Куда вложить небольшую сумму денег: обзор вариантов

Финансовые пирамиды (Хайпы)

Подушка безопасности — залог более-менее спокойной жизни, если вдруг завтра вы останетесь без работы, заболеете или попадёте в любую другую ситуацию, где не помешают свободные деньги.

Откладывайте средства с каждой зарплаты, пока не наберётся сумма, равная вашему доходу за три месяца. Например, если вы получаете 40 тысяч, нужно накопить 120 000 рублей. Берём 100 тысяч и на 6 месяцев открываем вклад в банке со ставкой не меньше 6%. Каждый месяц закидываем туда ещё 5 000 рублей. В итоге получается 128 000 рублей с копейками. Если открыть вклад на два года, наберётся 235 000 рублей — почти в два раза больше необходимого.

Конечно же, куда бы мы не пошли, первой мыслью инвестиций в интернете будут хайпы. То есть, псевдоинвестиционные проекты, прикрывающиеся легендой реальной деятельности. Но никакой реальной деятельности конечно же нет. Все деньги выплачиваются за счет вкладов других участников. И конечно же, рано или поздно пирамида рухнет. И кто не успел в начале или близкому к началу момента, останется не у дел.

Но в любом случае, хайпы — это высокодоходные вложения. Я понимаю, что многие относятся к ним как к мошенническим проектам, но лично я отношусь к ним как к высокорисковой игре. Да и в моем инвестиционном портфеле я держу пару-тройку хайпов, как очень высокорисковые инвестиции. Главное правильно подобрать хайп, а не вешаться на первопопавшееся предложение.

Куда вложить небольшую сумму денег: обзор вариантов

Чтобы заработать деньги на финансовых пирамидах не нужно быть семи пядей во лбу. Просто регистрируетесь в проекте, выбираете тариф, оплачиваете его и ждете, пока выйдете в безубыток. При этом не забывайте молиться, чтобы проект не соскамился раньше времени (шутка).

Что касается доходов, то всё зависит от самомго проекта. Но в принципе, в среднем вы можете рассчитывать на прибыль в районе 1-3% в день от суммы вашего вклада. То есть, если вы вложите 10000 рублей, то рублей по 100-300 в день можете зарабатывать. Окупаемость вклада может составлять от 1 до 6 месяцев, в зависимости от направленности финансовой пирамиды.

Ценные бумаги

От псевдоинвестиций перейдем сразу к классическим инвестициям, а именно к ценным бумагам. Под ценными бумагами я подразумеваю акции, облигации, ETF-Фонды, Фьючерсы и т.д. Правда всё делать немного сложнее, нежели при банковском депозите или хайпе.

Здесь вам придется пройти следующие процедуры:

  • Регистрация у брокера. Брокер — это посредник между вами и Московской биржей. Все операции проходят через него. На сегодняшний момент существует множество брокеров таких как БКС, Открытие, Финам, Церех, Сбербанк, Тинькофф и т.д. как-нибудь сделаю обзор брокеров, но лично мне больше всего понравился Финам. Через него я собственно и работаю.
  • Создание счета у брокера. Например, так как я планирую долгосрочное инвестирование то я себе создал ИИС (Индивидуальный инвестиционный счет). Суть его проста, если не снимать с него денег на протяжении минимум трех лет, то вы освобождаетесь от налоговых выплат и совершенно чисты перед Государством. Но можно создать и простой. Тогда снимайте когда угодно, но и будьте добры платить налоги.
  • Установка и настройка программного обеспечения. Большинство брокеров поддерживают торговый терминал Qwik, в котором и можно совершать все операции с ценными бумагами, следить за графиками роста-падения и т.д. Но не все брокеры поддерживают Qwik, поэтому используют свое программное обеспечение.
  • Покупка и продажа ценных бумаг.

В общем, процесс это довольно сложный, и я не знаю, сколько бы я это изучал, если бы не сходил на тренинг по инвестированию от Федора Сидорова. Это реально мощный тренинг. Федор все простым языком разжевал про инвестиции, что вопросов просто не остается. Рекомендую посетить вам потрясный пятидневный курс по инвестированию. Он откроет вам глаза на правильное инвестирование.

Ну а уже дальше смотрите по своим возможностям. Например, на сегодняшний момент одна акция Сбербанка стоит 237 рублей. Но по правилам нельзя купить менее 10 акций. То есть 10 акций обойдется вам уже в 2370 рублей. Ну и конечно же не забывайте диверсивицировать портфель по разным признакам, чтобы снизить риски.

Куда в интернете вложить небольшую сумму денег для получения прибыли. От 1000 до 10000 рублей.

Торговля на бирже — не атомная физика. Главные правила: выбирайте надёжных брокеров, вкладывайтесь надолго, чтобы не дёргаться из-за временных колебаний курса акций, и не связывайтесь с инвестициями, если нет свободных денег.

100 тысяч — вполне достойная сумма, чтобы инвестировать на бирже. Разделите средства между акциями и облигациями, а на оставшееся купите валюту. И приготовьтесь ждать: мгновенной прибыли не будет, периодически стоимость акций будет то взлетать, то падать. Это нормально — даже после серьёзных кризисов рынок выравнивается.

Можно купить слитки, приобрести монеты или отправить деньги на обезличенный металлический счёт. К слову, покупать металл с помощью ОМС на 18% выгоднее, чем приобретать золото или серебро в слитках.

За 100 000 рублей можно купить 20 граммов палладия и 20 граммов платины — эти металлы постепенно растут в цене. Оставшихся денег хватит ещё на 100 граммов серебра.

Банковский депозит

В противовес финансовым пирамидам мы поставим банковский депозит. Почему в противовес? А потому что этот способ самый низкорискованный, который только можно представить, но и самый низкодоходный. Суть банковского депозита заключается в том, что вы вкладываете деньги в банк под определенный процент (1-8% годовых). Причем, большие проценты предполагают, что вы должны вложить не менее 30 тысяч рублей и при этом не прикасаться к своему счету.

Сделать вклад можно прямо из личного кабинета вашего онлайн-банка, причем даже с мобильного телефона.

Но сами посудите, сколько вы таким способом сможете заработать, тем более если у вас всего 10000 рублей? Ну вложите вы под 5-6% годовых, и что? Через год получите 500-600 рублей? Даже с капитализацией процентов будет маленький выхлоп. А если у честь, что реальная инфляция чаще всего превышает годовую процентную ставку, то вы вообще ничего не зарабатываете.

В общем, банковский депозит может помочь только для сохранения капитала, да и то, возможно даже с проигрышем, так как инфляция своей красотой не блещет.

3. Искусство и антиквариат

Начать коллекцию можно с произведений современных многообещающих авторов. Изучайте тренды: так вы сможете оценить, кто из начинающих художников способен «выстрелить» в будущем.

Заработать можно даже на случайной находке. Так, некий любитель антиквариата приобрёл по случаю немного побитый заварочный чайник без крышки всего за 20 долларов. Оказалось, что это произведение американского гончара Джона Бартлема, изделия которого — большая редкость на рынке. В итоге чайник, сделанный в XVIII веке, продали на аукционе за 800 тысяч долларов.

4. Частный бизнес

Рискованная, но многообещающая затея. Присмотритесь к бизнес-инкубаторам и технопаркам: возможно, среди множества стартапов вы найдёте тот, что взлетит и принесёт прибыль.

Во-первых, бизнес должен быть простым. Сервис, решающий насущные проблемы, — да, а вот высосанная из пальца идея типа инновационных нанофильтров — пожалуй, нет.

Во-вторых, неплохо будет, если юная компания собирается выходить на большой рынок, а не ограничиваться решением проблем узкого сегмента потребителей. Не факт, что у них это получится, а ваши деньги уже не вернуть.

Не ведитесь на сладкие обещания: проверьте финансовую отчётность будущего партнёра и его опыт в бизнесе. Если всё в порядке, смело инвестируйте.

ПАММ счета

Еще один способ инвестировать деньги — вклад в ПАММ-счета. Говоря простыми словами, ПАММ-счета — это инвестирование в счета профессиональных трейдеров на определенных биржах, например Alpari. У такого трейдера есть общий счет, куда ему скидывают деньги инвесторы. Это могут быть даже небольшие суммы.

Ну только не думайте, что раз это профессиональный трейдер, то вы будете в постоянном профите. Все таки это всё люди, и им свойственно ошибаться. Лично я больше предпочитаю форекс-роботов, но 10000 рублей будет недостаточно для покупки этого чуда автоматизированной торговли.

Куда вложить небольшую сумму денег: обзор вариантов

Тем не менее, многие инвесторы активно вкладывают в ПАММ-счета. Я даже скажу больше. И если прочитать их отзывы, то можно увидеть, что ПАММ-портфели составляют большую часть их инвестиций в целом.

Кладёте деньги на этот счёт и держите их там минимум три года, а налоговая предоставляет вам на выбор два варианта вычетов. Можно вернуть 13% от вложенной суммы за год (но не больше уплаченного вами НДФЛ) или освободить свой доход от налога на прибыль. Доходность гарантирована, а действий от вас требуется минимум.

Например, если в этом году открыть индивидуальный инвестиционный счёт и положить туда 100 000 рублей, уже на следующий год государство вернёт вам 13 000 рублей. Это плюс к тому, что вы заработаете за время существования счёта. Если же вы планируете вложить деньги не на минимальные три года, а надолго, выбирайте вариант с освобождением прибыли от подоходного налога — так может получиться выгоднее.

5. Пенсия

Через несколько десятков лет вы будете рады, что не прокутили случайно попавшие к вам в руки 100 тысяч, а положили деньги на депозит или доверили их негосударственному пенсионному фонду.

Предположим, сейчас вам 30, а на пенсию вы планируете уйти в 60 лет. После этого вы собираетесь прожить ещё 10 лет. В месяц неплохо бы иметь хотя бы 30 тысяч дополнительного дохода — 3,6 миллиона рублей на 10 лет более-менее достойной жизни.

Каждый год из оставшихся тридцати вам нужно откладывать по 120 тысяч — это 10 000 в месяц. 100 000 рублей станут отличным фундаментом для накоплений.

Паевые инвестиционные фонды (ПИФ)

Они же — ETF, Exchange-Trading Funds. Это такой набор ценных бумаг разных компаний. Покупая акцию фонда, вы, условно говоря, приобретаете долю этого набора.

На Московской бирже можно приобрести акции FXMM — фонда денежного рынка. Отличный вариант для тех, кто согласен пусть на небольшую, но постоянную прибыль. В период с 1 января 2017 по 1 января 2018 года стоимость одной акции выросла с 1 302 до 1 408 рублей. Сейчас приобрести одну акцию можно примерно за 1 414 рублей — на 100 000 выйдет 71 акция, если доплатить 400 рублей.

Почему. У каждого должна быть такая заначка, чтобы хватило на 2 месяца жизни без зарплаты. Если получаете 50 тысяч рублей в месяц, нужна заначка 100 тысяч. На эти деньги вы сможете жить, пока не найдете новую работу.

Чтобы сделать то же самое в интернет-банке, нужно нажать справа «Новый продукт банка», выбрать «Открыть накопительный счет», затем «Обычный счет».

Пополнять счет можно самостоятельно или настроить автоплатежи — банк будет прятать нужную сумму каждый месяц после зарплаты.

Плюсы. Доход за счет процентов плюс капитализация. Забрать можете в любой момент, процент не пропадет. Но деньги хранятся на отдельном счете, поэтому вы не потратите их случайно.

Минусы. Проценты по счету только спасают от инфляции, но не приносят дохода. Поэтому нет приятного чувства, что деньги приносят еще большие деньги.

По сути, ПИФы — это тоже инвестиции в ценные бумаги, такие как акции и облигации. Только в отличие от классического инвестирования, где вам приходится самому принимать решения, здесь за вас решают всё опытные трейдеры. То есть, вы даете деньги по доверительное управления.

Куда вложить небольшую сумму денег: обзор вариантов

Также, в отличие от акций и облигаций, вы не покупаете ту или иную ценную бумагу. Вы приобретаете паи (доли). В один пай входят доли нескольких бумаг. Причем, существуют ПИФы с минимальным вкладом как и от 1000 рублей, так и от 100.

То есть, ваша задача зарегистрироваться в одном из фондов купить определенное количество паев. Ну а дальше останется только следить за тем, как увеличивается или уменьшается ваша прибыль. Но как правило, все же трейдеры все же работают в плюс. Но для более успешной деятельности лучше все же взять стартовый капитал побольше нежели 100 или 1000 рублей.

Из плюсов я бы выделил то, что вам не требуются знания в инвестировании и то, что вы можете войти в фонды при небольшом капитале. Ну и еще однимвесомым плюсом конечно же является то, что за одну цену вы вкладываетесь не во что-то одно, а по сути в целый портфель. Что касается минусов, то и они здесь есть. Я бы выделил довольно немаленькую комиссию и налоги, а также то, что довольно часто прибыль получается не выше чем при простом банковском депозите.

Вы можете выбрать себе любой популярный ПИФ (Сбербанк, Московская биржа ,Альфа Капитал и т.д.) и погрузиться в мир инвестиций.

Лично я на вашем месте обучился бы сам инвестированию в ценные бумаги и сам решал сколько и куда вкладывать. Кстати, именно это я и сделал, то есть пошел учиться инвестированию. И об этом ничуть не жалею.

Социальные сети

По-хорошему 10000 рублей при грамотном подходе может хватить, чтобы немного раскрутить паблики или профили в ВК, Фейсбуке или Инстаграме. А когда бюджет кончится, нужно вкладывать заработанные деньги в дальнейшую раскрутку. И так до тех пор, пока ваш паблик не «обрастет жирком» и не будет приносить нормальный доход.

Конечно, на словах всё просто, но на деле всё гораздо сложнее, тем более, если вы не знаете тонкостей раскрутки. Да и еще развивать канал с нуля не так уж и легко.

Куда вложить небольшую сумму денег: обзор вариантов

Так же есть вариант купить уже готовый паблик в ВК или Фейсбуке за несколько тысяч рублей. Я, например, для лишнего трафика покупал группу в ВК. Она обошлась мне в 3500 рублей за 7000 подписчиков. И это были действительно живые подписчики. Поэтому я даже не знаю, сколько бы я затратил денег на прокачку паблика. На выбор предлагаю два проверенных сайта, на которых можно покупать паблики и группы в социальных сетях.

Криптовалюта

Деньги, которые нельзя подержать в руках, могут принести больше прибыли, чем традиционные активы. Потенциальный доход стоит того, чтобы потратить время на изучение темы. Главное правило — не вкладывайте все средства в одну валюту: если что-то пойдёт не так, хотя бы часть денег вы успеете спасти.

Падение биткойна взволновало даже тех, кто не планировал инвестировать в криптовалюту, но на деле причин для особого беспокойства нет. В конце концов, есть эфириум, есть даш и риппл — пока они вполне уверенно растут. Стоимость эфириума, например, подскочила с 303 долларов в ноябре 2017 года до 850 в конце февраля.

Ну и куда же мы без криптовалюты. Сюда запросто можно вложить небольшую сумму денег для дальнейшего получения прибыли в интернете, хоть на 100 рублей. А на 10000 рублей можно неплохо разгуляться. Но только не факт, что вы получите прибыль. Как вы наверняка знаете, любая криптовалюта — это высокорисковый тип инвестиций, поэтому с ними нужно быть осторожными.

Главное в этом деле опять же диверсификация. Не кладите все яйца в одну корзину, а купите хотя бы несколько криптовалют в разных долях. Вам же необязательно брать 1 биткоин. Можете взять всего 0,005 биткоина, что на сегодняшний момент составит примерно 55 долларов. А на остальные деньги купить другую крипту. Только я не призываю вас покупать прямо сейчас. Проанализируйте рынок.

Для того, чтобы инвестировать в криптовалюту достаточно завести соответствующий кошелек и купить валюту на биржах типа Bestchange.org  или с помощью телеграм ботов. Подробнее об этом я напишу в одной ищ следующих статей. Но в целом ничего сложного в этом нет.

Кстати, если интересно, то можете прочитать мою статью о том, как зарабатывать криптовалюту на домашнем компьютере без вложений. Деньги, конечно, небольшие, но зато реальные. И вполне возможно, что вам удасться их приумножить.

Впихну этот способ для массы, но скажу сразу, что я с ним не связывался и связываться не хочу. Особо заработать здесь не получится. Разве что можете сохранить свой капитал. За последние годы рост цены на золота настолько незначителен, что легче держать деньги на банковском депозите. Но в принципе суть не очень сложная. Золото можно купить как и в физическом варианте (монеты, слитки и т.д.), так и в обезличенном.

Если вы хотите именно инвестировать в золото, то конечно лучше использовать обезличенный металлический счет. В чем его преимущества?

  • Можно открыть счет в любом крупном банке, причем онлайн;
  • Порог входа всего 0,1 грамм золота (то есть в районе 290 рублей) или 1 грамм серебра (в районе 32 рублей).
  • Высокая ликвидность. Вы можете обналичить ваш металл хоть в этот же день.
  • Бесплатное открытие счета и отсутствие НДС
  • На вашем счету будут лежать не рубли, а баланс будет в граммах.
  • Вы всегда сможете прийти в банк и приобрести реальное физическое золото, сняв его со своего обезличенного счета. Но правда есть один нюанс. Покупая реальное золото со своего счета вам придется уплатить НДС, который ныне составляет 20%.

Помимо золота и серебра вы можете вкладывать деньги в такие драгоценные металлы как платина и палладий.

Итог

Как видите, способов инвестирования при небольших вложениях (от 1000 до 10000 рублей) довольно немало. Вы сами можете выбрать, какой из них подойдет именно вам. Но какой бы способ вы не выбрали, не забывайте периодически дополнять ваш портфель, чтобы увеличить в будущем ваши доходы, да и вообще быстрее не них выйти.

Ну а на этом у меня всё. Надеюсь, что статья была для вас полезной и интересной. Не забудьте подписаться на мой блог и социальные сети, чтобы не пропустить выхода новых интересных статей, годных проектов и отчетов. Пока-пока!

Куда вложить деньги чтобы получать ежемесячный доход - способы вложения денег

С уважением, Дмитрий Костин.

4. Куда можно вложить деньги, чтобы они работали и приносили доход – ТОП-10 прибыльных способов инвестирования

Ваша зарплата не вырастет сама по себе, поэтому подумайте, как использовать свободные деньги, чтобы прокачать свои профессиональные навыки и обеспечить себе достойный доход в будущем.

100 000 рублей хватит на курсы или полноценную профессиональную переподготовку. Например, в учебном центре «Бауманки» можно получить специальность Java-программиста за 90 с небольшим тысяч рублей — при условии, что поймаете скидку. Профессию веб-дизайнера там же можно освоить за 49 890 рублей — ещё и останется на дополнительные образовательные программы.

Сегодня можно встретить очень много финансовых мошенников, обещающих лёгкие деньги, высокую доходность в короткие сроки. С настоящими инвестициями они не имеют ничего общего.

Поэтому мы рассмотрим проверенные временем инвестиционные инструменты, позволяющие получить отдачу на вложенные средства с учётом разумных рисков. Итак, куда лучше вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход?

Вклад в банке относится к самым распространённым инвестиционным инструментам. Правда, доходность такого инструмента редко покрывает годовую инфляцию в стране. Поэтому банковский вклад можно отнести скорее к способам сбережения, а не увеличения вашего капитала.

Банковские вклады под проценты - вариант 1
Банковский вклад – самый популярный и простой способ вложить деньги под проценты

В настоящий момент доходность банковских вкладов колеблется в пределах 7-10%, что на пару процентов ниже инфляции.

Самым популярным банком среди населения является Сбербанк, несмотря на то что проценты по вкладам в нём ниже среднерыночных. Надёжность банка, а не потенциальная прибыль по вкладу для многих имеет решающее значение.

Плюсы ( ) банковских вкладов заключаются в следующем:

  • низкие риски, застрахованность вкладов;
  • возможность в любой момент вернуть деньги (иногда даже без потери процентов);
  • доступность (можно начинать с небольшой суммы, например в 1 000 рублей).

К минусам (−) можно отнести:

  • доход по вкладу в лучшем случае покрывает инфляцию;
  • в большинстве банков при досрочном закрытии вклада проценты теряются.

Ценные бумаги в отличие от банковских вкладов приносят, как правило, более высокую↑ доходность. Вы можете попробовать инвестировать в акции или другие финансовые инструменты на рынке ценных бумаг, при условии, что готовы взять на себе более высокие↑ риски. О том, как инвестировать в акции правильно, на сайте есть подробная статья.

Инвестиции в ценные бумаги - вариант 2
Инвестирование в ценные бумаги (акции, облигации)

Ценные бумаги бывают разных видов. Рассмотрим самые популярные: акции и облигации.

Акции бывают обыкновенные и привилегированные. У последних более высокие проценты, но нет возможности голосовать на общем собрании акционеров. Подробнее о том, что такое акция и какие бывают виды акций, мы писали в одной из наших статей.

В отличие от акции имеет определённый срок действия, по истечении которого подлежит погашению. Акциями можно владеть хоть всю жизнь и получать дивиденды.

? О том, как купить акции частному лицу и получать дивиденды, мы уже писали в одной из наших статей.

Напрямую покупать ценные бумаги у корпораций вы не сможете. Для этого вам нужно будет воспользоваться услугами специальных посредников – брокеров.

В качестве брокера может выступать и банк. Брокеры от вашего имени и за ваш счёт будут совершать сделки с ценными бумагами на рынке. За это они берут определённую комиссию.Начать можно с ценных бумаг компаний, которые называют голубыми фишками.

К голубым фишкам относятся такие гиганты рынка, как Сбербанк, Газпром, Лукойл, ВТБ, Роснефть. Доходность акций этих компаний в 2018 году составила от 4-6%.

В зависимости от стратегии поведения на фондовом рынке можно выделить 3 типа инвесторов:

  • Краткосрочные инвесторы (спекулянты). Они осуществляют сделки купли-продажи за очень короткие промежутки времени. За день они могут совершить десятки сделок;
  • Среднесрочные инвесторы – закрывают сделки с ценными бумагами в течение нескольких месяцев;
  • Долгосрочные инвесторы – вкладывают свои капиталы на фондовом рынке на несколько лет. К долгосрочным инвесторам можно отнести Уоррена Баффетта, который считал, что не стоит продавать купленные акции никогда.

Куда вложить небольшую сумму денег: обзор вариантов

Плюсы ( ) инвестирования в ценные бумаги:

  • минимальные требования к первоначальному капиталу (от 1 000 рублей);
  • годовая доходность, как правило, выше, чем по банковскому вкладу;
  • разнообразие инвестиционных инструментов (обыкновенные и привилегированные акции, облигации);
  • возможность участвовать в управлении компанией (при покупке существенного количества акций);
  • возможность распределять риски, формируя инвестиционный портфель, и «не складывать все яйца в одну корзину».

К минусам (−) данного способа относятся:

  • необходимо действовать через посредника (брокера);
  • большая вероятность получения убытков или неполучения дохода (по обыкновенным акциям).

Кстати, зарабатывать на изменении стоимости акций без фактической их покупки или продажи можно с помощью этой брокерской компании.

Способ 3. Валюта

Инвестиции в валюту в основном относятся к кратко- и среднесрочным стратегиям инвестирования. Это связано с тем, что политические и экономические события очень сильно влияют на курсы валют. Советуем также прочесть статью – “Что будет с долларом в ближайшее время”

Кроме того, инфляция ежегодно «съедает» определенную часть денег. Поэтому вкладывать средства в валюту на несколько лет не очень эффективно.

Покупать и продавать валюту можно на специальном рынке, который называется Форекс (от английского Foreign Exchange – обмен иностранной валюты). На Форексе можно покупать и продавать практически любую свободно обмениваемую валюту. Можно купить китайские юани за японские йены, канадский доллар за евро и т.д.

На Форексе работают трейдеры, которые покупают и продают валюту в течение дня. Любой человек (с помощью брокера) может покупать и продавать любую валюту на Форексе. Мы рекомендуем работать только с проверенными брокерскими компаниями. Многие успешные трейдеры торгуют через этого брокера.

Куда вложить небольшую сумму денег: обзор вариантов

Да, на Форексе можно за несколько месяцев приумножить свой капитал. Но риски всё потерять очень велики. По статистике 80% новичков теряют вложенные средства в первый месяц работы на Форексе. Поэтому, прежде чем решиться, тщательно всё взвесьте!

Плюсы ( ) работы на валютном рынке:

  • минимальные требования к первоначальному капиталу (от 100долларов);
  • доходность выше среднерыночной;
  • разнообразие инвестиционных инструментов (иностранных валют).

Минусы (−) Форекса:

  • нужно владеть специальными навыками и знаниями для инвестирования;
  • существенно высокие риски.

Если вы хотите подробнее узнать о том, как вести торги на Форекс, читайте нашу статью.

Это вторая по популярности стратегия после банковского вклада и хороший вариант для тех, кто думает, куда вложить деньги в 2019 году, чтобы заработать. Инвестиции в недвижимость не менее надёжны, чем вложения в банк. Отличие в том, что требуется гораздо больший размер первоначального капитала.

Инвестиции в недвижимость - вариант 4
Вложения в объекты недвижимости

Благодаря ипотечным программам банков, у вас нет необходимости копить всю сумму для покупки интересующего объекта недвижимости. Как правило, достаточно 20-30% от первоначальной стоимости. Однако покупать квартиру или дом в ипотеку и погашать её в течение 20-30 лет за счёт зарплаты – не самый удачный вариант для инвестора.

Для этого можно использовать следующие меры:

  • сдавать в аренду;
  • если купили новостройку на этапе строительства, продать, когда квартира будет готова, по более высокой цене;
  • сделать из двух- трёхкомнатной квартиры несколько студий и сдавать их как самостоятельные квартиры.

Такая стратегия инвестирования требует больше времени и знаний, но и доходность её также отличается.

Плюсы ( ) инвестирования в недвижимость:

  • возможность получать пассивный доход за счёт арендных платежей;
  • возможность заработать на перепродаже квартиры по большей цене (о том, как продать квартиру быстро и выгодно, читайте в нашей статье);
  • сохранность и пассивное приумножение капитала (недвижимость в отличие от других объектов инвестирования в долгосрочной перспективе растёт в цене).
  • высокие требования к стартовому капиталу (от 300500000 рублей);
  • сложно быстро продать, если потребуется вернуть деньги;
  • физически устаревает (износ, затопления, пожары).

Эта стратегия подходит для тех, кто не боится рисковать, готов принимать решения и нести за них ответственность.

Инвестиции в бизнес - вариант 5
Создание своего дела

При решении открыть собственный бизнес необходимо:

  • правильно оценить все риски на первоначальном этапе;
  • составить бизнес-план;
  • рассчитать финансовые показатели (сроки окупаемости, требуемый объём инвестиций, планы продаж, себестоимость продукции или улуги).

Если у вас есть предпринимательская жилка и определенный коммерческий опыт, то вы легко с этим справитесь.

Плюсы ( ) открытия собственного бизнеса:

  • вы сами себе хозяин (самостоятельно определяете, что и как делать);
  • возможность привлечь соинвесторов (краудфандинговые кампании, венчурные фонды, другие бизнесмены);
  • не обязательно иметь в наличии всю сумму для открытия бизнеса (можно воспользоваться банковскими кредитами).

Минусами (−) инвестирования в собственное дело можно назвать:

  • высокие риски потерять всё;
  • сложно быстро вернуть вложенные средства;
  • в случае привлечения соинвесторов можно потерять управление компанией.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector