Как рассчитать капитальные вложения

Какие показатели используются для оценки проекта с точки зрения финансовых возможностей?

Капитальные вложения — основной вид инвестиций на предприятии. От того, насколько эффективно они используются, будут зависеть перспективы развития бизнеса — как с точки зрения устойчивости реализуемой в нем модели, так и с точки зрения расстановки инвесторами, акционерами, кредиторами, партнерами предприятия приоритетов в политике взаимодействия с менеджерами фирмы: все они заинтересованы в том, чтобы основные фонды предприятия задействовались как можно более эффективно.

Определение уровня эффективности осуществляется посредством анализа заданного перечня показателей.

Инвестор сделал оценку потоков денег проекта от финансовой деятельности, учел потоки денег от инвестиционной и операционной деятельности. На основании какого показателя ему следует оценивать проект с точки зрения возможности его принятия по финансовым возможностям?

во-первых, использовались статические методы расчета эффективности вложений, не учитывающие фактор времени, имеющий принципиальное значение для финансового инвестора; во-вторых, использовавшиеся показатели были ориентированы на выявление производственного эффекта инвестиций, т.е. повышения производительности труда, снижения себестоимости в результате инвестиций, финансовая эффективность которых отходила при этом на второй план.

Как рассчитать капитальные вложения

Исходя из выше изложенного, оценивать проект с точки зрения возможности его принятия по финансовым возможностям следует на основе показателя чистого приведенного дохода.

Метод оценки чистого приведенного дохода (NPV) заключается в определении размера сальдо денежных потоков, дисконтированного на начало планового периода. Для расчета показателя NPV определяется сумма инвестиционных затрат на момент времени t, сумма текущих затрат, связанных с реализацией проекта (отрицательные денежные потоки) и сумма текущих поступлений (положительные денежные потоки); при этом предполагается, что все платежи и поступления происходят дискретно в соответствующий момент времени t.

Применение дисконтирования позволяет отразить основополагающий принцип «завтрашние деньги дешевле сегодняшних» и учесть тем самым возможность альтернативных вложений по ставке дисконта. Общая схема всех динамических методов оценки эффективности в принципе одинакова и основывается на прогнозировании положительных и отрицательных денежных потоков (грубо говоря, расходов и доходов, связанных с реализацией проекта) на плановый период и сопоставлении полученного сальдо денежных потоков, дисконтированного по соответствующей ставке, с инвестиционными затратами.

Независимый инвестиционный проект, но которому чистый приведенный доход равен нулю или является отрицательной величиной, должен быть отвергнут. Расчеты показали, что чистый приведенный доход меньше нуля, поэтому проект реализовать нецелесообразно.

Почему методы оценки инвестиций основываются на использовании приведенной стоимости?

В общем случае формула расчета рассматриваемого показателя учитывает:

  1. Объем вложений, совершенных в течение заданного периода — например, года коммерческой деятельности.
  2. Чистую прибыль в течение соответствующего периода, которая получена за счет задействования приобретенных основных фондов.

СО = КВ / ЧП,

СО — срок окупаемости в годах;

КВ — капитальные вложения;

ЧП — годовая чистая прибыль.

В свою очередь, чистая прибыль (ЧП) определяется по формуле

(ОЦ – СП) × ОП,

ОЦ — отпускная цена единицы продукции;

СП — себестоимость единицы продукции;

ОП — объем производства продукции.

Как рассчитать капитальные вложения

Рассматриваемый показатель определяется, если на предприятии стоит задача — вычислить, как скоро окупят себя вложения, представляющие собой разницу между:

  • базовыми вложениями;
  • дополненными вложениями — увеличенными за счет дополнительных, по которым рассчитывается срок окупаемости.

При этом основные вложения могут быть реальными, а дополнительные — расчетными (предполагаемыми, задействуемыми в целях моделирования окупаемости инвестиций). В рамках соответствующих расчетов, как правило, учитывается один и тот же объем выпуска одних и тех же товаров и иные экономические результаты деятельности — например, площади возведенных домов. Но вместе с тем во многих случаях учитываются разные показатели себестоимости и отпускной цены единицы товаров.

Срок окупаемости дополнительных вложений исчисляется по формуле

СОД = (ДВ – КВ) / (ПДВ – ПКВ),

КВ — основные капитальные вложения;

ДВ — дополненные капитальные вложения (основные, увеличенные на дополнительные);

ПКВ — чистая прибыль фирмы при основных вложениях;

Как рассчитать капитальные вложения

ПДВ — чистая прибыль при дополненных вложениях.

Если рассматриваемый показатель (как, собственно, и предыдущий) меньше нормативного, то менеджмент предприятия может принять решение об уменьшении отпускной цены товара в целях повышения конкурентоспособности фирмы на рынке. Если срок окупаемости вложений больше нормативного, то фирме, наоборот, придется увеличивать отпускные цены.

Нормативный показатель по сроку окупаемости вложений (дополнительных вложений) фирма определяет самостоятельно — исходя из специфики бизнес-модели, рекомендаций аудиторов, мнения инвесторов, во многих случаях — с учетом средних показателей по отрасли.

Инвестиционные проекты рождаются из потребностей предприятия. Условием жизнеспособности инвестиционных проектов является их соответствие инвестиционной политике и стратегическим целям предприятия, находящим основное выражение в повышении эффективности его хозяйственной деятельности.

Оценка эффективности инвестиционных проектов — один из главных элементов инвестиционного анализа; является основным инструментом правильного выбора из нескольких инвестиционных проектов наиболее эффективного, совершенствования инвестиционных программ и минимизации рисков.

Методы оценки инвестиционных проектов не во всех случаях могут быть едиными, так как инвестиционные проекты весьма значительно различаются по масштабам затрат, срокам их полезного использования, а также по полезным результатам.

К мелким инвестиционным проектам, не требующим больших капитальных вложений, не оказывающим существенного влияния на изменение выпуска продукции, а также имеющим относительно небольшой срок полезного использования, можно применять простейшие способы расчета.

В то же время реализация более масштабных инвестиционных проектов (новое строительство, реконструкция, освоение принципиально новых видов продукции и т. п.), требующих больших инвестиционных затрат, вызывает необходимость учета большого числа факторов и, как следствие, проведения более сложных расчетов, а также уточнения методов оценки эффективности.

То обстоятельство, что движение денежных потоков, вызванное реализацией инвестиционных проектов, происходит в течение ряда лет, усложняет оценку их эффективности. С учетом того, что внедрение инвестиционных проектов в течение длительного периода времени оказывает влияние на экономический потенциал и результаты хозяйственной деятельности предприятия, ошибка в оценке их эффективности чревата значительными финансовыми рисками и потерями.

Одним из основополагающих принципов современной теории расчета эффективности инвестиционных проектов является принцип предпочтительности более ранних результатов и более поздних затрат, который основан на предположении о падении покупательной способности единицы измерения базовой шкалы с течением времени.

Это значит, что одинаковые по величине единиц базовой шкалы измерений расходы и доходы фактически уменьшаются по отношению с теми же расходами и доходами в первоначальный момент времени. Некоторые авторы возводят данный принцип в ранг аксиомы. Относительное уменьшение ценности затрат или результатов при более позднем их осуществлении характеризуется специфическим экономическим нормативом – положительной ставкой дисконта, выражающей изменения во временной ценности единицы используемой шкалы измерения (обычно денежной единицы).

Теория сравнительной эффективности капитальных вложений исходит из предпосылки, что внедрению (реализации) подлежит такой инвестиционный проект из нескольких (не менее двух), который обеспечивает либо минимальную сумму приведенных затрат, либо максимум прибыли, либо максимум накопленного эффекта за расчетный период его использования.

Дисконтирование – метод оценки инвестиционных проектов путем выражения будущих денежных потоков, связанных с реализацией проектов, через их стоимость в текущий момент времени Методы оценки эффективности инвестиций, основанные на дисконтировании, применяются в случаях крупномасштабных инвестиционных проектов, реализация которых требует значительного времени.

Эффективность проекта в целом подразделяется на общественную (социально-экономическую) и коммерческую. Показатели общественной эффективности проекта учитывают допускающие стоимостное измерение последствия осуществления инвестиционного проекта для рассматриваемой общественной системы, включая затраты и результаты в смежных областях, в предположении, что все результаты инвестиционного проекта используются этой общественной системой и за счет ее ресурсов производятся все затраты, необходимые для реализации проекта.

Какому из этих показателей отдать приоритет, зависит от общественной значимости (масштаба) проекта, от того, оказывает ли реализация проекта (или отказ от него) существенное или, по крайней мере, заметное влияние на социально-экономические параметры внешней среды (эффективность работы других предприятий, экологическую обстановку, уровень безработицы и т. п.).

Для локальных проектов оценивается только их коммерческая эффективность (если она оказывается приемлемой, можно переходить ко второму этапу оценки).

Для крупномасштабных, народнохозяйственных и глобальных проектов в первую очередь оценивается их общественная эффективность. Если она неудовлетворительна, то проект не рекомендуется к реализации и не может претендовать на государственную поддержку. Если общественная эффективность положительна, то оценивается коммерческая эффективность.

Здесь также возможны два случая. Если коммерческий эффект положителен, то проект остается для дальнейшего рассмотрения. Но как поступить, если коммерческая эффективность такого проекта оказалась отрицательной? В «нормальных» условиях такой проект невыгоден для коммерческих инвестиций. Однако поскольку в данном случае речь идет о крупных проектах, их можно «превратить в выгодные» за счет государственной поддержки в разумных пределах и в рациональной форме.

В этой связи на данном этапе рекомендуется рассмотреть некоторые меры государственной поддержки, применяемые обычно для подобных проектов. Если хотя бы некоторые из таких мер обеспечивают положительную коммерческую эффективность проекта, то он может быть оставлен для рассмотрения для более тщательного обоснования размеров и форм государственной поддержки.

Срок окупаемости реконструкции системы
подготовки питательной воды котельной
определяется по формуле

Как рассчитать капитальные вложения

Т= КВ/(Cв-Эз),

где КВ – капитальные вложения (сметная
стоимость реконструкции системы
водоподготовки), тыс. руб.; Св–
стоимость реализации тепла за год, тыс.
руб.; Эз– эксплуатационные затраты
за год, тыс. руб.

Стоимость строительства (капитальные
вложения, тыс. руб.) по реконструкции
оборудования системы
подготовки питательной воды в котельной
жилого поселка по первому и второму
вариантам КВ соответственно
составляют 390,28 и 437,07.

V = Q
∙ 24∙ Д ∙ n =

0,95∙24∙30,3∙7 0,95∙24∙31∙2 = 6232,2 (Гкал/год),

где 24 – число часов в сутках; Д – среднее
число дней в месяце; n – число месяцев
отопительного сезона.

Ср = С1Гкал∙V,

где С1Гкал- стоимость реализации
1 Гкал отдаваемого потребителю тепла,
тыс. руб., которая для данной котельной
составляет 200 рублей за 1 Гкал отдаваемого
тепла.

Ср = 0,2∙6232,2= 1246,45 тыс. руб.

Какие показатели используются для оценки проекта с точки зрения финансовых возможностей?

Т= КВ/(Cв-Эз),

Ср = С1Гкал∙V,

Э = 1/Т = 0,38.

Для IIварианта реконструкции
системы водоподготовки срок окупаемости
составит

Т = 2,31 лет.

Как рассчитать капитальные вложения

Экономическая эффективность

Э = 0,43.

Основные технико-экономические показатели
для двух вариантов реконструкции
водоподготовки приведены в таблице 15.

Таблица 15 –
Технико-экономические
показатели за год

Наименование
показателей, ед. изм.

1-й
вариант реконструкции системы
водоподготовки

2-й
вариант реконструкции системы
водоподготовки

Стоимость
реализации услуг,

тыс.
руб./год

1246,45

1246,45

Стоимость
строительства, тыс. руб.

390,28

437,07

Амортизационные
отчисления,

тыс.
руб./год

307,44

308,27

Текущий
ремонт, тыс. руб./год

159,78

116,45

Зарплата с
начислениями (40 %),

тыс.
руб./год

393,12

393,12

Эксплуатационные
затраты, тыс. руб./год

1097,29

1057,24

Прибыль,
тыс. руб./год

149,16

189,21

Срок
окупаемости, лет

2,62

2,31

Рентабельность

0,38

0,43

Таким образом, более привлекательным
из двух сравнимых вариантов является
2-й вариант.

Как рассчитать капитальные вложения

Инвестиции – это наука о состоянии
и управлении реальными экономическими
проектами и инструментами фондового
рынка, изучающая простейшие и вместе с
тем наиболее общие свойства движения
материальных средств, вкладываемых в
объекты различных видов деятельности
человека, в результате которых создается
доход и достигаются другие эффекты.

Инвестиционная деятельность– это
совокупность практических действий
физических и юридических лиц по реализации
инвестиций в промышленность, сельское
хозяйство, энергетику, экологию и другие
отрасли национальной экономики.

В качестве инвестиции инвестор может
использовать денежные средства,
банковские депозитные вклады, векселя
и другие ценные бумаги, имеющие официальный
статус на фондовом рынке, движимое и
недвижимое имущество (здания и сооружения,
машины и т.д.).

Инвестиционная деятельность состоит
из следующих моментов:

  • разработка инвестиционных намерений;

  • разработка инвестиционного проекта;

  • определение источников инвестирования;

  • установление договорных отношений;

  • организация строительной деятельности
    сооружения объекта;

  • обеспечение функционирования объекта
    в соответствии с требованиями проекта.

Источниками инвестиций могут быть
бюджетные, собственные, привлеченные
и заемные средства. Из федерального
бюджета обычно выделяются средства для
реализации общегосударственных
крупномасштабных программ и проектов.

Основными источниками инвестиционных
средств собственника, акционерного
общества или любого другого субъекта
хозяйственной деятельности прежде
всего могут быть амортизационные
отчисления и прибыль, а также средства
от продажи акций, кредиты банков.

Заинтересованность как юридических,
так и физических лиц во вложении капитала
в определенную сферу определяется
величиной дохода. Если вкладываемые
инвестиции будут приносить более высокий
доход по сравнению с вложениями денежных
средств в другие сферы, например в
коммерческие банки, инвестор будут
вкладывать свои средства в сферу развития
производства, капитальное строительство.

По мере насыщения капи­талом данного
сегмента рынка происходит перераспределе­ние
инвестиций в другие, более доходные
области.

В Российской Федерации инвестиционная
деятельность регулируется системой
законов и нормативных актов. В ка­честве
таких законов выступают Конституция
РФ, Граждан­ский кодекс РФ, законы о
собственности, недрах, основах земельного
и лесного пользования, о предприятиях
и пред­принимательской деятельности,
об акционерах и акционер­ных обществах,
банках, о налогообложении, внешнеэкономи­ческой
деятельности, таможенном контроле, об
арендных от­ношениях и страховании,
об инвестиционной деятельности.

Для определения эффективности инвестиций
в какой-либо объект или предприятие
разрабатывается инвестиционный проект,
в котором дается обоснование экономической
целесо­образности, объема и сроков
осуществления капитальных вложений, в
том числе описание проекта строительного
объекта и практических действий по
осуществлению инвес­тиций (бизнес-план).

В соответствии с «Методическими
рекомендациями по оцен­ке эффективности
инвестиционных проектов», утвержденны­ми
Постановлением Госстроя РФ от 21 июня
1999 г. № ВК 477 [1] с последующими уточнениями,
сделанными позднее [2], рекомендуется
оценивать следующие виды эффективно­сти:

  • эффективность проекта в целом,

  • эффективность учас­тия в проекте.

Эффективность проекта в целом оценивается
с целью определения потенциальной
привлекательности про­екта для
возможных участников и поисков источников
фи­нансирования. Показатели эффективности
проекта в целом характеризуют проектные
решения объекта строительного производства
с экономической точки зрения.

Эффективность проекта в целом включает
его общественную социально-эконо­мическую
эффективность и коммерческую
эффектив­ность.

Показатели общественной эффективности
раскрывают социально-экономические
последствия осуществления инвестиционного
проекта для общества в целом – как
непосред­ственные результаты и затраты
проекта, так и «внешние» в смежных
секторах экономики, экологии социальные
и внеэкономические эффекты.

Показатели коммерческой эффективности
проекта отра­жают финансовые последствия
его осуществления для участ­ника,
реализующего инвестиционный проект,
при условии, что он производит все
необходимые для реализации проекта
затраты и пользуется всеми его
результатами.

Эффективность участия в проекте
определяется с целью проверки реализуемости
и заинтересованности в нем всех его
участников и включает в себя эффективность
участия пред­приятий и организаций
в проекте; инвестирования в акции – для
акционеров, акционерных обществ –
участников инвестиционного проекта.

В основу оценок эффективности
инвестиционных проек­тов положены
следующие основные принципы, применимые
к любым типам проектов независимо от
их технических и технологических
решений, финансовых, отраслевых или
ре­гиональных особенностей:

  • рассмотрение проекта на протяжении
    всего его жизнен­ного цикла – от
    проведения прединвестиционных
    исследо­ваний до прекращения его
    функционирования;

  • моделирование денежных потоков,
    включающих все свя­занные с
    осуществлением проекта денежные
    поступления и расходы;

  • сопоставимость условий осуществления
    проекта;

  • принцип положительности и максимум
    эффекта: при сравнении альтернативных
    вариантов предпочтение должно отдаваться
    проекту с наибольшим значением эффекта;

  • фактор времени, в том числе разрыв во
    времени между началом строительства
    и вводом в эксплуатацию (лаги),
    не­равноценность разновременных
    затрат и др.;

  • учет только предстоящих затрат и
    поступлений. Исполь­зуемые в проекте
    ранее созданные ресурсы оцениваются
    не затратами на их создание, а
    альтернативной стоимостью, от­ражающей
    максимальное значение упущенной выгоды:

  • сравнение: «с проектом» и «без проекта»;

  • учет всех наиболее существенных
    последствий проекта, наличия разных
    участников проекта, влияния оборотного
    капитала, инфляции, неопределенностей
    и рисков.

Распространена практика, в соответствии с которой в перечень показателей, рассматриваемых менеджерами предприятия и иными заинтересованными лицами, входят:

  • срок окупаемости капитальных вложений;
  • рентабельность капвложений;
  • удельные капитальные вложения.

Рассмотрим особенности расчета каждого из них.

2.1 Чистая продукция

Чистая продукция строительства
исчисляется как разность между валовой
продукцией, создаваемой в отрасли, и
материальными затратами.

Валовая продукция строительства включает
в себя стоимость работ по новому
строительству, расширению и реконструкции
действующих предприятий, а также по
капитальному ремонту зданий и сооружений.

Расчет валовой и чистой продукции
производится по строительству
государственных и частных предприятий,
находящихся на территории РФ, и по
индивидуальному строительству.

а) стоимость строительно-монтажных
работ;

б) стоимость геологоразведочных и
буровых работ эксплуатационного и
разведочного бурения, осуществляемых
за счет инвестиций на капитальное
строительство (связанных с определенным
объектом);

в) стоимость проектно-изыскательских
работ, выполняемых за счет инвестиций
(связанных с определенным объектом);

г) стоимость капитального ремонта зданий
и сооружений;

д) сумму компенсации, выплачиваемой в
связи с изменением оптовых цен и введением
новых условий оплаты труда в строительстве;

е) прочие расходы.

К материальным производственным затратам
по строительству предприятий всех форм
собственности относятся:

  • стоимость израсходованных на строительство
    основных и вспомогательных материалов,
    электроэнергии, пара, воды, получаемых
    со стороны;

  • стоимость транспортных услуг со стороны;

  • амортизация строительных машин и
    механизмов;

  • стоимость материалов, израсходованных
    транспортными хозяйствами стройки на
    работы, выполненные ими для стройки
    (стоимость материалов, израсходованных
    на текущий ремонт основных фондов
    строительства);

  • стоимость материалов, израсходованных
    в процессе эксплуатации основных
    фондов, включая топливо, электроэнергию,
    пар, обтирочные и смазочные материалы;

  • износ малоценного инвентаря и инструмента;

  • амортизация и текущий ремонт
    противопожарного инвентаря и оборудования
    и стоимость других материальных затрат.

Формула экономической эффективности капитальных вложений: рентабельность

РКВ = ЧП / КВ,

РКВ — рентабельность капвложений;

ЧП — годовая чистая прибыль;

КВ — годовые капвложения в те фонды, при использовании которых получена чистая прибыль.

ЧП = (ОЦ – СП) × ОП,

ОЦ — отпускная цена единицы выпущенной продукции с использованием фондов, которые приобретены фирмой за счет соответствующих капитальных вложений;

СП — себестоимость единицы выпускаемой продукции;

Нередко на практике чистая прибыль фирмы рассчитывается с применением более сложных формул. Ознакомиться с ними вы можете в статье «Как рассчитать чистую прибыль (формула расчета)?».

Значимость рассматриваемого показателя с точки зрения анализа эффективности вложений заключается в возможности:

  • оценить производительность, технологичность основных фондов;
  • оценить производительность труда на предприятии.

Чем выше рентабельность вложений — тем более высокому уровню соответствуют оба отмеченных показателя. Предприятие может устанавливать нормативный показатель для рентабельности.

Удельные капвложения в общем случае исчисляются по формуле

УКВ = КВ / ОВ,

УКВ — удельные вложения;

КВ — годовые капитальные вложения в основные фонды;

ОВ — объем выпуска товаров с помощью соответствующих основных фондов.

Значимость показателя — в применении главным образом при оценке себестоимости выпуска товаров: чем меньше удельные капитальные вложения на единицу выпускаемой продукции, тем ниже производственные издержки фирмы. В ряде случаев рассматриваемый показатель эффективности капитальных вложений может, наряду с рентабельностью, также характеризовать производительность труда и оборудования на предприятии.

Как рассчитать капитальные вложения

При анализе удельных капитальных вложений, как и уже рассмотренных нами показателей, могут задействоваться внутрикорпоративные нормативы.

Т= КВ/(Cв-Эз),

Ср = С1Гкал∙V,

Э = 1/Т = 0,38.

Т = 2,31 лет.

Э = 0,43.

Таблица
1 – Коэффициенты
для приведения затрат будущих лет

2.2 Себестоимость строительно-монтажных работ

Себестоимость
строительно-монтажных работ включает
в себя прямые и косвенные (накладные)
затраты.

Прямые затраты. Для определения
прямых затрат по заменяемой технике
используются производственные
калькуляции, составленные исходя из
условии работ в данной строительной
организации до внедрения новой техники.
При этом может приниматься во внимание
наличие соответствующего учета –
фактические показатели, если они ниже
затрат, рассчитанных по производственной
калькуляции.

При расчетах могут применяться единичные
расценки, привязанные к местным условиям
строительства, а по объекту в целом или
этапу работ – его сметная стоимость (за
вычетом фактически достигнутого в
соответствующей организации до внедрения
новой техники среднего процента снижения
себестоимости против сметной стоимости).

Для определения прямых затрат по новой
технике используются:

  • при предварительных расчетах –
    производственные калькуляции,
    составленные с учетом ожидаемого
    внедрения новой техники;

  • при уточненных расчетах – разрабатываемые
    после окончания внедрения производственные
    калькуляции, основанные на фактических
    результатах внедрения.

а) основная заработная плата рабочих
определяется по Единым нормам и расценкам
на строительные работы (ЕНиРам) с учетом
территориального коэффициента,
действующего в строительной организации.

При отсутствии необходимых данных в
Единых нормах и расценках разрешается
пользоваться местными нормами,
утвержденными в установленном порядке.
Если по новому мероприятию нет утвержденных
норм, то допускается использование
расчетных норм, разработанных применительно
к данному мероприятию;

б) затраты на материалы, детали,
полуфабрикаты и конструкции определяются
на основе производственных норм их
расхода и планово-расчетных цен.

Как рассчитать капитальные вложения

Планово-расчетные цены на материалы и
конструкции калькулируются в соответствии
с действующими Указаниями о порядке
составления и применения планово-расчетных
цен на материалы, продукцию и услуги в
строительстве.

Они включают в себя отпускную цену
промышленности, наценки сбытовых и
снабженческих организаций, транспортные
расходы, погрузочно-разгрузочные
расходы, затраты на тару и реквизит,
заготовительно-складские расходы.
Отпускные цены промышленности принимаются
по прейскурантам оптовых цен на
соответствующие строительные материалы
и конструкции.

Транспортные расходы включают в себя
оплату железнодорожного, водного и
автомобильного транспорта до приобъектного
склада, и величина их зависит от вида
франко.

Ставки провозной платы на 1 т груза по
железной дороге принимаются на основе
тарифных схем, норм загрузки вагонов и
расстояний перевозок. Затраты на
автомобильные перевозки устанавливаются
на основе действующих тарифов на
перевозку грузов автомобильным
транспортом.

В состав расходов на погрузочно-разгрузочные
работы входят стоимость работы машин,
занятых на погрузке и выгрузке, а также
заработная плата рабочих при
погрузочно-разгрузочных работах.
Стоимость погрузочно-разгрузочных
работ принимается по тарифам на
железнодорожные и автомобильные
перевозки, а при ручных работах
калькулируется на основании ЕНиР.

Затраты на тару, упаковку и реквизит,
если они не учтены в отпускных ценах,
можно определять на основе сметных цен
на перевозку грузов для строительства.

Заготовительно-складские расходы
принимаются на основе соответствующих
смет. Допускается также использование
норм заготовительно-складских расходов;

в) расходы по эксплуатации строительных
машин и автотранспорта определяются
на основе производственных нормативов
количества машино-часов работы отдельных
машин и автотранспортных средств, а
также установленных ставок арендной
платы, планово-расчетных цен на
эксплуатацию машин и действующих тарифов
на автоперевозки.

Как рассчитать капитальные вложения

В случае отсутствия планово-расчетных
цен расчеты производятся по установленным
ставкам арендной платы. Расходы по
эксплуатации стационарных машин и
оборудования определяются на основе
производственных калькуляций;

г) прочие прямые затраты включают расходы
по перемещению грунта и вывозке его с
территории строительства, а также по
перевозке строительных материалов,
деталей, конструкций и оборудования
автомобильным транспортом в пределах
рабочей зоны от приобъектного склада
до места укладки и определяются на
основе действующих производственных
нормативов и тарифов.

Накладные расходы. Экономия накладных
расходов по строительным и монтажным
работам определяется на основе расчетов
по статьям затрат или расчетов по
факторам, от которых зависит величина
накладных расходов (сокращение
продолжительности строительства,
уменьшение затрат на основную заработную
плату рабочих, снижение трудоемкости
работ).

Сокращение продолжительности строительства
при условии соответствующего увеличения
объема работ, выполняемого организацией
в планируемый период, приводит к следующим
положительным результатам: экономии
условно-постоянных накладных расходов,
к которым относятся административно-хозяйственные
расходы, износ временных нетитульных
сооружений и приспособлений, расходы
по содержанию пожарной и сторожевой
охраны, благоустройству строительной
площадки, услугам органам рабочего
снабжения, культурным мероприятиям,
содержанию лаборатории, испытанию
материалов и конструкций, содержанию
проектной группы, рационализации и
нормированию труда, сдаче работ, охране
труда, технике безопасности и др.

При укрупненных расчетах принимается
доля условно-постоянных накладных
расходов в размере:

  • 50 % суммы накладных расходов по
    общестроительным организациям;

  • 30 % суммы накладных расходов по
    специализированным строительным
    организациям.

Сокращение затрат на основную заработную
плату рабочих, учитываемую в прямых
затратах, влечет за собой уменьшение
накладных расходов в размере 15 % суммы
сокращения затрат на основную заработную
плату рабочих.

Сокращение трудоемкости строительных
и монтажных работ приводит к экономии
накладных расходов, исчисляемой на
основе отчетных данных строительно-монтажных
организаций или по нормативам,
устанавливаемым соответствующими
министерствами и ведомствами. При
отсутствии этих данных можно пользоваться
укрупненным нормативом в размере 0,6
руб. на 1 чел.×день.

Если внедрение новой техники имеет
непосредственной целью снижение
накладных расходов (применение
сборно-разборных инвентарных сооружений,
новые методы испытания материалов и
др.), экономическая эффективность
определяется прямым счетом по разности
соответствующих затрат.

Итоги

Расчет показателей эффективности капитальных вложений может быть осуществлен в целях оценки производительности и технологичности основных фондов, а также в целях планирования инвестиций и для оценки себестоимости выпуска товаров. Для этого исчисляются, соответственно, рентабельность, срок окупаемости вложений и удельные капитальные вложения.

Срок окупаемости капитальных вложений исчисляется как отношение объема соответствующих вложений к величине чистой прибыли предприятия. В ряде случаев может определяться срок окупаемости инвестиций, дополняющих основные вложения. Оба показателя могут иметь значение с точки зрения определения оптимальной отпускной цены товара.

К началу базисного года

t

1/(1 0,08)t

t

1/(1 0,08)t

1

0,926

26

0,135

2

0,858

27

0,125

3

0,794

28

0,116

4

0,735

29

0,107

5

0,681

30

0,099

6

0,630

31

0,092

7

0,583

32

0,085

8

0,540

33

0,079

9

0,500

34

0,073

10

0,463

35

0,068

11

0,429

36

0,063

12

0,397

37

0,058

13

0,368

38

0,054

14

0,340

39

0,050

15

0,315

40

0,046

16

0,292

41

0,043

17

0,270

42

0,039

18

0,250

43

0,036

19

0,232

44

0,034

20

0,215

45

0,031

21

0,199

46

0,029

22

0,184

47

0,027

23

0,170

48

0,025

24

0,158

49

0,023

25

0,146

50

0,021

https://www.youtube.com/watch?v=Yaa2odhbw2M

Примечание:
t – период приведения, равный разности
между годом, в котором осуществляются
затраты, и годом, к которому они приводятся;
1/(1 0,08)t- коэффициент
для приведения затрат.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector