Ипотека через агентство недвижимости оформление и подбор

СБЕРБАНК

2 мая 2017 г. Сбербанк запускает специальное предложение по жилищным кредитам на покупку готового жилья – скидку в размере 0,5 п.п. для клиентов, которые воспользуются сервисом «Электронная регистрация». 

Размер процентных ставок по продукту «Приобретение готового жилья» при условии оформления электронной регистрации составит – 10,25 – 11,75% годовых в рублях. 

Эти процентные ставки действуют в регионах проведения акции «Региональное промо» до 30.06.2017. В остальных регионах ставки составят 10,75-12,25%.

Сбербанк предоставляет кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца

Срок кредита до 30 летСтавка от 10,4%Сумма от 300 000 рублей

Собственное жилье может стать надежным вложением средств. Кредит предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости

Срок кредита до 30 летСтавка от 10,75%Сумма от 300 000 рублей

banner_white-labe_horl(1)

Приобретая готовое или строящееся жилье в кредит с помощью Сбербанка, вы можете использовать средства материнского капитала для первоначального взноса или его части

Срок кредита до 30 летСтавка от 12,50%Сумма от 300 000 рублей

Сбербанк предоставляет кредит на индивидуальное строительство жилого дома

Срок кредита до 30 летСтавка от 12,25%Сумма от 300 000 рублей

Предоставляется на приобретение / строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения

Срок кредита до 30 летСтавка от 11,75%Сумма от 300 000 рублей

Военная ипотека

Предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости, а также на приобретение на первичном рынке недвижимости

Срок кредита до 20 летСтавка 11,75%

ВТБ24

Приобретая квартиру площадью 65 кв. м и более, вы получаете ставку на 1% ниже.

Ставка от 10,4 – 10,75% Взнос от 20% Сумма от 600 тыс. – 60 млн Р

Возможность стать обладателем собственной квартиры или дома на максимально комфортных условиях.

Ставка от 11,25% Взнос от 10% Сумма от 600 тыс. – 60 млн Р

Программа ипотечного кредитования на покупку жилья в новостройке. Более 10 000 аккредитованных объектов и гибкие условия от партнеров банка.

Ставка от 10,9% Взнос от 10% Сумма от 600 тыс. – 60 млн Р

Максимально простое оформление ипотеки на готовую или строящуюся квартиру по 2-м документам.

Ставка от 11,9 – 12,25% Взнос от 40% Сумма от 600 тыс. – 30 млн Р

Ипотека для военных

Программа для военных – участников НИС.

Ставка от 10,9% Взнос от 15% Сумма до 2,22 млн Р

Программа покупки жилья, находящегося в{amp}amp; залоге у банка и выставленного на продажу.

Ставка от 10,6% Взнос от 20% Сумма от 600 тыс. – 60 млн Р

Кредит можно использовать на любые цели: приобрести недвижимость или земельный участок, оплатить учёбу, сделать ремонт или купить новую технику.

Ставка от 12,25% Сумма до 15 млн Р

ДЕЛЬТАКРЕДИТ (Ипотечный Банк)

Риэлторские услуги при стандартной покупке квартиры будут стоить в среднем около 2-6% от стоимости недвижимости. Когда дело касается случаев с проблемной кредитной историей или квартир, с которыми есть юридические проблемы, помощь посредника оценивается выше – порядка 10%.

Окончательная цена услуг этих компаний складывается с учетом нескольких факторов.

  1. Учитывается пожелание клиента купить новую квартиру или ту, которая уже использовалась по назначению.
  2. Услуги по покупке жилья со вторичного рынка ценятся больше, чем при покупке новой квартиры. Причина наценки кроется в необходимости проверки, так называемой, «чистоты» квартиры.

    На ней не должно быть никаких долгов предыдущих владельцев, а так же учитывается отсутствие граждан, которые могут на нее претендовать.

  3. Чем больше услуг оказывает агенство своему клиенту, тем выше будет их стоимость.

В некоторых компаниях устанавливаются фиксированные расценки на различные услуги. Не факт, что этот вариант окажется более выгодным – цена варьируется в районе 100000 рублей.

Решившись взять ипотеку, вовсе не обязательно прибегать к услугам посредников. В принципе, оформить займ можно и самостоятельно, но на это придется потратить немалое количество времени. Вероятность возникновения необходимости обратиться в агенство выше, когда жилье приобретается на вторичном рынке. С новыми квартирами, как правило, все проходит гладко.

Процентная ставка – от 9,5% годовыхПервоначальный взнос – от 15%Ипотечный кредит на квартиры, доли, последние доли в квартирах на первичном и вторичном рынках недвижимости

Новостройка

Процентная ставка – от 9,5% годовыхПервоначальный взнос – от 15% Ипотечный кредит на квартиры в строящихся домах

Рефинансирование

Процентная ставка – от 9,5% годовых Оформление нового ипотечного кредита для изменения условий кредитования или погашения ипотеки, оформленной в другом банке

Готовый дом

Процентная ставка – от 11% годовых Первоначальный взнос – от 40% Ипотечный кредит на покупку дома

Ипотека на комнату

Процентная ставка – от 10% годовых Первоначальный взнос – от 25% Ипотечный кредит на комнаты в квартире

Процентная ставка – от 12,5% годовых Данный кредит предоставляется на улучшение жилищных условий под залог имеющейся недвижимости

Процентная ставка – от 9,5% годовых Ипотечный кредит на строительство частного дома или приобретение земельного участка под него

Апартаменты

Процентная ставка – от 9,5% годовых Первоначальный взнос – от 20% Ипотечный кредит на непроизводственные нежилые помещения – апартаменты

Плюсы в обращении к риэлтору

  • Ипотека через агентство недвижимости оформление и подборВ агенствах недвижимости существует практика прямого сотрудничества с финансовыми организациями. Поэтому, при обращении в такое агенство появляется возможность оформить ипотеку без заминок. При прямом обращении в банк, вероятность отказа в предоставлении займа будет несколько выше.
  • Многие вопросы с документацией лягут на плечи профессионального посредника. Заемщик сэкономит свое время, именно этот факт привлекает многих клиентов.
  • Многих возможных проблем с выбранной недвижимостью удастся избежать. Выбор жилплощади с помощью риелтора дает гарантию того, что на квартире не будет никаких обременений.
  • Как правило, у неопытного заемщика по ходу оформления ипотечного займа возникает ряд вопросов. Сотрудники компании-посредника помогут получить на все проблемы верные ответы.
  • Продавцы недвижимости нередко завышают на нее цены. Чтобы это понять, необходимо ориентироваться в рынке недвижимости. Покупка жилья через агенство позволит дать объективную оценку стоимости предлагаемой жилплощади.

Отрицательные стороны

Самый главный минус состоит в том, что услуги профессиональных риелторов стоят недешево.

В связи с тем, что агенства недвижимости очень распространены, выбрать подходящее не очень легко. Подходить к этому нужно тщательно. Деятельность риелторов регулируется Гражданским кодексом (глава 49) Дилетанты не смогут выполнить перед клиентом свои обязательства на должном уровне.

Есть критерии, по которым можно объективно оценить профессионализм людей, занимающих свои должности в компании. Самое элементарное – это обратить внимание на отзывы в интернете. Немалую роль играет срок, в течение которого организация предлагает свои услуги. Выбирать лучше риелторов, которые работают в этом направлении не менее пяти лет.

Следует понимать, что проблемы, обнаруженные уже после приобретения жилья, риелторов не касаются, и попытки наложить на них ответственность окажутся бесполезными.

Не нужно забывать ознакомиться с документами, подтверждающими то, что компания имеет государственную регистрацию и осуществляет свою деятельность в соответствии с законом.

В чем заключается помощь агентства недвижимости?

В компаниях по оказанию услуг, связанных с недвижимостью, работают многопрофильные специалисты.

Изначальная помощь клиенту состоит в поиске подходящей жилплощади. Квартира подбирается по параметрам, которые задает сам клиент. В связи с тем, что у агенств, как правило, уже наработана определенная база и есть навыки работы в этой сфере, подбор жилья по заданным признакам не составит большого труда.

Правда, для клиентов, возможности которых не дотягивают до их желаний, поиск недвижимости может затянуться на длительный срок.

Помимо подбора недвижимости, риелторская компания занимается подбором оптимальных предложений от банка, которые подходят клиенту. Кредитный брокер – это специалист, полномочия которого как раз и заключаются в поиске банка и заключении с ним договора.

Хорошие специалисты, работающие в этом направлении, обычно имеют свою базу, при помощи которой поиск кредитора становится быстрым и продуктивным.

Не менее важная помощь – это оформление документов. Во многих компаниях оказываются юридические услуги. Трудно не согласиться с тем, что это очень удобно. При оформлении ипотеки помощь юриста понадобится в любом случае, а здесь и дополнительно обращаться никуда не надо.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector