Разрешение на установку вывески – Разрешение на вывеску

Что считается перепланировкой

Перепланировка — это изменение конфигурации помещений. При перепланировке может осуществляться снос старых или возведение новых стен (перегородок), демонтаж, установка или перемещение сантехнических коммуникаций, изменение конструкции полов, устройство дверных проемов, заделка дверных проемов, остекление лоджий и балконов, установка кондиционеров на фасадах жилых домов, а также некоторые другие действия, которые требуют внесения обязательных изменений в технический паспорт помещения. Именно поэтому любая перепланировка должна быть согласована в соответствующих инстанциях, перечень которых вы найдете дальше в статье.

Особенности процедуры согласование вывески на фасаде здания

Разрешение на вывеску представляет собой документ, подтверждающий правомерность размещения определенной информационной конструкции на фасаде или крыше какого-либо здания или сооружения.Но, чтобы точно понять, что такое разрешение на установку вывески, необходимо разобраться, чем вывеска отличается от рекламной конструкции. Суть данного вопроса заключается в том, что:

  • для установки рекламной конструкции согласование с органами власти требуется практически всегда, а для размещения вывески – далеко не всегда;
  • получение разрешений на вывеску и на рекламную конструкцию представляют собой разные государственные услуги с различным процессом согласования.

Итак, сейчас мы говорим о вывеске, которая представляет собой информационную конструкцию: на ней содержится информация только о наименовании организации, направлении ее деятельности и адресе.

Если на вывеске будет размещена какая-то другая информация, например, о скидках, преимуществах, призывы к действию, то тогда это будет уже рекламная конструкция, и в основу ее согласования с местными властями будет положен Закон о рекламе.

Разрешение на установку вывески - Разрешение на вывеску

Согласно нормам ЖК РФ, существует ряд изменений в жилых помещениях, проведение которых согласованию и узакониванию не подлежит. Нельзя получить разрешение в следующих случаях:

  1. Если перепланировка приведет к ухудшению условий эксплуатации дома и проживания людей.
  2. Если модифицированное помещение и/или смежные с ним помещения в установленном порядке могут быть отнесены к непригодным для проживания.
  3. Если при перепланировке могут быть затронуты помещения, которые стоят на учете в штабе по делам ГО и ЧС, и не имеется соответствующего разрешения на проведение данных работ.
  4. Если в результате проведения работ может быть нарушена прочность и устойчивость несущих конструкций здания, что может привести к их разрушению.
  5. Если регулирующие и/или отключающие устройства устанавливаются на общеквартирных (общедомовых) инженерных сетях, когда их использование влияет на объем потребления ресурсов в смежных помещениях.
  6. Когда проект содержит уменьшение сечения или полную ликвидацию каналов естественной вентиляции.
  7. Когда нагрузки на несущие конструкции здания серьезно увеличиваются и превышают допустимые по проекту значения (например, при установке перегородок из тяжелых материалов вместо перегородок из легких материалов, устройстве стяжек в полах, размещении дополнительного оборудования и т.д.).

В типовых жилых домах не разрешается:

  1. Вырубка ниш, устройство проемов, пробивка отверстий в стенах-диафрагмах, стенах-пилонах и колоннах (столбах, стойках), а также в местах нахождения связей между сборными элементами.
  2. Устройство без согласования с проектной организацией дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений.
  3. Устройство штраб под внутренними стеновыми панелями и в горизонтальных швах, а также в плитах перекрытий и стеновых панелях под размещение электропроводки или разводки трубопроводов.

в Комитет по градостроительству и архитектуре – для проверки соответствия установки информационного носителя существующим требованиям к размещению дополнительных элементов фасадов зданий, установленным «Правилами содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге»;

в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (если установка информационного носителя планируется на фасаде здания, которое является объектом культурного наследия и расположено в пределах охранной зоны);

в Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству (если установка информационного носителя предполагается в пределах территорий зеленых насаждений общего пользования или на земельном участке, расположенном в границах автомобильных дорог);

в Управление государственной инспекции безопасности дорожного движения Главного управления Министерства внутренних дел РФ по СПб и ЛО (если установка информационного носителя предполагается на земельном участке, на столбе освещения или опоре контактной сети).

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Решение об отказе или выдаче разрешения принимается в 2-месячный срок после обращения заявителя. Отказать в согласовании  может любая из перечисленных выше инстанций – если установка данной конструкции по каким-либо параметрам не соответствует требованиям действующего законодательства. При наличии одного-единственного отказа в списке согласований разрешение на установку вывески Комитетом по печати не выдаётся.

Что предлагаем мы?

Если вы заинтересованы в быстром и качественном прохождении процедуры согласования и своевременном получении разрешения на установку информационного носителя (вывески, указателя, информационной доски), доверьте эту работу специалистам РК «ВИРАЖ».

Мы имеем солидный опыт получения нужных согласований и гарантируем формирование необходимого пакета документов в оптимальные сроки.

Формирование стандартного пакета разрешительной документации для фасадной вывески информационного содержания стоит в нашей компании 14 500 рублей. Предварительное согласование вывески с КГА (Комитетом по градостроительству и архитектуре) мы выполняем БЕСПЛАТНО.

Свяжитесь с нами  по телефону (812)455-41-02 или заполните заявку на сайте, – мы всегда готовы к конструктивному диалогу и продуктивной работе!

Особенности процедуры согласование вывески на фасаде здания

Отметим, что в каждом городе действует единый порядок согласования перепланировки. Чтобы помочь разобраться в особенностях получения необходимых разрешительных документов на проведение перепланировки квартиры, мы ответим на несколько вопросов: куда обращаться и какие документы необходимо собрать.

Разрешение на установку вывески - Разрешение на вывеску

Если вы задумали осуществить перепланировку своей квартиры, то, чтобы получить официальное разрешение на выполнение всех работ, в первую очередь надо составить подробную схему помещений или разработать архитектурный проект, которые будут содержать все запланированные изменения в жилом помещении. 

Также с планом перепланировки необходимо будет посетить несколько инстанций: БТИ, МЧС, жилищную инспекцию, СЭС, управление архитектуры и эксплуатирующие организации.

Martin Kamuyu. Boss and Secretary

После этого необходимо обратиться в соответствующие муниципальные органы власти для получения согласования перепланировки. В Москве, например, разрешение на перепланировку квартиры выдает окружная либо муниципальная межведомственная комиссия (МВК). Именно сюда и необходимо представить согласованный в соответствующих инстанциях проект перепланировки и прочие документы.

Чтобы согласовать перепланировку жилого помещения, необходимо собрать следующие документы:

  • Технический паспорт квартиры, оформленный в БТИ (Поэтажный план, справки ф.1а и ф.5).
  • Проект перепланировки, подготовленный лицензированной проектной организацией.
  • Техническое заключение о возможности осуществления соответствующей перепланировки жилого помещения.
  • Заключение МЧС России (пожарная служба) о возможности проведения перепланировки.
  • Заключение Роспотребнадзора (СЭС) о возможности проведения перепланировки.
  • Согласование автора проекта дома или уполномоченной архитектурной организации.
  • Согласие всех собственников квартиры.
  • Нотариально заверенная копия свидетельства о собственности на помещение.
  • Единый жилищный документ.
  • Согласование организации, на балансе которой находится дом: РЭУ, ДЭЗ, управляющая компания, ТСЖ.
  • Договор на осуществление технического надзора за проведением строительных работ с организацией, которая имеет лицензию на осуществление данного вида деятельности.

Однако следует отметить, что данный перечень документов не окончательный. В некоторых случаях комиссия может потребовать также предоставить дополнительные документы. Хозяину квартиры также может потребоваться согласование с газовой службой и энергетиками, а также письменное согласие соседей на проведение работ в квартире.

Что предлагаем мы?

Ответственность за несанкционированную перепланировку квартиры

Штраф. Штраф накладывает жилищная инспекция. (Сумма штрафа составляет от 25 МРОТ).

Разрешение на установку вывески - Разрешение на вывеску

Обязанность получения соответствующего разрешения. Помните, уплата штрафа не освобождает собственника квартиры с незаконной перепланировкой от обязанности провести согласование проведенных изменений в конфигурации жилого помещения. Жилищная инспекция также выдает нарушителю предписание, в котором указан точный срок, в течение которого он обязан оформить разрешение. Если предписание будет проигнорировано, то хозяина оштрафуют повторно. (Сумма штрафа в этом случае составит минимум 80 тысяч рублей).

Ланский Валерий. Женщина с кувалдой. 2011 

Требование привести помещения в первоначальное состояние. Если узаконить сделанную перепланировку по причине несоответствия проведенных изменений нормам СНиП не возможно, то владельца помещения оштрафуют и обяжут вернуть все на место и восстановить первоначальный вид.

Продажа квартиры с торгов. При игнорировании предписания жилищной инспекции, и уклонении от узаконивания проведенной перепланировки, согласно нормам Жилищного Кодекса РФ, суд имеет право выставить квартиру на аукцион. После продажи квартиры хозяину вернут часть ее стоимости за вычетом судебных издержек и расходов на приведение ее в первоначальное состояние.

Когда требуется получение разрешение на вывеску?

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

1) при размещении на многоэтажном жилом здании;2) при размещении на зданиях с архитектурно-художественными элементами;3) при размещении на торговом центре, развлекательном центре, театре, кинотеатре или цирке;4) при размещении подвесной вывески в арках, пешеходных галереях, в глубоких дверных проемах;5) при размещении в виде отдельно стоящих стел;6) при размещении на фасаде комплекса автозаправочной станции.

Какие изменения можно проводить без согласования

Без оформления проектной и разрешительной документации можно осуществлять следующие работы:

  1. «Косметический» ремонт, в том числе и замену наружных столярных элементов без изменения цвета и рисунка.
  2. Устройство встроенной мебели: антресолей, шкафов, которые не образуют самостоятельных помещений, и площадь которых подлежит техническому учету.
  3. Замена (без перестановки) имеющегося в квартире инженерного оборудования аналогичным по техническому устройству и параметрам.
  4. Установка кондиционеров на фасадах многоквартирных домов в Москве (согласно постановлению Правительства Москвы от 22.03.2011г.)

Отметим, что столичный мэр Сергей Собянин пообещал с 1 декабря текущего года упростить процедуру согласования перепланировки для столичных жителей и расширить список работ, которые можно будет проводить без согласования. В частности, планируется разрешить снос стенных шкафов и вмешательство в конструкцию ненесущих стен

Как получить разрешение на размещение вывески?

По мнению людей, которые хоть раз занимались получением разрешения на установку вывесок, процесс согласования информационных конструкций достаточно сложный и хлопотливый.Также при получении разрешения на рекламную вывеску (крышную конструкцию), которая расположена на фасаде жилого здания, необходимо провести голосования людей проживающих в этом доме.

Разрешение на установку вывески - Разрешение на вывеску

Кроме того, необходимо разработать и согласовать с органами власти дизайн-проект конструкции и доказать, что ее размещение не будет портить внешний облик столицы, не будет создавать опасности и неудобств жителям здания и прохожим.

При этом не стоит забывать о подготовке и предоставлении правоустанавливающих документов на здание или строение, разрешений от их владельцев, и о правоустанавливающих документах на товарный знак, если он будет использоваться.

Чтобы согласование информационной конструкции прошло максимально быстро и с положительным результатом, а не затягивалось до бесконечности, лучше доверить данный процесс настоящим профессионалам своего дела. Компания «ГлавПроект» занимается получением разрешения от властей на информационную вывеску. Мы делаем это на высоком профессиональном уровне – быстро, качественно и недорого.

Регистрация наружной рекламы в Москве до 2014 года (ВНИМАНИЕ далее приведена архивная информация по данной тематике актуальная до изменений вступивших в силу).

Получить разрешение на перепланировку — это еще только начало. После того как разрешительный документ получен, можно смело приступать к осуществлению непосредственных ремонтных работ.

Также следует отметить, что при проведении ремонта, включающего перепланировку помещения, необходимо вести специальный журнал ремонтно-строительных работ, в который строго следует заносить все действия рабочей бригады. Если проводились некоторые скрытые работы (к примеру, усиление несущей стены), то составляется акт скрытых работ, подписываемый представителями исполнителя, заказчика и организации, которая осуществляет авторский надзор.

После окончания всех работ помещение должна принять комиссия жилищной инспекции, которая проверит правильность произведенных работ и их соответствие предоставленному проекту. После подписания акта приемки помещения инспекция направляет все документы в БТИ. Уже через пару недель БТИ подготовит новую справку.

Разрешение на установку вывески - Разрешение на вывеску

Если же вы уже ранее переделали что-то в квартире, то обязательно зарегистрируйте изменения, разрешение можно получить уже по факту проведения ремонтных работ. Таким образом, легализовав перепланировку, вы избежите проблем в будущем. Ведь, несанкционированная перепланировка не только грозит штрафом, но продать или подарить квартиру с незаконной перепланировкой очень сложно. Процедура оформления и перечень документов в таком случае точно такие же.

Анна Белова, рмнт.ру

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

15.11.11

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector