Как получить от государства участок земли бесплатно

Содержание

Условия получения бесплатного участка от государства

Все вопросы в отношении выдачи земельных участков, на сегодняшний день являются наиболее актуальными, и находятся под строгим контролем у государства.

Главным нормативным документом по выдаче участка является Земельный кодекс РФ №136 ФЗ.

Именно в данном законе прописываются все необходимые нюансы в отношении того, как получить от государства участок земли бесплатно. Но недавно, в закон были внесены существенные поправки.

Так законом была проведена корректировка одного законопроекта – это ФЗ № 171, от 1 марта 2015 года.

В результате были внесены две абсолютно новые статьи № 39.5 и №39.10, на основании которых у граждан появилась возможность получить земельный участок, как из федерального фонда, так и из муниципального фонда.

Но это еще не все, данный закон также обязал местные власти, перепроверить действующие акты, и обновить все имеющиеся нормы, чтобы выдача участков проводилась на безвозмездной основе.

Другими словами, данный документ создал совсем другую процедуру выдачи земельных участков под строительство индивидуальной жилой площади. После того, как поправки были внесены, законодательство начало определять следующее:

  • Само понятие земельный участок теперь определяется на федеральном уровне и в соответствующих документах.
  • Теперь процесс формирования и выдачи земли производится одинаково, как для простых граждан, так и для юридических лиц.
  • Был определен максимальный размер участка, который имеет право получить каждый человек, составляет он не более 15 соток. А вот расположение участка определяет только местная власть, к тому же оформить данный участок можно только один раз.

Если у человека есть несколько оснований на получение земельного участка, то получить его можно будет только по одному из данных оснований. Данное правило было создано для того, чтобы человек не смог получить еще один участок, но уже в другом регионе РФ.

Перед тем, как получить землю под ИЖС бесплатно, стоит знать, что право на данное получение есть у каждого гражданина. В данном случае закон, не предусматривает никаких ограничений. Но на практике, земля предоставляется только некоторым категориям граждан.

Для получения участка, потребуется встать на учет, так как выдача производится исключительно в порядке общей очереди. Для постановки на учет оформляется соответствующее заявление, которое подается в органы местной власти. Стоит знать, что бесплатный в данном случае только участок земли, а вот все сопутствующие документы и регистрация участка производится уже за счет самого владельца.

Теперь стоит разобраться, у кого есть право получить участок под ИЖС бесплатно – это:

  1. Ветераны Войны и труда, в данном случае это жертвы сталинских репрессий, граждане которые находились в концлагерях и в блокаде Ленинграда. Также граждане, которые имеют орден Славы и Герои Советского Союза;
  2. Военнослужащие граждане, которые проходят службу на основании контракта;
  3. Многодетные семьи, а также граждане, у которых на иждивении есть ребенок инвалид;
  4. Граждане, которые проживают и работают на селе более 5 лет, но в данном случае считаться будет только постоянная регистрация;
  5. Семьи, кормилиц которых погиб в зоне боевых действий или в локальных конфликтах.

Стоит знать, что в выдаче земельных участков могут и отказать. Рассмотрением поданного заявления занимается местное самоуправление, а затем будет сообщаться принятое решение заявителю. У человека есть право оспорить отказ в судебной инстанции, но каким будет решение суда сказать очень сложно.

Для начала потребуется определить, подходит ли участок, на котором будет строиться жилое помещение, под все необходимые нормы, которые установлены на уровне закона.

Также законодательство выдвинуло некоторые требования и к получателю участка, с которыми стоит ознакомиться перед тем, как бесплатно получить участок земли от государства. Заявитель должен соответствовать следующим условиям:

  • Человек должен быть гражданином России, а также иметь постоянное место регистрации на протяжении пяти лет на одном месте;
  • У человека не должно быть собственного земельного участка на момент подачи документов, не до этого момента;
  • Проживать человек должен в частном доме, собственником которого он не является.
  • Семья является нуждающейся в улучшении жилищной площади, то есть площадь жилого помещения не соответствует нормам.
  • Молодая семья не должна иметь собственного жилья и нуждается в его приобретении.

Есть регионы, в которых местные власти создали собственные программы в отношении выдачи земельных наделов под строительство. Тогда уточнять все подробности таких программ необходимо в органах местной власти.

Так у каждого молодого специалиста, который решил переехать на постоянное место жительства в сельскую местность, а также работать в образовательном или медицинском учреждении имеет право на получение готового жилья или участка земли под застройку.

В регионах есть собственные программы, которые касаются выдачи земельных наделов нуждающимся в жилье гражданам.

На сегодняшний день у человека есть возможность овладеть участком земли, победив на торгах. Но получить таким способом землю бесплатно не получится, зато можно существенно сэкономить на ее приобретении. Как правило, стоимость наделов, которая устанавливается на торгах намного ниже, чем рыночные цены.

Прежде чем получить землю под строительство дома бесплатно на торгах потребуется выполнить ряд условий:

  • Посмотреть публичную карту от Росреестра, и найти на ней свободные участки. Найти данную карту можно на официальном сайте структуры, пустой участок не отмечен кадастровым номером. Но стоит проверить, чтобы участок не находился под обременением.
  • Взять справку о том, что данный участок не применяется для местного пользования или нужд фермерских подворий. Чтобы ее взять, потребуется обратиться в администрацию района и написать заявление, в котором изъявить желание приобрести данную землю. Подавать заявку потребуется на имя главы города.
  • Затем пойти в Росреестр и оформить уникальный кадастровый номер, но сделать это можно только после получения справки из администрации. Также стоит отметить, что оформление номера произойдет только после того, как будет проведено межевание и кадастровая оценка.
  • В местных печатных изданиях потребуется создать публикацию о продаже данной земли, и ждать претендентов, которые захотят ее приобрести на протяжении одного месяца. Чтобы узнать все тонкости процедуры, потребуется обратиться в местную администрацию.
  • Дождаться, пока торги будут окончены, и если претенденты в течение месяца не объявились, то земля достается заявителю. Если же претенденты появились, то участок заберет тот, кто предложит большую стоимость. Если заявитель на данном аукционе не выигрывает, то победитель в обязательном порядке возместит все затраты на оформление данной земли.

После того, как заявитель победит на этих торгах, он не будет ее владельцем, ему выдадут участок под временное использование. Как только строительство дома будет окончено, у человека появится возможность выкупить данный надел. За участок потребуется отдать около 2,5% от кадастровой стоимости. Участки таким методом могут предоставляться как для возведения многоэтажных домов, так и для постройки частного жилого помещения.

Если семья была создана до достижения гражданами возраста 35 лет, то у них есть право на получение земельного надела под строительство собственного дома. Выдача таких наделов производится в рамках программы, особенности которой указаны в федеральных законах.

Как получить от государства участок земли бесплатно

На сегодняшний день, не планируется вносить никаких изменений в данную программу.

Для того чтобы получить земельный участок молодой семье бесплатно, потребуется сделать следующее:

  • Проверить, что семья соответствует всем необходимым требованиям;
  • Встать на очередь на получение данного участка, так как факт нуждаемости в жилищных условиях должен подтверждаться соответствующими документами;
  • Подать заявление, в котором указать просьбу о выдаче земельного надела под строительство бесплатно.

Если в регионе есть земля, которая является свободной, то ее выдадут семье. Если региональная власть примет положительное решение в отношении выделения участка, то подвод всех коммуникаций будет проводиться за счет регионального бюджета. Но оплачивать оформление всей документации придется уже самим собственникам.

Перед тем, как получить участок под строительство дома бесплатно стоит знать, что данный участок не будет в полном владении до тех пор, пока его не зарегистрируют в государственном реестре.

Данный участок не может быть подарен, унаследован или продан, к тому же в построенном доме нельзя прописываться. Поэтому, как только все договоры будут заключены, необходимо провести регистрацию.

Как получить от государства участок земли бесплатно

Чтобы регистрация прошла успешно, потребуется написать заявку и подкрепить ее пакетом таких документов:

  • Паспорт владельца данного участка;
  • Кадастровый паспорт на данный участок;
  • Решение о том, что выдача участка проведена и акт о его передаче владельцу;
  • Чек о том, что была оплачена пошлина в сумме 2000 рублей.

Данная заявка будет рассматриваться на протяжении пяти дней, после чего в ГЕРП будет внесена вся информация о новом владельце.

Бесплатно получить землю можно лишь единожды. Участки выделяются из государственных и муниципальных земель. Наделы, которые находятся уже в частной собственности, могут передаваться только посредством купли/продажи или путем наследства.

Льготнику могут поменять участок в том случае, если выданная земля оказалась непригодной для деятельности, для которой она получалась.

Макарова Наталья Николаевна

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

Остались вопросы по теме Спросите у юриста

Как получить от государства участок земли бесплатноПеречень льготных категорий при получении земельного участка довольно широк, поскольку он устанавливается как на федеральном, так и на региональном уровнях.
Как получить от государства участок земли бесплатноСтоит учесть, что сразу получить земельный участок бесплатно в собственность практически невозможно — изначально он выделяется только на условиях срочного или бессрочного пользования.

Через строительство

Кому положена бесплатно земля

Перед тем, как получить участок земли бесплатно, заявителю потребуется оформить заявление, и подкрепить его определенной документацией.

В соответствии с законом, каждый человек, желающий получить бесплатный земельный надел обязан подготовить определенный пакет бумаг:

  • Оформленное заявление, в котором будет указываться просьба о выдаче данного участка под строительство жилого помещения, и местонахождение желаемого участка;
  • Оригиналы паспортов на каждого члена семьи, в которых будет указана постоянная регистрация;
  • Свидетельства на каждого ребенка об их рождении;
  • Справка о составе семьи;
  • Документы на недвижимость, которая есть в собственности или документы, подтверждающие, что в собственности нет никакой недвижимости;
  • Заключение, что жилое помещение, на котором семья проживает, не соответствует установленным стандартам по площади.

Рассмотрение заявки будет происходить около одного месяца с момента подачи всей документации. Затем будет отправляться заявителям ответ в письменном виде, в нем может быть аргументированный отказ или решение о том, что участок будет выдан.

Семье могут отказать в выдаче участка при наличии следующих причин:

  • Пакет документов был подан не полный;
  • В документах указана недостоверная информация;
  • Участок не соответствует цели, для которой оформляется получение;
  • Данный участок принадлежит другому человеку;
  • Отсутствуют основания для безвозмездной передачи земельного надела.

После этого вы должны обратиться в Росреестр для того, чтобы ещё раз удостовериться в том, что надел, находящийся в государственной собственности РФ, при этом не используется для государственных нужд. После этого вы обращаетесь в администрацию с просьбой предоставить вам данный земельный надел.

Учитывая вашу льготную категорию, администрация не может отказать вам в подобной просьбе. Но для того, чтобы получить землю бесплатно, необязательно относится к разряду льготников.

Многодетной семьи, которые имеют трех и более детей также могут рассчитывать на земельный надел. Эти лица могут в рамках программы материнского капитала получить не только сумму денежных средств, но и земельный надел для осуществления на нём строительства и, собственно, жизни в дальнейшем (Подробнее о том, как получить землю под строительство бесплатно, можно узнать тут).

Существуют отдельные категории граждан, которые не относятся к многодетным семьям и инвалидам. К ним относятся герои Труда, Советского Союза, кавалеры ордена Трудовой Славы и так далее.

Эти люди тоже владеют правом бесплатного предоставления земельных наделов, кроме того, региональные органы своими локальными нормативно-правовыми актами закрепляют и другие льготы, позволяющие данным лицам получать земельные наделы бесплатно.

Если лица отправились осуществлять свою трудовую деятельность в сельскую местность, государство тоже предоставляет им земельные участки. К таким лицам относятся врачи, учителя, общественные деятели.

При этом, на бесплатные земельные наделы также могут рассчитывать молодые семьи. Для этого они заключают договор с администрацией об использовании земельного надела безвозмездно, и предоставлении надела на неопределенный срок.

Это значит, что данный земельный участок в последствии по прошествии долгих лет может стать их полноправной собственностью в связи с осуществлением процедуры приватизации.

Вы познакомились с основными вариантами, которые предлагают вам стать полноправными владельцами земли. Однако, мы перечислили все программы известные на федеральном уровне.

Возможно, в вашем регионе действуют локальные нормативные акты, которые позволят вам стать владельцами своих земельных площадей в еще более упрощенном порядке. Для этого обязательно ознакомьтесь с местным законодательством.

Если вы являетесь собственником постройки, которая располагается на земельном участке, при этом, земельный надел не принадлежит вам на праве собственности, является собственностью администрации города или района, то вы можете предпринять действия по тому, как получить земельный участок от государства.

Нужно доказать, что данные надел не используется государством для своих нужд, а ваши постройки, возведенные на данном участке, являются важными и жизнеобеспечивающими.

После этого вы можете пройти процедуру приватизации, также зарегистрировать сделку в Росреестре и стать полноправным хозяином земли. При этом, данная процедура пройдет для вас абсолютно бесплатно, единственное за что вам придется заплатить, это за оформление сделки.

Права Героев Труда

К Героям Труда относятся лица, которые вышли на пенсию, однако за свой многолетний трудовой стаж, или сложность осуществления работы получили звание Героя труда.

Данных лиц можно отнести к льготным категориям, ввиду того, что в связи со своей активной деятельностью на работе они заслужили многие привилегии от государства.

В том числе данные лица могут претендовать на получение бесплатного земельного надела от администрации. Для этого им необходимо доказать свой статус в соответствующем документе, свидетельствующем о статусе.

В соответствии с Федеральным Законом номер 5 1997 года, государство предоставляет данным гражданам земельные наделы безвозмездно. При этом, данные наделы могут использоваться для жилищного строительства, подсобного хозяйства, постройки дачи и так далее. Например, если вы хотите 10 соток земли, то это допускается. Минимальный размер участка составляет 8 сотых гектара, а максимальный – один гектар.

Несмотря на то, что такое государство как Советский Союз перестало существовать более чем 20 лет назад, герои данного государства, в том числе и осуществляющие трудовую деятельность до сих пор сохранили свои привилегии. Поэтому они могут воспользоваться предоставленной возможностью по получению земельного надела для использования в свое усмотрение в собственность.

Данный вопрос также подвластен федеральному закону номер 5 от 1997 года, и земельный надел может использоваться для дачного строительства огородничества, садоводства, и постройки дачи.

Через строительство

Это может быть дом, дача и другие строения.

Спустя длительное время, что вы пользовались земельным наделом, администрация ни разу не сообщила вам о том, что данная недвижимость необходима для того, чтобы осуществлять какие-либо государственные программы.

Поэтому, спустя годы использования вы можете обратиться в администрацию с заявлением о приобретении земельного надела.

Однако, если вы не относитесь к льготным категориям, то администрация определит кадастровую стоимость надела, и вы будете обязаны выплатить эту стоимость.

Несмотря на то, что цена будет несколько ниже, чем рыночная, всё же, это будет достаточно весомой покупкой.

как получить от государства участок земли бесплатно

Если же вы относитесь к категориям льготников, то подобное земельный надел может достаться вам совершенно бесплатно.

Давайте посмотрим поэтапно как получить землю бесплатно в России:

  1. Вам необходимо оформить все кадастровые и технические документы на постройки.
  2. Необходимо еще раз провести процедуру межевания (схему границ земельного участка), которая будет осуществлена на участке, учитывая все постройки.
  3. Далее вы должны обратиться в администрацию с заявлением о желании приобрести земельный надел в собственность. При этом, у вас должны быть весомые основания для того, чтобы объявлять такие требования, к ним относится наличие постройки на участке.
  4. После этого, если администрация подтвердит тот факт, что земля не будет использоваться для нужд государства, сделка может быть осуществлена, а вы должны предоставить пакет документов.
  5. Помимо прочих бумаг туда войдет и справка, которая свидетельствует о принадлежности к определенным категориям граждан. После этого вы можете заняться оформлением непосредственно сделки, а также ее зарегистрировать.

Аукцион

Инвалиды, многодетные семьи и другие категории льготников не имеют права участвовать в аукционе.

Если человек имеющий группу инвалидности будет принимать участие в торгах, то он лишается права льготного приобретения автоматически.

Поэтому, если данные лица увидели, что какой-либо земельный надел выставлен на продажу, они могут обратиться в администрацию для того, чтобы обойти подобную процедуру и стать обладателем земельного надела.

Для этого им необходимо подать справки, свидетельствующие об инвалидности или о наличии трех и более детей в семье.

Государство не может отказать в подобных услугах лицам, и обязательно предоставят жильё сначала в безвозмездное пользование, а затем, спустя года, в форме права собственности.

Если вы являетесь участником льготной программы, то можете самостоятельно найти на кадастровой карте пустующий надел, и при проведении должной проверки стать его обладателем. Для этого вы должны проверить земельный надел сначала по кадастровой карте.

Кому положена бесплатно земля

Кадастровую карту вы можете найти в интернете. При наведении курсора на данный земельный надел должна отображаться информация о том, что он находится в собственности администрации, и не содержится в чьей-либо частной собственности.

После этого вы должны явиться в Росреестр, где в формате обращения выясните, что данный участок действительно ни за кем не зарегистрирован. После этого вы должны обратиться в администрацию, где сможете удостовериться в том, что участок не используется для государственных нужд.

Вы подаете

заявление

, в котором просите предоставить вам данный земельный надел на праве собственности В связи с тем, что вы относитесь к льготной категории. При этом, у вас должны иметься соответствующие справки, которые подтверждают ваши слова.

После рассмотрения заявления в срок 14 дней, администрация может ответить вам как положительно, так и отрицательно. Отрицательный ответ должен быть обоснован и соответствовать закону. Если вы получили положительный ответ, то можно заниматься регистрацией сделки.

Если вы являетесь работником муниципалитета, и желаете стать обладателем земельного надела, вам просто нужно обратиться в местную администрацию, при этом написать заявление о желании приобретения участка в безвозмездное пользование.

Вам не должны отказать, так как вы относитесь к определенной категории граждан, которая имеет право на получение земельного надела. Однако, помните о том, что у вас должны иметься все документы, подтверждающие ваш статус.

  • героям РФ;
  • героям труда РФ;
  • полным кавалерам ордена Славы;
  • героям СССР;
  • героям Социалистического труда.

На основании каких законодательных актов осуществляется данная процедура?

Вопросы о том, как получить земельный участок бесплатно от государства отдельными категориями граждан регулируются земельным законодательством. К нему относится не только федеральные законы, в первую очередь и земельный кодекс.

Земля для молодой семьи

Так, в соответствии с данным нормативно-правовым актом, его статья 39.5 закрепляет, что граждане, в составе семьи которых имеется 3 ребенка и более могут получить бесплатно земельный надел.

Кроме того, вы можете обратиться к местному законодательству, которое именуется локальным.

Возможно, ваша администрация приняла и законодательные акты, которые действуют на местном уровне, и при этом, позволяют вам в упрощенном порядке стать обладателем земельных наделов на праве собственности. Чтобы получить точную информацию нужно обратиться в администрацию района, за которым закреплён рассматриваемый земельный участок.

Правильное составление заявления гарантирует вам тот факт, что оно будет рассмотрено и одобрено с наибольшим процентом вероятности.

Заручившись образцом заявления, который представлен ниже, вы сможете рассмотреть, как должна располагаться информация в данном документе.

Вы должны оставить данные, которые соответствуют вашему паспорту, а также, если вы относитесь к категориям льготников, предоставить информацию об этом факте.

Необходимо попросить присвоить вам конкретный земельный надел, при этом, обозначить его индивидуальные особенности и цели его использования.

Вы можете осуществить и дополнительные просьбы, а также перечислить приобщенные к заявлению документы. В конце документа ставится ваша подпись и дата его составления.

Образец заявления о предоставлении земельного участка в собственность безвозмездно.

О том, как заполняется и подаётся заявление на предоставление земельного участка, читайте здесь.

Основанием для того, чтобы администрация отказала в получении земельного надела достаточно много. Поэтому внимательно ознакомьтесь с содержанием этого пункта.

Как мы уже говорили выше, отказать вам могут в случае, если вы неправильно сформировали пакет документов. К сожалению это очень частая оплошность, поэтому рекомендуем вам либо тщательно подходить к подобной процедуре, либо консультироваться с юристом.

Также следует помнить о том, что все ваши справки и предоставленные документы должны соответствовать действительности. То есть, вы не должны подделывать какие-либо бумаги, присваивая, например, себе инвалидность самостоятельно.

Отказ может последовать в том случае, если вы уже однажды получали земельный надел подобным образом.

Также, земли, на которые вы положили глаз, могут использоваться государством, поэтому, к сожалению, подобная сделка не сможет быть осуществлена.

Очень часто, лица, ориентируясь на кадастровую карту, указанную в интернете, просят у администрации предоставить в собственность конкретный земельный надел.

Куда обращаться, чтобы получить земельный надел

Однако, очень часто оказывается так, что у земельного надела уже есть собственник, при этом, в кадастровую карту попросту не успели внести изменения.

Подробнее об основаниях для отказа и обжаловании такого решения мы рассказывали в этой статье.

Строительство какого дома возможно на земельном участке

На сегодняшний день ни в земельном законе, ни в градостроительном нет конкретного определения, какой дом может быть поставлен на полученном участке. Но есть признаки, которые определил федеральный закон, и которым построенный дом должен соответствовать. К данным признакам относится:

  • Построенное помещение должно быть пригодно для проживания в нем круглый год. Поэтому получить участок под дачный домик не получится, так как проживать в них постоянно не получится.
  • Построенное помещение должно быть отделено от всех других построек, а значит построить танхаус или квадрокс уже не получится.
  • Владельцами дома может быть исключительно одна семья, так же, как и проживать в ней должны только владельцы, иначе постройка будет считаться не частным домом, а квартирой.
  • Постройка не должна превышать в высоту 12 метров.

Поэтому перед тем, как получить землю бесплатно, стоит предварительно ознакомиться со всеми правилами ее использования, так как закон строго определил все возможные ограничения в отношении ее применения.

Способ 1: в порядке очереди

Прежде всего, гражданину необходимо определиться, имеет ли он право на предоставление земельного участка от государства и на каком именно основании. При этом нужно учесть, что установление этих категорий происходит не только на федеральном уровне — данное право есть также и у субъектов РФ.

Поэтому необходимо обратиться за консультацией в местную администрацию или поискать подобную информацию на сайте данного органа (при наличии). Если будет установлено, что право на льготу все-таки есть, стоит сразу же уточнить и перечень необходимых для предоставления документов.

Точный пакет бумаг, которые нужно предоставить, также будет индивидуальным, поскольку он зависит от конкретной категории заявителя. Стандартный набор документов включает в себя:

  • паспорт заявителя;
  • заявление с просьбой предоставить землю (образец или типовой бланк в некоторых случаях необходимо брать в уполномоченном органе);
  • доверенность (если обращается законный представитель льготника);
  • выписка из ЕГРП.

Остальные бумаги подготавливаются уже в зависимости от льготной категории. Например, это могут быть свидетельства о браке, о рождении детей, о постановке на учет в качестве многодетных, выписки из домовой книги и т. п.

Решением вопроса о предоставлении земельного участка занимается орган исполнительной власти или местного самоуправления (администрация населенного пункта).

Как получить от государства участок земли бесплатноОбычно для таких целей в этом органе предусмотрен специальный отдел или определенное количество сотрудников.

При обращении специалист проверяет наличие и правильность предоставляемых документов. Если с ними все в порядке, то заявление принимается, а его копия (с датой и подписью должностного лица) возвращается заявителю.

Ожидание решения

Срок рассмотрения заявки составляет до 30 дней. В течение этого времени более подробно проверяются поданные документы, а также предоставленная заявителем информация.

Получение ответа

По истечении установленного срока гражданину должно быть предоставлено окончательное решение относительно его заявки. Это может быть как решение о выделении участка, так и отказ в этом. Оформляться все в любом случае должно в письменном виде.

В случае отказа данное решение обязательно должно быть обосновано. Примером оснований для этого может быть несоответствие заявителя каким-то требованиям, недостаток или неправильное оформление определенных бумаг, предоставление ложной информации и т. п. Однако в любом случае этот отказ может быть в дальнейшем обжалован в суде.

Льготное получение земельного участка от государства является мерой социальной поддержки, которая предоставляется нуждающимся в этом категориям граждан.

Как получить от государства участок земли бесплатноОсновной целью выделения земли является решение жилищного вопроса, однако она может быть использована и по другим направлениям — для ведения сельскохозяйственной деятельности, дачного хозяйства, садоводства и т. п.

Много земли

Главное, чтобы эта деятельность соответствовала перечню разрешенных целей, которые устанавливаются для получателя участка законодательством.

  1. Посетить многофункциональный центр «Мои документы», где предстоит написать заявление на предоставление бесплатной земли.
  2. Когда придет ваша очередь, сыграть в некую лотерею. Она состоит в том, что перед вами выложат билеты с кадастровыми номерами. Вытянув билет, вам достанется определенный участок. Если вы откажетесь от него, то придется заново вставать в очередь.

Как можно получить участок земли бесплатно? Для того, чтобы стать собственником земли необходимо соответствовать ряду условий. В противном случае, вы потеряете право участвовать в подобных программах, вы не сможете воспользоваться им снова. Поэтому прежде чем явиться в администрацию и заявить о своих правах, тщательно проверьте себя на принадлежность к определенной категории граждан.

Получить земельный надел бесплатно могут те лица, которые относятся к категории многодетных семей, инвалидов 1, 2, 3 группы, героев труда, героев СССР, участников войны, некоторые иные категории которые относят к сотрудникам правоохранительных органов, а также лица, работающие в сельской местности.

При этом, свое право на получение земельного надела вы должны реализовывать впервые. Это значит, что у вас больше не должно иметься земельных наделов, которые получены от администрации подобным образом. Также по возможности вы не должны быть обладателем какой-либо иной собственности, которая получена от администрации.

Как должна быть оформлена земля для постройки дома

Главным документом на земельный надел является кадастровый паспорт, в нем содержатся данные о самом собственнике, а также о назначении данного надела.

Получение участка: шаг 1

Другими словами, если выдача земли производилась под строительство жилого помещения, то построить промышленные помещения на нем уже не получится, это запрещено законом. Конечно, сменить категорию данного надела, можно по закону, но займет данный процесс очень много времени.

Также закон о получении земли в собственность бесплатно предусматривает и ответственность за нарушение правил применения полученного участка. В данном случае на собственника будет накладываться штрафная санкция в крупном размере.

Чтобы построить жилой дом используется только земля поселения. То есть для получения участка потребуется обращаться в администрацию населенного пункта, в котором будет производиться строительство.

Но, недостаточно иметь только совпадение в категориях. По градостроительному плану, выдел земельных участков может производиться под различные цели, такие как индивидуальное строительство или долевое, обустройство рекреационных участков и многое другое.

Стоит сказать, что получение надела под строительство возможно только в том случае, если он будет полностью соответствовать всем критериям жилого строительства.

Если постройка дома будет производиться на участке, который под это не предназначен, то за это будет ответственность. И в первую очередь в таком помещении не получится прописаться, или же местные власти могут заставить снести имеющуюся постройку.

Можно ли получить земельный участок без разрешения администрации

Многие граждане интересуются, можно ли и как получить земельный участок бесплатно, не спрашивая при этом разрешения у администрации. Если все сделать правильно, то данное действие вполне возможно. Но стоит знать, что такой вариант несет в себе много рисков. Если же хочется иметь свой участок, то потребуется найти землю, которая никому не принадлежит, после чего оформить на него владение.

По закону, если земля пустует, и на протяжении многих лет не используется, то она начинает считаться ничейной. А это значит, что стать ее собственником есть право у любого, можно начинать строить. Если на протяжении длительного времени права на этот участок никто не предъявит, то потребуется оформить заявление на переоформлении данного участка.

Но найти такую землю бывает очень сложно. Также у государства есть право отказать при оформлении данного участка, и одной из причин может стать не целевое использование.

Получение участка: шаг 2

То есть, если земля предназначена исключительно для сельскохозяйственной деятельности или она находится на территории природоохранной зоны. Если государство откажет в оформлении, то затраты на строительство возмещать никто не станет, но тогда человек может просто стать владельцем данной земли, потратившись исключительно на кадастровые работы.

Извещение

Вопрос извещения в данной сфере действует в двухстороннем порядке. Вы должны быть извещены о имеющихся земельных наделах, которые можно приобрести в собственность, а администрация, в свою очередь, должна быть извещена о вашем намерении.

Вы можете получить информацию о том, что намечается аукцион из СМИ, а также из интернет-ресурсов.

Кроме того, объявление могут иметься на сайте администрации. Также вы можете самостоятельно отыскать земельный надел, используя при этом кадастровую карту. Оповестить администрацию о своем желании получить надел в безвозмездное пользование вы можете различными способами.

Приветствуется личная явка, подача заявления, как по почте, так и посредством интернет соединения. Также используется метод подачи заявления через представителя, который действует на основании доверенности.

Какие документы нужно собрать, чтобы бесплатно получить участок

К таковым категориям граждан относятся:

  • Ветераны военных действий, в том числе ВОВ, жертвы сталинских репрессий, узники фашистских концлагерей, участники блокады Ленинграда 1941-44 гг.
  • Герои СССР и России, полные Кавалеры Ордена Славы.
  • Семьи многодетные, с наличием троих и более детей.
  • Все категории инвалидов, а также семьи, имеющие в составе инвалидов.
  • Семьи, которые потеряли своих кормильцев, вследствие локальных боевых действий.
  • Военнослужащие.

Законодатель предусматривает расширение списка лиц, которым выдается бесплатно земельный участок. Такой список формируется на уровне регионального законодательства.

Аукцион

Очень серьёзно вам необходимо подойти к выбору пакетов документов. Отнеситесь к подобной процедуре со всей серьезностью, ведь неправильно сформированный пакет может стать причиной отказа в оформлении надела на ваше имя.

В вашем пакете документов должны содержаться бумаги, которые удостоверяют вашу личность, а также личность членов семьи.

Если речь идет об инвалидах, необходимо приобщить соответствующую справку.

То же самое касается и лиц, которые относятся к категории многодетных семей, Героев Труда, Героев Советского Союза и так далее.

Получение участка: шаг 3

Вы должны предоставить подлинники и копии документов, которые подтверждают ваш статус.

Далее, необходимо предоставить справки с места работы, если таковая имеется, справку о составе семьи, а также выписку о том, что вы не участвовали в подобных программах.

По возможности предоставьте информацию о месте, где вы проживаете на сегодняшний день, при этом это должна быть как техническая документация, так и правовая.

Обязательно сделайте копии всех документов.

В зависимости от того, какие локальные нормативные акты действуют на территории вашего региона, дополнительно администрация может запросить от вас и иные документы.

Получение участка: шаг 4

Самым важным среди всех имеющихся бумаг является заявление, которое вы составляете совместно со всей семьёй. В нем должна содержаться информация, которую относят к определенной категории лиц, а также нюансы, которые связаны с процедурой получения земельного надела.

Кроме того, в заявлении указывается участок, на который вы претендуете, а также причины, по которым вы это делаете.

Если речь идет о ситуации, когда вы владели земельным наделом на праве аренды, успели отстроить на нём постройки, теперь хотите приобрести участок в собственность, то вы должны предоставить документы, которые свидетельствуют о состоянии ваших построек, с какой целью они используются, а также, примерную их кадастровую стоимость и документы на право собственности.

Землю можно получить, если вы являетесь специалистом в определенной области

Дается возможность получить земельный надел востребованному специалисту. Первоначально в месте его проживания выдается участок сроком на 5 лет в аренду, после чего оформляется бесплатная передача по закону. Главное условие – востребованный специалист должен стоять на очереди на улучшение жилищных условий. Сама земля будет выдаваться бесплатно, но за оформление документов придется заплатить согласно тарифу.

Правом на получение земельного надела обладают и специалисты в узких областях, но в таком случае человеку придется поменять место жительства. Перечень востребованных специальностей определяется на уровне региональной власти, так как таким образом решается проблема с кадрами.

Так, в Крыму можно было получить земельный участок от государства бесплатно для фермерских хозяйств, а также учителям и медицинским работникам. Но стоит знать, что данные специальности требуются большим спросом почти во всех регионах.

Перед тем, как будет выдана земля, с человеком заключают договор аренды, срок которого не превышает 6 лет. В данном случае не придется оплачивать арендную плату, но человеку потребуется отработать в данной местности на протяжении всего срока договора. Затем участок автоматически перейдет в собственность.

Сроки рассмотрения

Администрация рассматривает поданные документы в течении 14 дней. За это время она принимает решение о том, положительно или отрицательно отреагировать на вашу просьбу.

Получение участка: шаг 5

Если вы правильно сформировали пакет документов, составили заявление, и ваши слова не расходятся с реальностью, то ваша просьба будет оформлена и одобрена, и вы будете приглашены в орган местного самоуправления для обсуждения деталей и сделки.

Если же последует отказ, то он обязательно будет обоснованно, и по возможности вы попытаетесь избавиться от ошибок при следующей подаче.

Правительство планирует вести выделение родовой усадьбы

Данный способ получить участок от государства бесплатно на сегодняшний день еще в разработке. В соответствии с этим законом, каждому желающему будет выдаваться до 100 соток земли под строительство каменного дома. Данный способ позволит разрешить проблему с пустыми участками.

Те, кто будет участвовать в данной программе, сможет не оплачивать налоги за землю и недвижимость, а значит, у него будет возможность начать заниматься хозяйством и выращивать свой урожай. Данный участок не будет подлежать конфискации или аресту. Но у такой программы есть и один минус, выдача участков будет проводиться далеко от крупных городов.

Также владельцы данных участков не смогут следующее:

  • Выставить данный участок на продажу;
  • Сдать данный участок в аренду;
  • Оформить на построенную недвижимость дарственную.

В данном случае передаче земли будет осуществляться исключительно по наследству. Подводом коммуникаций будут заниматься исключительно владельцы, к тому же на участке нельзя будет незаконно вырубать лес. Но не стоит забывать, что данный проект еще разрабатывается, а значит, изменений в нем будет еще много.

Порядок оформления

Следующим этапом в случае одобрения вашего заявления составляется договор. Сторонами договора являются администрация и собственно заявитель.

Администрация предлагает условия, в соответствии с которыми участок перейдет в вашу собственность. Вы должны согласиться с ним или нет.

В договоре прописываются стороны сделки, а именно информация о сотрудниках администрации с которым вы общаетесь, а также ваши паспортные данные.

Вторым пунктом обсуждается предмет сделки, то есть права собственности на конкретный земельный надел. Также рассказываются основные нюансы и особенности присущие участку.

Третьим пунктом прописываются права и обязанности сторон, а четвертым – мера ответственности в случае, если пункты договора будут нарушены. Обязательно необходимо предусмотреть условия расторжения сделки, а также внесение изменений в договор.

Кроме того, стороны могут предъявлять друг к другу дополнительные требования. Если лица сошлись на составленном договоре, то он подписывается и должен быть следующим этапом надлежащим образом оформлен.

Типовая форма договора безвозмездного пользования земельным участком.

Если стороны не могут договориться о содержании договора, то они должны достигнуть консенсуса путем внесения предложений.

Инструкция по получению земельного участка под ИЖС

Для оформления участка от государства необходимо будет выбрать участок из тех, что предложит местная администрация, или же предложить свой, предварительно согласованный в администрации.

Выдать могут только тот участок, который находится на кадастровом учете и на него есть все необходимые документы.

Если в населенном пункте данные участки отсутствуют, то необходимо будет сначала провести межевание, а затем передать данную информацию в Росреестр для занесения ее в базу данных.

Стоит знать, что этот процесс будет длиться некоторое время, и потребует материальных вложений. Человеку, который подал документы на получение бесплатного участка, придется полностью оплачивать кадастровые работы. Также заявителям необходимо будет соблюдать такой план действий:

  • Подать готовое заявление в местную администрацию о выделении участка земли под строительство;
  • Подождать, пока заявление одобрят;
  • Обратиться в Росреестр за оформлением кадастрового плана или поставить участок на учет, но каждая из данных услуг платная;
  • Оформить заявление, в котором будет просьба о проверке инженерных сетей, которые находятся на данном участке;
  • Подождать, пока будет оформлен план коммуникаций;
  • Передать план на согласование, и подождать пока будет готово разрешение на начало строительства;
  • Подписать договор о выдаче данного участка на бесплатной основе;
  • Занести право собственности в реестр.

Выдача наделов земли под строительство может выдаваться не только бесплатно. Как правило, происходит оформление аренды на несколько лет, а как только строительство будет окончено, данный участок будет подлежать приватизации.

Конечно граждане России слышали про дальневосточный гектар. Как получить бесплатную землю, к сожалению, знают далеко немногие. Ниже представлена наглядная инструкция по получению такого участка.

Заключение

Федеральные законы предусматривают возможность граждан получить дачный участок бесплатно, на котором можно будет построить дом.

Но чтобы данный надел был выдан, необходимо чтобы заявитель, новый дом и сам участок соответствовали всем необходимым законным требованиям. И только при соблюдении всех необходимых условий, участок будет передаваться в собственность. Чтобы узнать все подробности данной программы, необходимо обратиться в местную администрацию.

Если вы нашли условия, которые соответствуют вашей ситуации, то вопрос как можно получить землю бесплатно от государства не даст затруднений в ответе, а наоборот подтолкнет вас к этому предложению.

Также, внимательно изучите нормативно-правовые акты, которые имеются в вашем муниципальном образовании. Возможно, такая процедура для вас окажется абсолютно не сложной и даже интересной.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector