    • технический и кадастровый паспорт на квартиру;
    • справку о том, что гражданин не участвовал в приватизации;
    • справку об отсутствии задолженности за квартиру.

    Приватизированная квартира в доме под снос

    Читайте, какие нужны документы для приватизации квартиры в 2019 году – перечень документов через МФЦ и через Росреестр отличается, у гражданина есть право выбрать более удобный вариант оформления. Как проходит приватизация квартиры в 2019 году – последние новости, пошаговая инструкция и правовая аналитика далее в статье.

    Шаг 1: получение согласия всех, имеющих право на приватизацию жилого объекта, включая несовершеннолетних;

    приватизированный дом

    Шаг 2: сбор необходимых документов;

    Шаг 3: посещение МФЦ, отделения Росреестра или другого учреждения, уполномоченного на прием документов на приватизацию;

    Шаг 4: подача документов;

    Шаг 5: ожидание (в соответствии со ст. 8 Закона РФ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса принимается в двухмесячный срок со дня подачи документов заявителем).

    Шаг 6: получение договора о приватизации, являющегося основанием для оформления права собственности на объект недвижимости.

    В Законе РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда» нет списка необходимых документов, указано только, что передача объекта производится на основании договора между госорганом или органом муниципальной власти и гражданином. Таким образом, какие документы нужны для приватизации квартиры в 2018-2019 году стоит поинтересоваться у региональных властей, которые также принимают местные законодательные акты, устанавливающие процедуру передачи собственности. Если документы на приватизацию принимают в местном МФЦ, то на сайте учреждения должен быть актуальный список документов.

    Кроме того, нормативная база четко указывает – за приватизируемую квартиру, проживающей в ней, люди не обязаны платить вовсе. Если учесть, что, к примеру, в столице однушка сейчас стоит около 6 миллионов, то легко себе представить, сколько человек сэкономит денег. На фоне рыночных цен расходы на оформление бумаг выглядят более чем скромно.

    По доверенности

    Стоимость доверенности начинается от 502 руб. и выше. Все зависит от нотариальной конторы, которая будет совершать сделку приватизации и составлять доверенность.

    Если нет возможности прийти к нотариусу лично, можно его вызвать в удобное для доверителя место, но за эти все услуги, естественно, придётся доплатить.

    Также стоимость зависит от вида доверенности:

    • Простая доверенность (от 101 до 502 рублей).
    • Генеральная доверенность (от 801 до 2001 руб.).

    Составляя простую доверенность с правом другому лицу совершить приватизацию квартиры, будущий владелец жилплощади обязан предоставить нотариусу собственный паспорт и документацию, которая подтвердит наличие права занимать данную жилплощадь.

    Отдельное внимание нужно уделить тому, что составление нотариальной доверенности осуществляется на специальной бумаге, а уже после оформления этого документа данные о нем обязаны быть занесены в надлежащий реестр доверенностей.

    Генеральная доверенность учитывает дальнейшую реализацию приватизируемого жилища, поскольку владелец данного документа получает почти безграничные права, разрешающие ему собирать документы, ставить собственные подписи и т.д.

    Оформление данного документа осуществляется только в уполномоченной нотариальной компании, поскольку ни один продавец либо покупатель не будет иметь дело с человеком, документы которого не хранят в себе никаких реквизитов.

    Помимо этого, оформление такого рода доверенности в присутствии нотариуса дает возможность обеспечить дополнительную гарантию того, что заявитель дал согласие на ее составление по собственной воле.

    Дополнительные расходы

    Она необходима в связи с тем, что большинство граждан не знает законов и их будет легко обмануть. Также заключая договора на приватизацию в сомнительных юридических конторах можно просто выбросить деньги на ветер.

    Для получения квалифицированной помощи в юридических конторах, нужно обращаться в проверенные годами и большим количеством клиентов организации.

    Юридическая помощь необходима лицам, проживающим в аварийном или ведомственном жилье. Юрист объяснит их права и обязанности. В данном случае ни первые, ни вторые приватизации не могут быть подвержены.

    Узнав все эти подробности у юриста, не нужно будет тратить драгоценное время и деньги на сбор документов, которые впоследствии будут не нужны.

    Подводя итог, делаем вывод, что приватизация квартиры очень долгое и требующее большого количества документов дело. И, соответственно, его лучше доверить опытным специалистам в данной сфере.

    Основные затраты на приватизацию квартиры в 2019 году:

    • Государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей с человека.
    • Технический план (поэтажный, экспликация) – стоимость зависит от региона проживания; в среднем – от 1 500 до 15 000 рублей.
    • Кадастровый паспорт – от 2 000 рублей и выше.
    • Справка о составе семьи – выдаётся в ЖЭК или в миграционном отделении; стоимость – 200 рублей.
    • Выписка из лицевого счета – 200 рублей.
    • Выписка из ЕГРН (форма №3) – 200 рублей.
    • Оформление нотариального договора на передачу квартиры – от 1 000 рублей.

    До тех пор, пока пользователь жилья не погасит имеющиеся у него задолженности приватизация будет считаться незавершенной. Если у вас есть долги – придется погасить их до последней копейки. Нередко эти суммы составляют несколько тысяч, а то и несколько десятков тысяч рублей.

    Приватизация – дело добровольное. Поэтому если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации, а остальные согласны – придется обращаться в суд. Стоимость подачи искового заявления неимущественного характера составит 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ). Впоследствии, можно будет взыскать судебные издержки с проигравшей стороны.

    Платная приватизация квартиры: стоимость и понятие. Сколько будет стоить приватизировать квартиру после окончания срока бесплатной процедуры?

    Получение разрешения от органа опеки является бесплатным. Более того, некоторые документы получать не придется. Дело в том, что Росреестр или ГБУ «Мои документы» имеют полномочия делать самостоятельный запрос по отдельным документам (см. Какие документы нужны для приватизации квартиры?).

    • Государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей с человека.
    • Технический план (поэтажный, экспликация) – стоимость зависит от региона проживания; в среднем – от 1 500 до 15 000 рублей.
    • Кадастровый паспорт – от 2 000 рублей и выше.
    • Справка о составе семьи – выдаётся в ЖЭК или в миграционном отделении; стоимость – 200 рублей.
    • Выписка из лицевого счета – 200 рублей.
    • Выписка из ЕГРН (форма №3) – 200 рублей.
    • Оформление нотариального договора на передачу квартиры – от 1 000 рублей.

    Оплата производится в кассе отделения любого банка. Также можно воспользоваться платёжными терминалами или совершить онлайн перевод. Оплаченные квитанции прилагаются к основному списку документов на приватизацию квартиры.

    1. Оформление доверенности

    Не у всех есть свободное время и желание заниматься процедурой самостоятельно. Выходом из ситуации может стать оформление доверенности на другого человека (предположим, родственника). Документ заверяется у нотариуса – стоимость составит от 100 до 1 000 рублей, в зависимости от региона проживания.

    1. Согласование перепланировки

    Стремление улучшить жилищные условия подталкивает граждан к перепланировке муниципальной квартиры. Если сделать это с согласия собственника – это одна ситуация, но если действовать самовольно, то в будущем придется узаконить перепланировку. Ну а если перепланировка выполнена с нарушениями, то заплатить штраф – от 1 000 до 2 500 рублей (ст. 7.21 КоАП). Согласование перепланировки в БТИ колеблется в районе от 45 000 до 100 000 рублей.

    1. Расчет по долгам
    1. Судебные издержки
    1. Нотариальный отказ

    Обращаться в суд не придется, если отказ от приватизации будет заверен у нотариуса. Речь идет об отказе от своей доли в пользу одного из участников приватизации квартиры. За утверждение отказа нотариусы берут от 1 000 до 2 000 рублей.

    1. Срочность

    Желаете ускорить процедуру? Приготовьтесь к существенным расходам. Стоимость ускоренной выдачи некоторых справок и оформления права собственности обойдется в 20 000 рублей и выше. Такие действия подойдут для тех, кто хочет срочно приватизировать квартиру. Например, при необходимости впоследствии продать жилье или сдать его в аренду.

    Во сколько обойдется приватизация квартиры в 2019

    Как уже было сказано ранее, приватизация бесплатна, но на оформление некоторых документов потребуется выделение финансов. В общую сумму, истраченную на приватизацию, войдет оплата государственной пошлины.

    По сравнению с теми деньгами, которые вам пришлось бы заплатить за покупку нового жилья, сумма, потраченная на приватизацию, покажется вам достаточно небольшой.

    Если сами граждане не хотят или не имеют возможности заниматься процедурой приватизации, они обращаются к специалистам. Их услуги тоже будут платными. Так что в сумме затраты на приватизацию значительно повысятся.

    Значительное повышение суммы за приватизацию встает пред теми гражданами, приватизацией жилья которых занимаются юридические фирмы или риэлторские конторы. Еще дороже будет стоить процедура тем, кто хочет оформить срочную приватизацию. Ее стоимость в два раза выше обычной. Но и срок завершения процедуры сократится с 2-3 месяцев до одного.

    Сколько нужно заплатить за приватизацию?

    Когда приватизацией гражданин занимается самостоятельно, ему нужно оплатить следующие документы.

    Документы из БТИ:

    • форма-7, где указываются потребительские качества квартиры;
    • форма-2, где указываются данные всех жильцов квартиры, зарегистрированных в конкретном помещении до 1999 года;
    • документ, подтверждающий отсутствие или наличие обременения по состоянию на 1999 год.

    Стоимость данных справок примерно 800 рублей за один экземпляр.

    Документы из Росреестра:

    • документы о тех правах, которые были зарегистрированы на данное жилье;
    • форма-3, с указанием прав жителей квартиры на объекты недвижимости.

    Документы, полученные в электронном виде, будут стоить 150 рублей, а в бумажном – 200 рублей за каждый экземпляр.

    Услуга за оформление отказа от приватизации у нотариуса оценивается от 700 до тысячи рублей. Когда гражданин занимается приватизацией через доверенное лицо, он должен оформить у нотариуса специальную доверенность. А это еще дополнительно 1000 рублей.

    К дополнительным расходам могут привести:

    • Ситуация, когда у граждан нет технического паспорта на квартиру. Оформлением такого паспорта занимается БТИ. За их услуги нужно также заплатить. В среднем за свои услуги по оформлению технического паспорта БТИ назначают до 1700 рублей. Цена работ в разных регионах разная. Если вы хотите узнать точную стоимость услуг БТИ, обратитесь на сайт нужного филиала;
    • Ситуация, когда предмет приватизации не был поставлен на кадастровый учет. Основным условием постановки жилого помещения на кадастровый учет является наличие плана, изготовлением которого занимаются кадастровые инженеры. Иногда такую услугу выполняют представители БТИ, Росреестра или других фирм, имеющих разрешение на выполнение таких работ. Сколько придется заплатить за такую услугу, напрямую зависит от размеров жилья. Приблизительная стоимость услуги от 45000 рублей;
    • Если в квартире была произведена перепланировка, но она не была согласована. В этой ситуации придется потратиться на официальное оформление документов в компетентных организациях. Стоимость услуги значительная и равна 60000 рублям;
    • Когда имеются невыплаченные штрафы и долги. Если по квартире есть задолженность, от нее нужно избавиться, погасив ее полностью. Так же за незаконную перепланировку предусмотрен штраф, размер которого составляет 2000 рублей;
    • Если кто-то из жильцов квартиры написал отказ от приватизации и вам этот отказ мешает, придется обратиться в суд. Госпошлина за подачу заявления на рассмотрение вашего дела составит 200 рублей.

    Внимание! Существуют определенные льготы для ветеранов ВОВ и инвалидов. Так, ветераны ВОВ не должны платить госпошлину за регистрацию права собственности. Инвалиды I и II групп услуги оплачивают в размере 50% и не вносят госпошлину, когда подают исковое заявление в суд.

    Таким образом, если человек, занимающийся приватизацией жилья, не имеет никаких долгов, штрафов и других дополнительных расходов, за приватизацию он заплатит от 4000 до 4500 рублей.

    Сколько стоят услуги специалистов?

    Платная приватизация квартиры: стоимость и понятие. Сколько будет стоить приватизировать квартиру после окончания срока бесплатной процедуры?

    В том случае, когда человек не занимается самостоятельно процедурой приватизации, он прибегает к помощи специалистов. За свою работу они берут определенную сумму. В итоге весь процесс будет стоить в два раза дороже.

    Подведя итог нашему теоретическому процессу приватизации, можно отметить, что этот как бы бесплатный процесс может оказаться довольно недешевым. Дополнительные документы, услуги специалистов и агентств могут принести непредвиденные расходы. Но как бы там ни было, оформить приватизацию жилья намного дешевле и выгоднее, чем приобрести новое.

    На чем сэкономить?

    Существует несколько вариантов, как сэкономить на приватизации квартиры в 2019 году. Правда, желательно не затягивать с переоформлением квартиры, так как некоторые плюсы могут со временем исчезнуть.

    Итак, на чем можно сэкономить:

    1. Приватизировать квартиру самостоятельно

    Если не обращаться к нотариусу и не заказывать услуги агентств – вы сможете сохранить порядка 20 000 рублей. Инструкцию по приватизации квартиры можно найти на нашем сайте. Вы также можете обратиться за бесплатной консультацией к юристам нашего портала.

    1. Обойтись без срочности

    Приватизация является бессрочной – спешить сделать все побыстрее точно не стоит. Если вы подождете месяц-другой, то получите документы в штатном режиме. Тогда не придется переплачивать двойной тариф регистраторам за срочность. Обязательно прочитайте, сколько длится приватизация жилья?

    1. Согласовать перепланировку

    Платная приватизация квартиры: стоимость и понятие. Сколько будет стоить приватизировать квартиру после окончания срока бесплатной процедуры?

    Зачем платить штрафы и тратиться на согласование перепланировки, если можно сделать все это заблаговременно? Обладая всеми техническими документами, проще завершить приватизацию без ненужных расходов.

    1. Договориться с жильцами

    Нежелание хотя бы одного члена семьи участвовать в приватизации ставит крест на дальнейшей процедуре. Причем, если вы заранее не получите согласия прописанных в квартире лиц, а потом выяснится, что кто-то из них против, придется разбираться уже в суде – а это дополнительные расходы, которых можно и нужно избегать.

    Итак, стоимость приватизации квартиры включает в себя обязательные и дополнительные расходы. Дороже всего техпаспорт и кадастровые документы. Менее затратные – справки, выписки и нотариальная документация. Сама процедура приватизации бесплатная: граждане не платят за выкуп квартиры и не оплачивают налог на доход. При возникновении спорных вопросов вы всегда можете обратиться к юристам нашего портала и получить бесплатную консультацию.

    ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть
    Adblock detector