Как открыть счет в жилстройбанке на квартиру

Насколько выгодно копить в Жилстройсбербанке?

Многие казахстанцы скептически относятся к системе накоплений на жилье. Им кажется, что купить квартиру от Жилстройсбербанка так же дорого, как и от любого другого банка. Депозит в национальной валюте, которую сотрясали одна девальвация за другой, не воспринимается гражданами как реальный финансовый инструмент.

В пресс-службе Жилстройсбербанка порталу kn.kz рассказали о том, как можно выгодно накапливать. «В период накопления на средства вкладчика банком начисляется вознаграждение, а из республиканского бюджета дополнительно поступает премия государства. Учитывая невысокие ставки вознаграждения по депозиту — 2% годовых (годовая эффективная ставка вознаграждения — до 12,7%), поощрение премией со стороны государства повышает привлекательность вкладов в жилстройсбережениях.

Размер премии государства составляет 20% от остатка вклада на начало каждого года. При этом, максимально, премией государства поощряется сумма вклада до 200 МРП. В частности, за 2016 год размер максимальной премии государства составит 84 840 тенге. Если на счету у вкладчика, который открыл свой депозит в 2016 году, имеется 600 тысяч тенге, то премия государства в размере 84 840 тенге будет начислена ему на сумму 424 200 тенге, на остальные средства премию государства начислят в 2017 году.

Предусмотрительные граждане, желающие быстрее накопить на новое жилье и максимально увеличить доходность по вкладам, открывают вклады на членов семьи. Как только заемщик решится на покупку недвижимости, все счета одной семьи можно будет объединить в один и получить жилищный заем. Объединение депозитов осуществляется бесплатно.

Так как значение оценочного показателя зависит от регулярности платежей и их объёма, вышеизложенная схема накопления является оптимальной для вкладчиков банка. Чем больше накопления, тем больше вознаграждения банка и выше значение оценочного показателя.

Госпрограмма от Жилстройсбербанка: если вы не стоите в очереди на жилье {amp}gt;{amp}gt;{amp}gt;

Что такое оценочный показатель, и как сделать его выше?

Оценочный показатель (ОП) — коэффициент финансовой дисциплины вкладчика. Он демонстрирует, насколько клиент регулярно делает взносы, сколько времени накапливает, какова величина вклада. ОП будет повышаться, если вклад будет пополнятся с опережением срока. Ипотека от Жилстройсбербанка в рамках тарифной программы «Бастау» выдается, если достигнут минимально необходимый ОП — 16.

В ответе на запрос порталу kn.kz пресс-служба Жилстройсбербанка поясняет, если клиент открыл вклад на сумму 2 млн тенге и в конце срока накопления увеличил его до 10 млн тенге, у него снизится значение оценочного показателя. Для получения жилищного займа на договорную сумму 10 млн тенге, клиенту нужно будет накопить 50% от договорной суммы и достигнуть минимального значения оценочного показателя. Чем больше накопления, тем больше вознаграждение банка и выше значение оценочного показателя.

Для изменения договорной суммы достаточно прийти в любое отделение ЖССБ. При этом, за увеличение договорной суммы взимается комиссия в размере 0,55% от суммы увеличения. 

Арендное жильё от Жилстройсбербанка: условия и расчёты {amp}gt;{amp}gt;{amp}gt;

Насколько выгодно копить в Жилстройсбербанке?

Пресс-служба Жилстройсбербанка сделала расчет стоимости накопления и выкупа квартиры по цене 10 млн тенге.

Тарифные программы

Бастау

Оркен

Кемел

Срок 

3 – 3,5 года

5,5 лет

8 лет

Ежемес. взнос на депозит

125 000

75 000

53 000

Сумма возн. банка (2%)

162 522

296 396

468 564

Сумма прем. гос-ва (20% до 200 МРП)

254 520

424 200

678 720

Сумма займа

4 707 958

4 329 404

3 764 716

Ставка 

5% 

4,5% 

4%

Срок кредитования

6 лет

10 лет

15 лет

Ежемесячный платеж по займу

75 821

44 869

27 847

Переплата

1 661 035

1 054 906

1 247 771

Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка {amp}gt;{amp}gt;{amp}gt;

Ниже приведен расчет двух видов промежуточного займа (стандартного и с отсрочкой по погашению основного долга по программе «Женил») ЖССБК по тарифной программе «Оркен». 

Условия

«Женил»

Станд. промеж. заем

Сумма займа

10 000 000

Перв. взнос

5 000 000

Сумма возн. банка (2% годовых)

320 012

Сумма премии гос-ва (20% до 200 МРП)

254 520

Сумма накоплений

5 574 532

Срок займа

Промежуточным — до 3-х лет

Жилищным до 10 лет

Ставка по промеж. займам

8,5%

7,5%

Ставка по жил. займу

4,5 %

Платеж по промеж. займу

70 833

118 700

Платеж по жил. займу

45 800

22 400

Переплата

3 628 000

2 539 000

Казахстанская ипотечная компания: арендное жилье по программе «Нурлы жол» {amp}gt;{amp}gt;{amp}gt;

Как открыть счет в жилстройбанке на квартиру

Когда у вас на руках, скажем, есть 30% от стоимости квартиры, то можно оформить ипотеку в другом банке. Согласно топу выгодных ипотек от портала kn.kz лидировал Сбербанк. Расчеты предоставлены менеджером банка.

Стоимость квартиры

10 000 000 тг

Первоначальный взнос

3 000 000 тг

Срок ипотеки

9 лет

Сумма займа

7 000 000 тг

Процентная ставка

15,1%

Ежемесячный платеж

118 880 тг

Переплата

5 300 000 тг

Нужна ипотека в Караганде? Условия программ Жилстройсбербанка, Сбербанка, Банка ЦентрКредит в Центре ипотечного консультирования.

Вклад можно открыть в любом отделении или пригласить внештатного агента-консультанта к себе домой и в офис, рассказывают в ЖССБ. Для открытия вклада потребуется только удостоверение личности/паспорт. При открытии вклада на ребенка дополнительно предоставляется свидетельство о рождении ребенка, а если на третье лицо — нотариально оформленная доверенность. Затем необходимо оплатить в банк комиссию. Напомним, что размер комиссии для открытия вклада составляет 0,55% от договорной суммы.

Необходимо отметить, что с 15 августа по 31 декабря 2016 года банком запущена акция «Любой вклад — вдове дешевле», который предусматривает 50% скидку за открытие вклада. 

Часто возникающие вопросы

В последнее время в рубрику «Вопросы и ответы» на портале kn.kz все чаще читатели интересуются покупкой недвижимости с помощью жилстройсбережений. И вот какие аспекты часто интересуют как будущих, так и настоящих вкладчиков. На вопросы отвечает пресс-служба банка.

Договор о жилстройсбережениях можно расторгнуть в любое время и вам в течение 5 рабочих дней должны выдать ваши сбережения. Однако стоит помнить, что согласно Закону РК «О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан», если вкладчик расторгает договор с банком, срок по которому не достиг 3-х лет, то начисленная премия государства по вкладу подлежит возврату в бюджет.

Да можно. За исключением государственных программ: Программы развития регионов до 2020 года и программы инфраструктурного развития «Нурлы жол» в городах Алматы и Астана.

Вклад может быть уступлен вкладчиком члену семьи: супругу, детям, родителям, полнородным и неполнородным братьям и сестрам, бабушкам и дедушкам на условиях, предусмотренных уступаемым договором. 

Ограничений по возрасту при накоплении нет. Согласно внутренним документам банка, займы (жилищный, предварительный, промежуточный) выдаются с подтверждением платежеспособности. Возраст заемщика на момент подачи кредитной заявки должен составлять не менее 18 лет и на момент окончания срока займа не должен достигать 65 лет.

Банком введена в действие собственная программа «Свой дом». Основными преимуществами программы «Свой дом» являются низкая цена за квадратный метр и отсутствие особых условий по приобретению жилья. В программе может участвовать любой клиент банка. Вкладчики Жилстройсбербанка получили альтернативную возможность приобрести жилье по доступным ценам.

Кроме того, многие строительные компании имеют совместные программы с банком и делают льготы на приобретение жилья. Условия приобретения жилья в таких компаниях размещаются на сайте банка.

Полное досрочное погашение займа осуществляется при подтверждении целевого использования займа без удержания каких-либо комиссии. 

Таким образом, покупка квартиры с помощью жилстройсбережений остается пока наиболее выгодным способом решений жизненно важного вопроса.

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector