Источники пассивного дохода – Мировая Ассоциация ФРАНЧАЙЗИНГА

Идеи, требующие минимальных вложений

Сдача в аренду пустующей квартиры — очевидная идея для каждого, у кого такая квартира имеется. Есть несколько вариантов, каким образом это можно сделать.

  • Сдавать квартиру в долгосрочную аренду. Это источник стабильного и достаточно высокого заработка. Основной риск — найти квартиру после арендаторов в непригодном для дальнейшего проживания состоянии.
  • Сдавать квартиру посуточно. Нестабильный, но более доходный, чем долгосрочная аренда, способ. Лучше выбрать вариант, при котором вы предоставляете квартиру путешественникам. Для этого придётся постоянно поддерживать товарный вид апартаментов, но и рисков чуть меньше. Если планируете сдавать квартиру посуточно землякам, будьте готовы к тому, что её будут снимать для шумных вечеринок, после которых прежними останутся только стены.
  • Сдавать квартиру как коммерческую недвижимость. Жильё на первом этаже можно превратить в помещение, подходящее для магазина или офиса. Если будете делать это самостоятельно, ознакомьтесь с нормативами. Также арендатор может взять затраты по переоборудованию помещения на себя, но это отразится на вашем доходе.

Не все способы потребуют дополнительных денежных затрат. Но в этом случае ваше вложение — квартира, потому что вы не можете быть уверенным в её сохранности.

Узнайте?

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Сначала стоит определиться, хотите ли вы получать прибыль от вклада ежемесячно, но по чуть-чуть, или вас устроит более значительная сумма раз в квартал, полгода, год. В первом случае подойдёт накопительный счёт с возможностью снимать проценты каждый месяц. Во втором случае выбирайте депозит с капитализацией, когда проценты ежемесячно суммируются с основным вкладом. Так в итоге вы получите большую сумму.

Стоит учесть, что проценты по вкладам в российских банках не очень большие. Чтобы безбедно жить на них, нужно держать на счету сумму в несколько миллионов. По самым простым подсчётам, при ставке в 8% с 1 миллиона рублей в месяц вы будете получать всего 6,6 тысячи рублей. При аналогичном вкладе сроком на 1 год с капитализацией через 12 месяцев вы получите 82,99 тысячи.

С ценных бумаг можно ежегодно получать дивиденды, но для этого нужно правильно их выбрать. Во-первых, стоит остановиться на привилегированных акциях, а не на обычных: по первым дивиденды выплачиваются всегда, по вторым — по решению совета директоров. Во-вторых, выбирать нужно перспективные компании, прибыль (а значит, и размер дивидендов) которых постоянно растёт.

4. Вложиться в ПИФ

Смысл паевого инвестиционного фонда в том, что инвестор доверяет специалистам компании свои деньги, а те делают всё возможное, чтобы увеличить вложения. При этом доходность по ПИФам, как и по большинству финансовых инструментов, не гарантирована. Поэтому важно выбрать хороший фонд, для чего стоит изучить рейтинги, прочитать правила входа и выхода из ПИФа и уточнить все нюансы.

5. Стать инвестором

Инвестировать в стартап или растущую компанию крайне рискованно: по сути, вы отдаёте деньги и больше от вас ничего не зависит. Организация при этом может «выстрелить» и стать второй Apple или закрыться через полгода. Однако при некоторых аналитических способностях, интуиции и везении можно найти талантливый стартап и получать неплохие отчисления, наблюдая за его успехами.

Разница в цене квартиры на стадии котлована и при вводе в эксплуатацию составляет 15–30%. Соответственно, можно купить квартиру, например, за 2 миллиона рублей, а через пару лет продать за 2,4 миллиона. Это вариант непостоянного, но ощутимого пассивного дохода. Но важно выбирать надёжного застройщика, чтобы не остаться без денег в статусе обманутого дольщика.

7. Сдавать комнату

Если вы один живёте в двух- или трёхкомнатной квартире, то располагаете очень выгодным инструментом для пассивного дохода. Во-первых, сдача комнаты в аренду позволит разделить со съёмщиком затраты на ЖКУ. Во-вторых, ежемесячно вы будете получать сумму, которой достаточно, чтобы выжить в отсутствие других источников дохода.

Конечно, жить с чужим человеком в собственной квартире — процесс для сильных духом. Но, возможно, вы именно такой человек и этот способ вам подходит.

Если у вас есть увлечение, которое приносит осязаемый результат, можно начать продавать плоды своего труда. Допустим, вы талантливый плотник и уже одарили табуретами всех знакомых или любите вышивать, но не знаете, что делать с готовыми полотнами. Вы увлечены процессом, а потому готовых изделий всё больше и больше, и непонятно, что с ними делать.

Заведите профильные страницы в соцсетях, аккаунты на популярных торговых площадках, например Etsy, «Ярмарка мастеров». Обязательно найдётся кто-то, кто оценит ваш талант. Но помните: как только вы начнёте делать вещи специально для продажи, пассивный доход превратится в активный.

Попробуйте?

Не обязательно быть популярным фотографом, чтобы продавать снимки. Достаточно зарегистрироваться на одном из фотостоков, например Shutterstock, Dreamstime, Depositphotos. На каждом сайте разный порог входа, но среди разнообразия стоков можно выбрать тот, что вас устроит.

Далее всё просто: выкладывайте фотографии и получайте отчисления за каждое скачивание снимка.

Источники пассивного дохода - Мировая Ассоциация ФРАНЧАЙЗИНГА

При определённых талантах и навыках можно создать продукт, который будет приносить прибыль всю оставшуюся жизнь. Напишите книгу, приложение для мобильного телефона или программу, которая понравятся людям. Вам как автору будут положены отчисления за использование вашего интеллектуально труда, главное — не забыть вписать этот пункт в контракт.

11. Оформить кешбэк

Проведение интернет-покупок через специальные кешбэк-сервисы, оформление банковских карт с возвратом процентов от суммы покупок, возможно, и не принесёт миллионов. Но вы будете получать деньги за покупки, которые бы и так сделали. Так зачем упускать выгоду?

Если вам есть чему научить людей, вы можете записать видеолекцию или целый образовательный курс по своей теме, а потом давать клиентам доступ к нему за деньги. Такой способ хорош тем, что потребует от вас усилий лишь единожды: нужно будет составить действительно полезный текст и записать видео.

Стоит учесть, что вебинары будут расходиться, только если ваша информация уникальна и рекламу будет делать сарафанное радио. Иначе продвижение лекций будет отнимать много времени и денег.

Инструменты, приносящие полностью пассивный доход

Да, они существуют.

Банковский вклад – самый простой и очевидный способ. Доходность предсказуема – легко подсчитать, сколько процентов можно получить за год с имеющейся суммы. Главный минус также очевиден – прибыль лишь слегка перекрывает официальную инфляцию. И то не всегда.

Инвестиции в ценные бумаги – работа с акциями и облигациями. Прибыль варьируется в зависимости от рискованности конкретной бумаги – от нескольких процентов свыше банковского депозита в случае ОФЗ до двузначных доходностей в случае растущих технологичных компаний.

Минус ценных бумаг в том, что нужно переработать много новой информации, чтобы познакомиться с этим инструментом и грамотно с ним работать.

Авторские отчисления – доход от результатов творческого труда. В теории, отчисления от успешной книги, музыкального произведения или изобретения могут быть не ограничены. Но на практике создать подобные вещи могут единицы талантливых людей.

Что считается пассивным доходом, но им не является

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

Часто к пассивному доходу относят сдачу в аренду жилой недвижимости. В теории выглядит заманчиво: каждый месяц получать деньги без активной работы, а сама квартира может ещё и вырасти в цене. Но на практике далеко не всё так просто.

Во-первых, пассивным доход от сдачи квартиры возможен только если попадётся добросовестный съёмщик, который будет вовремя платить за аренду и не создавать проблем соседям.

Даже если повезёт с жильцом, то всё равно нужно будет решать возможные вопросы с ЖКХ и периодически проводить ремонт.

Также нужно заново подавать объявление и искать новых жильцов, когда съезжает предыдущий съёмщик. Всё это, конечно, не назвать напряжённой работой, но и пассивным заработком тоже.

Ещё больше усилий потребует физический бизнес (не в интернете). Наивно полагать, что можно вложить деньги в условную автомойку, нанять управляющего, и дальше всё само будет зарабатывать.

Количество бумажной волокиты, бюрократических проверок, и всевозможных проблем и препятствий быстро отбивают охоту к предпринимательству тем, кто идёт за лёгкими деньгами. Любой бизнес – это высоко конкурентная среда, в которой уверенно себя чувствовать могут только люди с определённым складом характера.

Неудачные идеи для пассивного дохода

Эти варианты всё ещё фигурируют во многих списках идей для пассивного дохода, но именно в этом аспекте рабочими их назвать сложно.

Своё дело — хорошая идея для вложения денег, но нужно быть готовым к тому, что работать вам придётся семь дней в неделю. Возможно, бизнес даже будет приносить доход, но назвать его пассивным сложно.

Возьмите на заметку?

Что доступно рядовому россиянину с зарплатой в 25 000

Какие же варианты есть у обычного человека? В первую очередь стоит отталкиваться от своих интересов и способностей.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Можно вести в социальных страницах блог на интересующую тему, и если через время проект привлечёт внимание людей, то искать способы монетизации.

Но самым разумным решением будет откладывать несколько тысяч каждый месяц на банковский депозит или покупать ОФЗ, и параллельно изучать рынок акций и облигаций.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector