Куда вложить деньги в Сочи. Какой бизнес открыть в Сочи

Что за город

Сочи — молодой город. Первое российское поселение здесь появилось в 1838 году. Сначала Сочи получил статус курорта, и только в 1907 году — города. Это не случайно: город живет туризмом, и СМИ часто называют его летней или южной столицей России.

По данным Росстата, в 2019 году в Сочи проживает 524 тысячи человек. Два года назад здесь жило на 32 тысячи человек меньше. Население растет за счет приезжих из других городов. Но статистика не отражает полную картину миграции — многие не регистрируются в Сочи, а сохраняют прописку своего региона.

После Олимпиады Сочи превратился во всесезонный курорт. Зимой туристы приезжают отдыхать в горах, но самый активный и популярный период — лето. За весь пляжный сезон Сочи посещают примерно 4 млн отдыхающих. Людей в городе с учетом туристов становится в два раза больше.

Другой важный фактор — география. Сочи — самый длинный город в нашей стране и один из самых длинных в мире. Протяженность города вдоль моря — 145 км, это полтора Мкада. Сочи начинается сразу за Туапсе и заканчивается на границе с Абхазией, включает курортные поселки Лазаревское, Лоо, Дагомыс, Центральный Сочи, районы Мацеста, Хоста, Кудепста, Адлер и Красную поляну.

Самая популярная курортная и деловая часть города — побережье от центра Сочи до Адлера, включая район Олимпийского парка. Это около 35 км или два Садовых кольца. В 40 км от моря расположен поселок Красная поляна и горные курорты. Они также относятся к Адлерскому району.

Особенности географии влияют на планирование жизни, выбор места жительства, время на дорогу до работы и развлечений. Если жить в центре Сочи, а работать в Красной поляне или Олимпийском парке, то дорога на работу занимает 1,5—2 часа в одну сторону. Такие долгие поездки на работу для жителей Сочи не редкость. В нашем южном полумиллионнике мы порой тратим на дорогу столько же времени, сколько жители окраин Москвы.

Я живу в Адлере. Он находится посередине между центром Сочи и горными курортами. Я часто бываю и там, и там — для меня Адлер удобный район.

Вид на побережье от Хосты до Адлера
Вид на побережье от Хосты до Адлера

Кто может рассчитывать на помощь от центра занятости

Отметим, что финансовая поддержка осуществляется на основании Федеральной программы поддержки малого и среднего бизнеса (на 2005 -2020 годы), Закона  «О государственной поддержке малого предпринимательства в Российской Федерации» от 14.06.1995 г . № 88-ФЗ и других законодательных актов. Итак, чем может помочь вам центр занятости населения?

  • Во-первых, при выполнении всех условий и требований, при регистрации собственного бизнеса будет выплачена определенная денежная сумма. Ее сумма будет зависеть от размера назначенного пособия исходя из трудового стажа и заработной платы на последнем месте работы. В среднем, на собственное дело предприниматели получали до 58 тысяч рублей.
  • Во-вторых, в некоторых случаях может быть компенсирована сумма, затраченная на различных этапах регистрации своего дела. Например, может быть возвращена сумма, уплаченная в качестве госпошлины за регистрацию, могут быть компенсированы услуги нотариуса, а также возмещены средства, потраченные на изготовление печати, закупку бланков, консультации юристов и т.д.
  • В-третьих, в центре занятости начинающего предпринимателя проконсультируют по всем основным юридическим вопросам открытия бизнеса, предоставят возможность посещения бизнес-тренингов, помогут с составлением бинес-плана и иногда даже с арендой помещения, плата за которую будет ниже средней рыночной стоимости по вашему региону.
  • лица, достигшие 18 лет;
  • лица, вставшие на учет в центр занятости и находящиеся в статусе безработного;
  • лица, которые стоят на учете в центре занятости более 1-го месяца, и не сумевшие трудоустроиться в связи отсутствием подходящей работы.

Наряду с этим целесообразно будет рассмотреть, в каких случаях и кому данная финансовая поддержка не будет оказана:

  • женщинам, находящимся в декретном отпуске;
  • несовершеннолетним гражданам РФ;
  • гражданам, достигшим пенсионного возраста;
  • студентам дневного отдела образовательного учреждения;
  • лицам, работающим по трудовому договору;
  • лицам, зарегистрированным как ИП или ООО (с момента закрытия должно пройти не менее пол года);
  • осужденным, уволенным с работы по приговору суда, которые подлежат тюремному заключению или иному наказанию;
  • некоторым категориям военных лиц;
  • лицам, уволенным с работы в связи с неоднократными нарушениями трудовой дисциплины (неявка на работу или явка в нетрезвом виде, хищения имущества, прогулы, несоответствующее выполнение рабочих обязанностей);
  • лицам, вставшим на учет в центре занятости, однако отказавшимся от двух и более предложенных работ в течение 10 дней от даты регистрации;
  • лицам, регулярно нарушающим и не выполняющим требования службы занятости (нарушение сроков регистрации, игнорирование предложенных вариантов работы и неявка на собеседование).

Куда вложить деньги в Сочи. Какой бизнес открыть в Сочи

ВАЖНО: финансовая помощь в открытии собственного бизнеса оказывается в виде выплаты денежной суммы в размере суммы пособий по безработице за один год.

Зарплата и работа

Работу в Сочи ищут через «Хедхантер». Там публикуют вакансии крупные работодатели. Многие мелкие кафе и гостиницы ищут сотрудников по старинке — через объявления в бесплатных газетах и бегущую строку на сочинских телеканалах.

Если своего жилья нет, жить на такую зарплату сложно. Денег хватит на оплату коммунальных услуг, еду и недорогую одежду из масс-маркета. Придется экономить на развлечениях и забыть про поездки в отпуск за границу.

С доходом от 40 000 Р люди решаются взять ипотеку. Чаще всего это приезжие, которым в любом случае приходится платить за съемное жилье от 10 000 Р за комнату. 60 000 Р в месяц считается хорошей зарплатой. От 70 000 Р до 120 000 Р получают руководители отделов крупных предприятий. С таким доходом ипотека и путешествия уже по карману.

Как меньше тратить и больше зарабатывать

Рассказываем в нашей бесплатной рассылке. Подпишитесь, чтобы получать на почту лучшие статьи дважды в неделю

Самая развитая сфера в Сочи — туризм. Большинство вакансий именно в ней. Самые низкие зарплаты у портье и горничных — 18 000—25 000 Р. Примерно столько же получают администраторы отелей, клиник или салонов красоты. Маркетологам в отелях и турфирмах предлагают 30 000—60 000 Р.

Многие гостиницы и рестораны на зиму закрываются или работают с меньшей нагрузкой. Часть сотрудников остается без работы. Как правило, им предлагают уйти в отпуск за свой счет. Рискуют остаться на зиму без работы аниматоры, горничные, продавцы сувениров и экскурсий, экскурсоводы, спасатели на пляжах, официанты и бармены.

На горнолыжных курортах все так же, только высокий сезон там — зима. В это время много вакансий, растут доходы бизнеса. Летом горнолыжная жизнь берет паузу. Но курорты не прекращают работу и развивают летний туризм.

Оклад определяется прибыльностью компании и мнением работодателя о ценности профессии. Менеджер социальных сетей горного курорта получает 60 000 Р. Сочинская турфирма с советской историей предлагает за ту же должность и объем работы 20 000 Р на пятидневку в офис.

Штатный дизайнер в крупном отеле и врачи в санаториях получают 30 000—50 000 Р. Летом в гостиницах сотрудникам часто выплачивают премию по итогам сезона. Ее размер зависит от щедрости работодателя.

Другая знакомая работала учителем математики в средней школе, но ушла из школы и сейчас занимается репетиторством. Частная практика для нее выгодней и комфортней. Работать приходится не с классом в 30 человек, а с одним учеником. Доход получается выше, чем в школе: в день она зарабатывает до 1500—2000 Р.

Высокие зарплаты в сфере недвижимости. Риелторам предлагают 80 000—150 000 Р в месяц или больше. Их доход зависит от количества сделок: если целый месяц нет продаж, то нет и зарплаты. Вакансий менеджеров по продаже недвижимости очень много: в Сочи огромное количество новостроек, квартиры во многих не распроданы. Поэтому агентства рады любому, кто готов искать клиентов на пустующие квадратные метры.

Такси — еще один вид заработка для приезжих. Таксистам в Сочи предлагают от 30 000 Р, но заработок зависит от продолжительности смены и числа заказов. Я встретила водителя-путешественника, который объехал почти все города Краснодарского края, в каждом жил и работал по два месяца. Так он знакомился с городом и потом переезжал дальше. По его мнению, лучший южный город — это Геленджик. Говорит, там, в сравнении с Сочи, гораздо спокойней.

Типичные зарплаты в турбизнесе в 2019{amp}amp;nbsp;году — от 20 000 р. до 50 000 р.
Типичные зарплаты в турбизнесе в 2019 году — от 20 000 р. до 50 000 р.

Условия приобретенияфраншизы

  • Уникальное маркетинговое предложение: Fix Рrice –единственная розничная сеть, работающая в указанном формате.
  • Все точки компании – единая компьютерная система(SAPR3), позволяющаяконтролировать запасы товара и готовить отчетность по товарообороту.
  • Франчайзер самостоятельно формирует ассортиментмагазинов, поставляя товар с единого распределительного центра площадью 12 500 мпо заказу партнера.
  • Основатель торговой сети гарантирует рекламнуюподдержку акциями глобального масштаба.
  • Минимальные вложения при максимальном доходе – от 50 до 200%.
  • Отсутствие ограничений по развитию в любомрегионе,что позволяет свободно осуществлять бизнес в любом городе, где нет прямыхконкурентов.
  • Франчайзи – полноправный партнер по бизнесу,получающий полную поддержку.
  • Возможность продажи бизнеса – условия выкупа торговойточки у франчайзи оговариваются при покупке франшизы «Фикс Прайса» и заключениидоговора.
  1. ООО или индивидуальное предпринимательство.
  2. Инвестиции – от 3 миллионов руб.
  3. Паушальный взнос (цена франшизы «Фикс Прайс») в довольно оригинальной форме – 25% отуставного капитала партнера – четверть чистой прибыли пожизненно.
  4. Роялти (ежемесячные платежи) – 3% от оборотамагазина или не менее 10% прибыли (при максимальных наценках 30%).
  5. На ценовую политику франчайзи не влияет никак.
  6. Сроки окупаемости – 6 – 12 мес.
  7. Регион – вся территория России.
  8. Расходы на рекламу – не предусмотрены.
  9. Требования к помещению – отдельное помещение 250 – 350 кв. м.

https://www.youtube.com/watch?v=rhcfjFD7bW8

Привыборе места для торговой точки важно контролировать вопрос эксклюзивности работы на даннойтерритории, чтобы в одном спальном районе в радиусе километра не оказалосьсоседей-конкурентов. Собранные на одном прилавке товары по общей розничной цене пробуждаютрефлекс покупателя – «здесь дешевле, значит, надо брать»

Даже если не очень инужно, но ведь дешево. У среднестатистического потребителя, который стараетсяпорадовать себя и близких выгодными и качественными покупками, универсамы Fix Рrice наверняка будутпользоваться популярностью, а значит и бизнес с франшизой магазинов одной ценыбудет процветать

Собранные на одном прилавке товары по общей розничной цене пробуждаютрефлекс покупателя – «здесь дешевле, значит, надо брать». Даже если не очень инужно, но ведь дешево. У среднестатистического потребителя, который стараетсяпорадовать себя и близких выгодными и качественными покупками, универсамы Fix Рrice наверняка будутпользоваться популярностью, а значит и бизнес с франшизой магазинов одной ценыбудет процветать.

Жилье

Куда вложить деньги в Сочи. Какой бизнес открыть в Сочи

Цены на жилье в Сочи — одни из самых высоких в России. В рейтингах рынка недвижимости Сочи всегда в первой пятерке самых дорогих регионов наряду с Москвой и Подмосковьем, Петербургом и Крымом.

Аренда однокомнатной квартиры обойдется в 18 000—20 000 Р в отдаленном от центра или неудобном районе с хаотичной застройкой и без тротуаров. Снять двушку за 40 000 Р в центре Сочи — удача. Комната в общежитии-малосемейке сдается за 10 000 Р. Квартира в хороших жилых комплексах в центре города и с видом на море стоит 50 000—70 000 Р в месяц и дороже. Жилье находят через популярные сайты «Авито», «Домофонд», «Циан» или группы в соцсетях.

Жилые дома в центре Сочи
Жилые дома в центре Сочи

В Сочи по-прежнему много «черных риелторов». Поэтому важно соблюдать элементарные правила осторожности. Обязательно проверяйте все документы: право собственности, удостоверение личности собственника, квитанции за оплату коммунальных услуг, число прописанных в квартире. Если пользуетесь услугами посредника, лучше выбирать проверенные агентства, например, «Городской риэлторский центр» или «Винсент Недвижимость».

Главная проблема в том, что к летнему сезону хозяева могут либо повысить стоимость аренды в 2—3 раза, либо попросить съехать, потому что сдавать квартиру в сезон посуточно им выгодней. Защитит от таких неожиданностей договор аренды, но собственники в Сочи редко его заключают.

Снять жилье по договору аренды почти так же сложно, как найти свободные места на пляже в августе. Друзья из Петрозаводска снимали однокомнатную квартиру в 20 минутах от моря за 37 000 Р. Но к лету владельцы внезапно попросили их освободить жилье. Другая знакомая пара снимала квартиру в Адлере, недалеко от Олимпийского парка за 20 000 Р, но на лето цена выросла до 60 000 Р.

Во «Вконтакте» предлагают квартиру за 20 000 в микрорайоне Донская. Цена неплохая, но до моря и центра города — 25 минут на машине без пробок
Во «Вконтакте» предлагают квартиру за 20 000 в микрорайоне Донская. Цена неплохая, но до моря и центра города — 25 минут на машине без пробок

Однокомнатная квартира в Сочи стоит от 3 млн рублей. Предложения с ценой ниже могут быть с подвохом: в отдаленном районе, со статусом «жилое помещение» без права прописки, из некачественных стройматериалов, маленькой площади, с видом на стену соседнего дома, без придомовой территории. Нижний порог стоимости двухкомнатных квартир — 5 млн рублей. Комната в малосемейке продается за миллион.

Главная проблема покупки новостроек — найти дом со всей разрешительной документацией и убедиться, что строительство сейчас не оспаривается в суде. До 2017 года в Сочи возводили многоквартирные дома на участках, отведенных под индивидуальное жилищное строительство, и затем узаконивали новостройку в новом статусе.

Долгое время схема работала, но сейчас многие такие жилые комплексы признаны судами незаконными и подлежат сносу. Во многих из них квартиры проданы, и покупатели рискуют остаться без жилья. Люди проводят митинги, встречаются с городскими властями, но точного ответа, что с этими домами будет дальше, так и нет.

ЖК в Адлере построили прямо на пляже, и многие квартиры раскупили. Застройщики надеялись узаконить стройку, но им это не удалось. Сейчас дом сносят
ЖК в Адлере построили прямо на пляже, и многие квартиры раскупили. Застройщики надеялись узаконить стройку, но им это не удалось. Сейчас дом сносят

В 2018 году сразу семь чиновников администрации Сочи стали фигурантами уголовных дел о превышении должностных полномочий. Все эти дела связаны с незаконным строительством.

Но есть и застройщики с хорошей репутацией и качественными объектами. У них однокомнатная квартира в новом доме с ремонтом стоит от 4 миллионов рублей. Квартиры в элитном комплексе недалеко от моря стоят от 9 до 30 млн рублей.

Самое дешевое жилье расположено в отдаленных районах, больше похожих на южные поселки: в Старой Мацесте или селе Барановке. Чтобы комфортно жить в отдаленном районе, нужно иметь автомобиль и морально быть готовым к долгому пути домой по узким, петляющим по холмам улицам.

Квартира в одном из самых привлекательных прибрежных жилых комплексов
Квартира в одном из самых привлекательных прибрежных жилых комплексов

Частный сектор и жилые гаражи. Архитектура Сочи похожа на «Алиэкспресс» — можно найти удивительные варианты. Больше половины городской застройки — это частный сектор. Четких границ между ним и районами многоквартирных домов нет.

Деревянный дом с грядками в двух шагах от двенадцатиэтажки для Сочи — обычная картина. Даже в центре неподалеку от пятизвездочного «Хаятта» красуется частный сектор. Многие частные дома перестроены в мини-гостиницы. Когда-то почти весь Сочи был частным сектором, и многоэтажки строили в свободных местах.

Одна из особенностей Сочи — жилые гаражи. Владельцы надстраивают над гаражами один или несколько этажей, подключают электричество, проводят канализацию, воду, делают ремонт и живут в них или сдают в аренду. Закон четко не регламентирует внешний вид гаража и не запрещает надстройки. Здесь даже к общежитиям пристраивают по 2—3 этажа, расширяя выданные государством 11 квадратных метров жилплощади.

Власти города периодически издают распоряжение о сносе некоторых гаражных поселений, но дальше распоряжения дело не идет. Владельцы гаражей оспаривают постановление в суде, и дело ничем не заканчивается. Некоторые адвокатские конторы за деньги подсказывают, как не дать администрации города Сочи сносить застройки гаражей.

Жилые кварталы в полукилометре от вокзала Адлера
Жилые кварталы в полукилометре от вокзала Адлера

Транспорт

В Сочи нет трамваев и троллейбусов — только автобусы. Ездить в горы или на длинные дистанции по побережью удобно на электричке «Ласточка», хотя это дороже. Очень популярны такси и сервис поиска попутчиков «Блаблакар». Туристы любят пользоваться каршерингом.

Автобусы — главный вид городского транспорта. Стоимость проезда зависит от расстояния и номера маршрута. В пределах одного района проезд стоит 22—50 Р, между районами (Сочи, Хоста, Адлер и др.) — 75—80 Р. Автобус из центра Сочи до Олимпийского парка стоит 80—100 Р, до горных курортов «Горки-город», «Газпром», «Роза-хутор» — 242 Р.

Городская администрация запустила сайт «Сочи-транспорт», с помощью которого можно узнать номер автобуса по нужному маршруту и стоимость проезда. Есть и приложение, но оно зависает.

К чемпионату мира по футболу почти все остановки центральных маршрутов Сочи оборудовали электронными табло с расписанием автобусов — они довольно исправно показывают время прибытия.

Расписание «Ласточки» актуально на сайте РЖД или в приложении «Яндекс.Электрички». Билеты продаются на вокзалах, в кассах и автоматах.

Такси. Основные агрегаторы такси в Сочи — «Яндекс-такси», «Гетт», «Убер», «Рутакси». Самые низкие тарифы у «Рутакси» и «Убера»: из аэропорта до центра Сочи дорога обойдется в 600 Р. Водители в аэропорту попросят 1000—1200 Р, а то и больше. Поездка из аэропорта до Олимпийского парка стоит 300 Р, из Олимпийского парка до Сочи — 680 Р, по городу — 180—250 Р.

«Блаблакар». В Сочи популярен «Блаблакар». На попутках чаще всего ездят в горы или соседние южные города: Анапу, Геленджик, Новороссийск. Цена поездки на горные курорты «Роза-хутор» или «Горки-город» — 150—200 Р от Адлера, 250 Р от Сочи. До Новороссийска можно доехать за 750—900 Р, это семь часов пути.

На поездку в горы — 50 предложений в день у «Блаблакара»
На поездку в горы — 50 предложений в день у «Блаблакара»

Каршеринг. Последние полтора года в Сочи активно развивается каршеринг. Работают «Юрент-кар», «Юдрайв», «Шеримобиль», «Белка». Самые развитые и популярные: «Юрент-кар» — от 6,5 Р за минуту и «Белка» — от 8 Р за минуту. У «Юрент-кар» большой автопарк эконом-класса и самая обширная зона парковки. Мы с друзьями чаще всего пользуемся его услугами: быстро находим машину и платим в два раза меньше, чем за такси.

По соцсетям ходит байка о том, как сочинские таксисты перед прибывающим авиарейсом отгоняют автомобили каршеринга подальше от аэропорта. На самом деле это не так. Мои друзья дважды спокойно брали машину в окрестностях аэропорта. Но эта история хорошо иллюстрирует стиль работы и нравы коренных сочинских таксистов.

Куда вложить деньги в Сочи. Какой бизнес открыть в Сочи

Парадоксально, но в Сочи часто проводятся тренировки и соревнования велогонщиков. В их распоряжении центральные новые автотрассы вдоль моря и в горы.

Велодорожки есть на набережных и в курортных районах. Например, в Имеретинской низменности в Олимпийском парке. Велосипед здесь — и развлечение, и транспорт. Протяженность набережной — 5 км. По ней можно доехать почти до границы с Абхазией.

По моим наблюдениям, в городе больше всего машин компании «Белка»
По моим наблюдениям, в городе больше всего машин компании «Белка»

Автомобиль

Жить без машины в Сочи довольно неудобно — город длинный, перемещаться по нему приходится много. Автомобили есть в каждой семье. Городской автопарк иногда напоминает музей истории автомобилестроения. На трассах можно встретить старую Волгу, Москвич, золотой Мерседес или Порше. Не перевелись и Лады с тонированными стеклами и громкой музыкой.

Те, кто переезжает в Сочи из других городов, поначалу жалуются на непривычно узкие, петляющие по холмам улицы. Дорога во многие районы — «тещин язык», или городской серпантин. Мои друзья регулярно проезжают 20 км из Сочи в Адлер и обратно, на бензин тратят 7000—9000 Р. Если ездить на работу в пределах одного района, затраты будут меньше.

Я не вожу автомобиль и езжу на общественном транспорте. В межсезонье это вполне удобно. Если нужно добраться быстро или хочется комфорта, беру такси. В горы езжу на «Блаблакар», в Краснодар — на «Ласточке». На мой взгляд, транспортная сеть в Сочи хорошо развита. Но летом транспорт переполнен, в автобусах очень жарко и почти всегда приходится стоять в пробках.

Конкурентныепреимущества компании

  • первое и оригинальное предложение на непродовольственномрынке;
  • удобное месторасположение – магазины всегдарядом (по пути домой и на работу, во время путешествий или шопинга);
  • устойчиво низкая цена за счет низких закупочныхцен (без посредников);
  • ценовая политика и ассортимент, охватывающий всекатегории непродовольственных товаров и продукты питания;
  • профессиональная команда занимается поискоминтересных предложений на постоянной основе;
  • франчайзи заказывают товар с центральногосклада, франчайзер оказывает содействие и в решении вопросов доставки;
  • низкие операционные издержки (технологиядискаунтера);
  • весь ассортимент соответствует нормам истандартам. Сеть не торгует просроченным товаром.

Еда и продукты

Цены в сочинских магазинах сравнимы с московскими. Некоторые друзья из Москвы уверяют, что у нас даже дороже. В Сочи нет «Ашана» и «Метро», где цены обычно ниже. Из гипермаркетов один «Окей», одна «Карусель» и пара «Гипермагнитов».

«Магнит» — самая распространенная торговая сеть в городе, магазины буквально на каждом углу. Года полтора назад на рынок зашла «Пятерочка» и сейчас активно конкурирует с «Магнитами». Эти супермаркеты считаются самыми дешевыми. Есть «Перекрестки» — сюда ходить приятней, и «Золотая нива» — сочинская сеть магазинов, где продают качественную готовую еду. Молочные продукты и куриное мясо мы часто покупаем в сети «Агрокомплекс» — это кубанский агрохолдинг, популярный у местных жителей.

Раньше во многих районах Сочи проходили кубанские ярмарки выходного дня, так называемые «привозы». Теперь в городе их осталось всего две. Решением городских властей «привозы» упразднили с появлением продуктовых гипермаркетов.

В каждом районе Сочи есть рынки. Мы ходим туда за домашним сыром сулугуни (400 Р за кг), овощами, иногда за бастурмой (860 Р за кг) и за свежей рыбой в сезон лова. Там же покупаем и специи, орехи. За медом я езжу только на Мацестинский рынок, где очень большой выбор. Если оказываюсь рядом с Адлерским рынком, обязательно покупаю вяленую форель или копченую барабулю.

Сезонные фрукты и овощи в Сочи дешевле, чем в северных городах. Абхазские мандарины и апельсины зимой стоят 30—40 Р за кг, фейхоа в сезон бывает по 40—50 Р за кг, местные киви — по 50 Р за кг. Но в целом цены у нас выше, чем на Кубани, откуда в Сочи и привозят большую часть продуктов. В стоимость закладываются расходы на транспортировку и курортная наценка.

Очень развита уличная торговля. Всегда можно купить свежую зелень у бабушки по 10 Р за пучок, абхазские лимоны по 10—15 Р за штуку и сезонные ягоды. Фрукты и овощи с ящиков продают даже в центре Сочи. Зимой и весной на улице продают барабулю (от 250 Р за кг), мелкую ставриду (от 150 Р за кг), хамсу (от 100 Р за кг), рыбу-лису (черноморский скат). С наступлением жары рыбу на улицах перестают продавать.

В Сочи есть несколько мидийно-устричных ферм. Они доставляют свежие морепродукты на дом. Можно заказать килограмм мидий по 350 Р или черноморские устрицы по 100—120 Р за штуку. Мы больше любим приезжать на одну из ферм в поселок Головинка и устраивать пикник на пляже.

Инвестор ищет бизнес проекты и не находит подходящий

90% проектов создания нового бизнеса не получают инвестиции потому, что виноват в этом инициатор бизнеса. Его основная вина заключается в том, что он либо неверно делает акценты в бизнес-плане для инвестора, либо неправильно создает презентацию проекта.

В 95 случаях из 100 инвестор видит только основные показатели, которые предоставил инициатор проекта:

  • какие проблемы людей решает проект;
  • устраивают ли его финансовые показатели проекта;
  • срок окупаемости проекта;
  • риски проекта;
  • и варианты выхода из проекта.

Остальные показатели инвестор будет читать и рассматривать только тогда когда его заинтересуют те пункты, которые я перечислил выше. Многие еще интересуются наличием команды проекта, но это не столь важный момент на мой взгляд. Вернее важный, но потом.

Я расскажу, как один из наших проектов рассматривали в ИК «Финам». Забегая вперед скажу, мы, с партнёром создавая презентацию немного схитрили. Зная заранее, что свою презентацию будем отсылать в Финам мы тщательно подготовились.

Узнав, в какие проекты инвестирует этот уважаемый в России фонд, нашли общее «черты» присущие нашему проекту и тем проектам, в которые фонд уже вложился. И эти «черты» и особенности особо подчеркивали в своей презентации.

“Кейсы: Я купил франшизу”.

Интересный опыт создания бизнеса по программе франчайзинга представлен здесь {amp}gt;{amp}gt;{amp}gt;

«Фокус» прошел, и нас пригласили на беседу. Обманывали мы фонд или нет? Да нет, конечно, просто мы сделали свою презентацию правильно. Помогло ли нам это в итоге? Нет. Наш проект Финам не стал финансировать.

Но зато мы нашли инвестиции в другом месте и у других инвесторов, рассказывая о том, что наш проект получил очень хорошие отзывы в Финаме.

Вид на центр Сочи с моря

Теперь по поводу того как надо составлять бизнес-план, пример которого всех удовлетворит. Вернее о небольших особенностях такого составления. Так сказать: «Бизнес план для инвестора, пример из собственной жизни».

То, что вы напишите типа: «Проект через два года будет зарабатывать до 100 млн. долларов в год» – никого особо не интересует. По моей практике любые заявки такого типа очень быстро проверяются.

Главное на чем необходимо сделать упор в бизнес-плане – тщательно и ответственно отнестись к созданию пунктов:

  • какие проблемы людей решает проект;
  • риски проекта;
  • варианты выхода инвестора из проекта.

Описывая риски проекта необходимо четко понимать, какие у вашего предложения могут возникнуть риски в процессе его воплощения и в будущем. Включая и конкурентные риски и риски, которые называются форс-мажорными.

Описывая варианты выхода инвестора из проекта необходимо четко написать, на, что вы согласны в выстраивании взаимоотношений с инвестором. Здесь необходимо понимать главное – инвестор, инвестирующий в проект, хочет банально заработать. Получить прибыль. Желательно взрывную прибыль.

Все остальные мотивы которые важны для вас лично, например – создать уникальный бизнес, быть первым в отрасли, доказать что-то жене… инвестора не волнуют совершенно.

Поэтому он должен четко понимать, как и когда он сможет продать свою долю в создаваемом бизнесе.

Рестораны, бары и общепит

В городе много ресторанов и баров. Есть дорогие заведения, регулярно попадающие в рейтинги ресторанных премий: например, «Баран-рапан» в центре Сочи или «Брунелло» в «Горки-городе». Ужин здесь обойдется в 2—3 тысячи рублей с человека. Есть хинкальные с интерьером в стиле 1990-х, но очень вкусными хинкали по 50 Р за штуку.

В Сочи колоритные рестораны национальной кухни: кавказской, восточной, китайской, греческой, кубанской. По городу работают десятки кофеен, пиццерий и сувлачных. Сувлак — это греческий фастфуд, пита с мясом, овощами, белым соусом и картофелем за 250 Р.

Многие владельцы общепита называют свои заведения столовыми. Они предполагают, что названия «ресторан» и «кафе» отпугивают основной сочинский контингент отдыхающих. Интерьер в некоторых столовых как в хороших кафе. Обед из трех блюд там стоит 200—300 Р. Но эти заведения подходят, просто чтобы утолить голод.

Многие дорогие рестораны и молодые кофейни оказываются недостаточно прибыльны и закрываются примерно через год. Уличные кофейни меняются, как времена года. Аренда в Сочи недешевая, конкуренция очень высокая, а публика не богатеет с каждым годом.

Юридическая сторона вопроса

С бизнес-планами и расходами всё более-менее ясно. Осталось разобраться с документацией. Как открыть пирожковую, с оформления чего начать? И как платить налоги?

ИП или ООО

Лучшая организационно-правовая форма для начинающего предпринимателя – ИП. Если, конечно, бизнес вы собираетесь открывать самостоятельно, без помощи партнёров-соучредителей. В противном случае без регистрации общества с ограниченной ответственностью не обойтись.

Индивидуальным предпринимателям проще оформлять налоговую отчётность, проще вести документацию. Да, в случае банкротства они рискуют всем своим имуществом. Но ведь и ликвидировать ИП куда проще, чем ООО. В конце концов, если ваше дело будет стремительно развиваться и расти, вы всегда можете провести перерегистрацию.

Существует несколько основных систем уплаты взносов в государственную казну: ОСНО, УСН, ЕНВД и патентное налогообложение. Каждая из них имеет свои характерные особенности.

Медицина

В Сочи я редко слышу похвалы в адрес государственной медицины. Чтобы получить квалифицированную помощь врача, горожане чаще обращаются в платные клиники. Я иногда пользуюсь бесплатной медициной, но ко многим врачам очередь расписана на 2—3 недели вперед. На прием записываюсь в интернете через сервис Минздрава.

За МРТ или рентген-диагностикой мне приходилось обращаться в платные центры, так как оборудование в госучреждениях старое и периодически ломается. Невропатолога и других специализированных врачей я искала в частных клиниках. Часто это быстрее, эффективнее и с приятным обслуживанием.

Консультация врача частной клиники стоит от 500 до 1400 Р, в зависимости от квалификации. Некоторые клиники работают по полисам ОМС. Чтобы получить медпомощь по страховке, понадобится направление от лечащего врача госполиклиники с печатью. Я за такими направлениями не обращалась.

Многие мои знакомые ездят к врачам в Краснодар, в том числе и в стоматологические клиники. Решение стоматологической проблемы в Сочи мне предлагали за 50 000 Р, а в другом городе лечение обошлось в 19 000 Р.

https://www.youtube.com/watch?v=eEFtU7gT71c

Сочи — город-курорт, где работают больше 40 санаториев. У каждого своя медицинская база, штат врачей, лечебные и оздоровительные услуги. Есть знаменитый курорт «Мацеста» с сероводородными ваннами. Курс из 10 общих ванн стоит около 8500 Р.

Мацестинские ванны — сочинский медицинский бренд. Врачи говорят, что им нет аналогов
Мацестинские ванны — сочинский медицинский бренд. Врачи говорят, что им нет аналогов

Инвестиционные направления в Сочи

Сочи входит в ТОП 3 городов, после Москвы и Санкт-Петербурга, который вызывает высокий интерес у инвесторов. Причем это предприниматели не только из России, но и со всего мира. Один из самых ярких примеров – это открытие площадки Sky Park — компания AJ Hackett, во главе с Новозеландскими предпринимателями Эй Джей Хаккетом и Крисом Сигглкоу.

С инвестиционной точки зрения Сочи интересен в плане развлечений, рынка услуг, недвижимости, туризма и прочего. Если представить себе рейтинг ниш (ТОП 10) в плане инвестирования, то он будет выглядеть примерно так:

  1. Недвижимость;
  2. Гостиничный бизнес;
  3. Туризм;
  4. Общественное питание – кафе, рестораны, столовые;
  5. Строительство;
  6. Арендный бизнес;
  7. Управляющие компании;
  8. Сельское хозяйство;
  9. Досуг, развлечения;
  10. Торговля и Street Retail.

Все эти ниши являются высокодоходными и приносят, как правило, от 20% до 50% от суммы вложений. Все зависит только от вашего умения вести бизнес и правильно оценивать риски.

Образование

Главный и самый популярный вуз в Сочи — СГУТиКД — Сочинский государственный университет туризма и курортного дела. Есть филиалы РУДН, РГСУ, МАДИ и СГА. Работают два негосударственных вуза: Сочинский институт моды, бизнеса и права и Международный инновационный институт.

Большинство специализаций и факультетов связаны с туризмом. При этом сильных языковых школ нет. Месяц обучения иностранным языкам на курсах стоит в среднем 3500 Р.

После Олимпиады-2014 в Сочи открыли Российский международный олимпийский университет (РМОУ). Здесь обучают спортивному менеджменту, проводят профессиональные конференции, встречи с известными спортсменами. В этом году здесь проходил форум «Спорт-коннект», который вел Юрий Дудь.

Нехватка мест в школах — это главная проблема в начальном и среднем образовании. Во многих начальных классах больше сорока учеников. Есть школы, где дети учатся в три смены. Причина в том, что хаотичное строительство в городе уже несколько лет ведется без учета социальной инфраструктуры. Число жителей и новых жилых домов в Сочи растет, а новые школы и детские сады не открываются.

Российский олимпийский университет находится в центре Сочи, в таком же здании, что и четырехзвездочный отель «Меркюр»
Российский олимпийский университет находится в центре Сочи, в таком же здании, что и четырехзвездочный отель «Меркюр»

Что такое служба такси

Работа такси представляет собой доставку пассажиров и грузов в указанное заказчиком услуги место. Такси классифицируется как средство общественного транспорта. Услуги такси оплачиваются заказчиком в соответствии с тарифами фирмы и счетчиком, а также по договоренности с водителем.

Деятельность водителей обычно координируется диспетчерами, которые передают информацию о заказах посредством радиосвязи или по телефону. Многие такси используют навигационные GPS системы.

Существует отдельная категория такси, которые взаимодействуют с едиными центрами распределения заказов. Такие такси не имеют собственной системы приема и распределения заказов. Заявки от клиентов поступают распределительный центр, а оттуда направляются в таксопарки в зависимости от таких критериев, как стоимость поездки и удаленность пассажира.

Службы такси обладают рядом преимуществ перед другими видами общественного транспорта:

  • возможность доставки в любую точку города;
  • круглосуточный режим работы;
  • комфортные условия поездки;
  • быстрая доставка.

К отрицательным сторонам относятся следующие моменты:

  • высокая стоимость услуг;
  • перевозка ограниченного числа пассажиров;
  • длительное ожидание машины или отказ в связи с большой загруженностью в праздничные дни;
  • неточное время ожидания;
  • большой процент нелегальных перевозчиков, как следствие — низкое качество обслуживания.

Законодательство

Деятельность такси регулируется Федеральным Законом № 69, именуемым как «Закон о такси». Документ вступил в силу 1 сентября 2011 года. В соответствии с данным законом любой индивидуальный предприниматель — таксист или специализированная фирма должны иметь разрешение на перевозку пассажиров и грузов — лицензию.

Счет на 3548 р. за ЖКХ в малосемейке, где прописаны два человека

Полученный документ действителен только в территориальных рамках региона, в иных случаях между регионами должно быть заключено соответствующее соглашение.

Лицензия на перевозку выдается на основании заявления предпринимателя или учредителя ООО на срок не менее пяти лет. Разрешение выдается при условии, что в собственности предпринимателя или фирмы такси (или на правах аренды) имеется одно или несколько транспортных средств, предназначенных для перевозки пассажиров и багажа.

Также при этом должны выполняться следующие условия:

  1. Каждые полгода легкое транспортное средство должно проходить техосмотр.
  2. На кузове или боковых поверхностях транспортного средства должны быть нанесены цветовые композиции, обозначающие такси («шашечки»).
  3. В некоторых случаях законодательство субъектов устанавливает единое цветовое оформление автомобиля.
  4. На крыше машины должен быть установлен оранжевый фонарь, а в салон должен быть оснащен таксометром.
  5. Стаж водителя такси составляет 3 года или же общий водительский стаж не менее 5 лет.
  6. Лица, осуществляющие деятельность такси, обязаны следить за техническим состоянием автомобиля и проверять его исправность перед выездом по заказам, также водители должны проходить предрейсовые медицинские осмотры.

Лицензия всегда должна находиться в салоне автомобиля. Водитель обязан ее предъявлять по требованию пассажира или сотрудника ГИБДД.

https://www.youtube.com/watch?v=Ibjkj_AzCZ8

Автовладельцы заботятся о своём транспорте, и это может приносить доход. Читайте, как открыть автосервис.

Расчет среднего заработка для отпускных с апреля 2019 года изменился. Подробнее в статье.

Погода и климат

Минусовая температура зимой на побережье бывает не каждый год. Снег в Центральном Сочи — редкое событие. При этом в 40 км от приморской части города, в горах расположены три горнолыжных курорта, и там самая настоящая зима.

Активно загорать сочинцы начинают в конце апреля. Приезжих из северных регионов можно встретить на пляже в купальниках в декабре и марте. Купальный сезон начинается в конце мая. Наша семья традиционно закрывает его в первой декаде октября — как правило, до этих пор длится бархатный сезон.

В Сочи переезжают за теплом, морем и хорошим климатом. 95% знакомых «понаехавших» говорят, что переехали именно по этой причине.

Зимой на «Роза-хутор» температура опускается до –19{amp}amp;nbsp;°C на высоте 2320{amp}amp;nbsp;м
Зимой на «Роза-хутор» температура опускается до –19 °C на высоте 2320 м

Транспорт

В Сочи очень популярен спорт. Минимум трижды в год проводятся беговые марафоны. Пять месяцев в году доступно катание на лыжах и сноуборде в горах. Скипасс на день стоит от 1700 Р весной до 3450 Р в новогодние праздники. Два часа занятия с инструктором — 4000 Р. Прокат снаряжения — от 800 Р.

В Олимпийском парке работает трасса «Формулы-1». Сюда водят экскурсии и катают по трассе на гоночных авто. Самый дешевый спорткар можно протестировать в качестве пассажира за 3490 Р, самый дорогой — за 9490 Р.

Самый экстремальный аттракцион — банджи-джампинг с высоты 207 метров в сочинском «Скай-парке» по дороге на Красную поляну. Я прыгала с высоты 207 метров четыре года назад. Ощущения непередаваемые, но больше прыгать мне не хочется. Сочинский банджи-джампинг один из самых дорогих в мире. Прыжок стоит 15 000 Р. Вход в парк и прогулка по подвесному мосту стоит 1200 Р.

Культурная жизнь

В Сочи много развлечений для любителей поп-музыки, диджеев и фестивалей. Классических выставок и театров не хватает. Главные наши развлечения — природа, концерты, спорт и рестораны.

В Сочи есть филармония, зал органной музыки, художественный музей, музей истории и небольшие районные. Билеты в них стоят 250—300 Р. В Зимний театр иногда приезжают с гастролями театральные и балетные труппы с билетами от 500 Р. Кинотеатры расположены почти в каждом районе. Билеты в кино стоят 150—1000 Р. Показывают то же самое, что и по всей России.

Благодаря туризму в городе проводится немало фестивалей. Летом — «Новая волна» и «Кинотавр». Зимой в городе проходит международный фестиваль искусств Юрия Башмета. Пожалуй, это главное событие в Сочи в сфере классической культуры. В программе спектакли, симфонический оркестр, оперетта, джаз, фаду, китайская опера. Билеты стоят от 800 Р.

В горах своя фестивальная программа. Третий год подряд здесь проходит «Усадьба Jazz», есть фестиваль современной поп и рок-музыки «Лайв-фест». Зимой музыку совмещают со спортом и устраивают тусовки для лыжников и сноубордистов.

В музей истории Сочи билет стоит 300 р.
В музей истории Сочи билет стоит 300 р.

Другие развлечения

В Сочи много природных достопримечательностей — скалы, водопады, горные озера. Их посещают и отдыхающие, и местные. Мы ездим на Дагомысские корыта, Агурские водопады, Орлиные и Белые скалы. В окрестностях Сочи около 20 несложных доступных красивых маршрутов для легкого похода на один день. Вход на территорию природных памятников стоит 100—300 Р, все они входят в состав национального парка. С собой иногда берем еду и напитки и устраиваем пикник.

У местных есть понятие «поехать на речку». Это значит взять побольше еды, приехать к горной реке, где есть оборудованные для отдыха места, весь день жарить шашлыки и счастливо бездельничать. Когда я была маленькой, поехать «на речку» было очень популярным мероприятием. На речке отмечали дни рождения, календарные праздники, проводили выходные. Сейчас цивилизация предлагает гораздо больше форматов отдыха на природе.

«Кайфовать» — популярный сочинский глагол. Он утратил свое жаргонное значение и означает просто «наслаждаться жизнью». Сначала это слово тебя раздражает, потом ты его не замечаешь и, в конце концов, начинаешь употреблять.

Смена ландшафта — одно из главных развлечений и географический бонус жизни в Сочи. Жители побережья приезжают на выходные в горы. Жители горного кластера, заскучав, спускаются к морю.

В горах летом открывается много пеших маршрутов продолжительностью от одного до пяти дней. В короткий трекинг, например, на Бзерпинский карниз, можно пойти без гида. Заплатить надо будет за подъем по канатной дороге (около 1000 Р) и вход в заповедник (300 Р). Подробное описание походов можно найти на местных сайтах «Красная поляна онлайн» или «Райдерхелп».

Тур в горы с гидом и группой на 2—3 дня стоит от 5000 Р. Посмотреть варианты и описания походов можно у Краснополянского горного клуба, Yetiguide, Sochimountain. Самый красивый маршрут — на озеро Кардывач, он занимает три дня. Гиды просят за него от 10 000 Р. Организуют походы и многочисленные частные гиды, которые предлагают свои услуги в Инстаграме. Самая популярная группа в Фейсбуке об отдыхе в Красной поляне — «Райдерхелп».

С детьми можно съездить в вольерный комплекс «Лаура» на курорте «Газпром». Там есть дикие коты, олени, зубры, лисы, волки, леопард и популярные теперь еноты. На ферме «Экзархо» предлагают поиграть с животными и продегустировать сыры. Все это — развлечения одного дня, доступные круглый год. Вход всюду стоит 300 Р.

В Сочи я впервые столкнулась с тем, что жители отдыхают в своем же городе, как приезжие, то есть бронируют на 2—3 дня отель в другом районе и проводят там выходные. Так получается сменить декорации и почувствовать себя путешественником. Мы с друзьями иногда снимаем отель в Имеретинской долине или в горах. Номер у моря в межсезонье можно снять за 500—700 Р в сутки. Апартаменты в горах летом — примерно за ту же цену.

Последние пару лет в городе стали популярны интеллектуальные игры «Мозгобойня», «Без дураков» и другие. Турниры еженедельно проводятся в центре Сочи, в Адлере и в горах. Каждый раз участвуют больше 20 команд. Взнос за игру — 300—500 Р с человека.

Выбор развлечений в Сочи таков, что если продолжить, текст превратится в экскурсионную брошюру курорта. За кадром остались различные дельфинарии, джипинги, прогулки на катере. Я рассказала лишь о самых типичных, интересных и популярных вариантах досуга, которые пользуются спросом и у местных жителей.

Итоги

Сочи действительно уникальный город. Два года подряд я закрываю горнолыжный сезон в конце апреля и примерно в это же время начинаю загорать на пляже. От пальм под моим балконом до альпийских лугов в горах — чуть больше часа пути. Два года я ежедневно ездила на работу в горы, но смена ландшафта не перестала впечатлять.

После Олимпийских игр жить в Сочи стало гораздо интересней. Город получил хорошую инфраструктуру и возможности для проведения российских и международных мероприятий. Сейчас в Сочи все время что-нибудь происходит: инвестфорумы, чемпионат мира по футболу, «Формула-1», фестивали, концерты. Но мне не хватает возможности сходить на хорошую выставку или спектакль.

В Сочи можно жить спокойной, почти деревенской жизнью на окраине или в горах. А можно тусоваться в центре, посещать дорогие мероприятия и жить как глянцевая звезда Инстаграма.

Главные минусы жизни в Сочи — высокие цены на жилье, бесконтрольная городская застройка, летняя жара и все та же сезонность. С чем нам не повезло, так это с хаотичной застройкой. Если бы не море и субтропическая природа, Сочи был бы очень некрасивым городом.

Для местных или постоянно живущих в Сочи лето считается самым сложным временем года. Людей на улицах становится больше в несколько раз, на дорогах пробки, пляжи переполнены.

https://www.youtube.com/watch?v=sBIJmHIFIdo

Мне очень нравится здесь зимой — спокойно, красиво, малолюдно и не холодно. Идеально жить в Сочи 10 месяцев в году и на июль-август, в разгар сезона, уезжать куда-нибудь на север.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector