Какие есть способы заработать на недвижимости

Как заработать на квартиру в Москве

Этот вопрос волнует не только самих москвичей, но и тех, кто приезжает покорять столицу и буквально всю жизнь работает, чтобы купить себе хоть какие-то квадратные метры. Хотелось бы уточнить, что квартира, даже в Москве, может стать вашей, если при этом вы используете эффективно методы и стратегии, умеете накапливать средства и расставлять финансовые приоритеты. Среди наиболее основных способов, которые позволяют заработать на недвижимость, выделю:

  1. Досмотреть человека за жилье (судя по количеству объявлений в сети, эта сфера настолько конкурентно сложная, что в нее попасть практически нереально);
  2. Экономить на аренде жилье (например, работать няней и жить у работодателей);
  3. Изначально вложиться в новострой, и пока дом не будет сдан, жить в другом более дешевом городе и выплачивать постепенно всю сумму.

Разумеется, что это не все честные способы. Для тех, у кого нет своей недвижимости в столице, львиную долю съедает именно арендная плата за жилье, а также транспортные расходы, поэтому каждый старается экономить на том, чем может.

В качестве примера будет приведена схема накопления на недвижимость в столице для семьи, снимающей квартиру за 30 000 руб./мес.

1-ый год

Предположим, что доход семьи ежемесячно составляет 110 000 руб., т.е. около 1 320 000 ежегодно. Из них 360 000 уходит на съем квартиры, в общей сложности 960 000 руб. в год.

После анализа расходов получилось, что в год возможно откладывать по 720 000 руб. Также было решено на 2 года переехать к родителям, экономия получилась в год 360 000 руб. Итого за первый год получилось отложить 1 080 000 руб.

2-ой год

У семьи появился дополнительный доход:

  • Жена начала вести свой блог и занялась копирайтингом (написанием статей). Всего у нее получается дополнительно заработать 15 000 руб.
  • Муж освоил программирование и стал получать по 15 000 руб. ежемесячно за счет фриланса.

Какие есть способы заработать на недвижимости

Таким образом, доход увеличился до 140 000 руб., а в годовом эквиваленте – 1 680 000 руб. Из них на накопления пойдет 1 320 000 руб.

Сохраненные за первый год деньги в размере 1 080 000 было решено поделить на части и вложить их:

  • 500 000 руб. положить под 12% в надежный банк. За год на них набежал процент и получилось 560 000 руб.
  • Сумма в 300 000 руб. была вложена в ПИФ с 15% ставкой. По итогам года получилось 345 000 руб.
  • Остаток в 280 000 руб. был передан в другой ПИФ под 23% в год. Обратно было получено 345 000 руб.

Итого за счет вложений сумму в 1 080 000 руб. удалось увеличить до 1 250 000 руб.

Заработанные средства за второй год 1 320 000 руб. приплюсованные к заработанным и скопленным в итоге дадут 2 570 000 руб.Этих денег хватит на покупку жилья в регионе.

3-ий год

К примеру, на работе дали повышение в размере 5 000 руб. ежемесячно, а заработок супруги от копирайтинга повысился на ту же сумму. В месяц общий доход составил 150 000 руб. От родителей вы переезжаете снова в съемную квартиру по той же цене и ранее – 30 000 руб. в месяц.

Поскольку в год теперь возникли расходы в размере 600 000 руб. Накопления составят всего 1 200 000 руб.

Накопления теперь распределяются следующим образом:

  • 1 млн. руб. под 10% годовых в банк, которые превратятся в 1 100 000 руб.
  • 400 000 руб. инвестируются в ПИФ под 15%, и в итоге получается 460 000 руб.
  • 600 000 руб. останется на хранение в третьем ПИФе с 10% доходом. В результате получится забрать 660 000 руб.
  • Еще 570 000 руб. перейдут на управление под 15% ставку в год к Форекс-трейдерам. Итого размер средств возрастет до 656 000 руб.

Так по результатам третьего года капитал возрастет до 2 876 000 руб. капитал в размере 1 200 000 руб. за третий год накопления. Теперь общей суммы 4 076 000 руб.хватит на покупку квартиры в отдаленном районы Москвы или на хорошее 2-х или даже 3-х комнатное жилье в регионе.

1-й год 2-й год 3-й год
1 320 000 руб. 2 570 000 руб. 4 076 000 руб.

Чтобы достигнуть результата в 9 млн. руб., нужно следовать той же схеме. Общий срок составит примерно 6,5 лет до покупки собственной столичной недвижимости.

Как сэкономить на покупке квартиры - советы

Как сэкономить при покупке квартиры крупную сумму денег — советы ведущих адвокатов

Какие есть способы заработать на недвижимости

В Москве и Санкт-Петербурге цены на квартиры значительно выше, чем в других городах России.

Сейчас стоимость однокомнатной квартиры в столице колеблется от 5 000 000 до 25 000 000 рублей и выше в зависимости от типа дома, удаленности квартиры от центра города, ее состояния и метража.

Понятно, что заработать на квартиру в Москве и Спб рядовому гражданину нашей страны нереально, если он не бизнесмен, и живет на среднюю зарплату (от 15 000 до 40 000 рублей в месяц).

Здесь действует тот же принцип расчета — нужно определить, какой ежемесячный доход у вас должен быть, чтобы позволить купить себе эту недвижимость.

Когда люди начинают заниматься расчетами стоимости жилья даже в своем городе, не говоря уже о Москве и Питере, то выходит, что копить на квартиру им придется от 5 до 100 лет при их текущих доходах. При этом известно, что цена на недвижимость растет в долгосрочной перспективе.

И это еще учитывая, что человек будет откладывать всю зарплату на будущую недвижимость, не покупая продукты, одежду и не имея прочих расходов.

Если вы читаете эту статью, то скорее всего тоже думаете так.

Но, не все так безнадежно.

У вас есть два способа решить эту непростую финансовую задачу:

  1. Купить квартиру за собственные деньги, увеличив многократно свой доход
  2. Взять кредит на квартиру и погашать его без ущерба для своего бюджета (дохода)

Какие есть способы заработать на недвижимости

Если первый вариант покупки квартиры хотя бы понятен, за исключение вопроса, а как же этот самый доход увеличить, то второй вариант для большинства людей покрыт мраком и тайной.

Действительно, заработать на квартиру в Москве за год можно с доходом от 500 000 рублей в месяц, не меньше! С Спб примерно та же ситуация, только сумма будет не такой внушительной.

Для покупки квартиры в Питере вам нужно зарабатывать 250 000 — 300 000 рублей в месяц, если вы хотите купить квартиру без ипотеки (кредита) за наличку.

Теперь настал момент узнать, как это можно сделать!

5. Как заработать на квартиру в Москве за 3 года — наглядный пример с расчетами ?

Для того чтобы определить путь заработка или накопления средств на жилье, необходимо определиться с его параметрами. С первого взгляда этот момент кажется неважным, однако, как показывает практика, большая часть времени и средств тратятся на поиски того, что нужно.

К примеру, человеку важно, чтобы рядом была определенная школа или детский сад, спортивная секция для детей, или он тратит на проезд к месту работы по несколько часов в день, но этот вариант можно упростить, купив квартиру рядом с определенной веткой метро или в том же районе.

При привлечении к процессу выбора жилья агентств недвижимости, закономерно, что происходит увеличение стоимости квартиры в среднем на 10 – 15%. При цене однокомнатной квартиры в столице примерно в 4 – 5 млн руб., расходы на дополнительные услуги составят 400 – 600 тыс. руб.

Какие есть способы заработать на недвижимости

Эти средства можно потратить на хороший ремонт или покупку качественной мебели, согласитесь? Поэтому анализируем, что для нас и семьи в приоритете, и составляем точные характеристики планируемого к покупке жилья:

  • Характеристики квартиры: одна, две- или три комнаты. Расположение спален – к примеру, если у вас двое детей, а приобретать вы собираетесь двухкомнатную квартиру, то не приемлем вариант с совмещенной планировкой с проходом в спальню через зал. Учитывается определенная площадь квартиры и помещений. Возможно, ваша жена много времени проводит на кухне, а в доме всегда много гостей, тогда лучше предусмотреть, чтобы в квартире была просторная кухня, также совмещенная с гостиной. Если проживать будет одинокий человек, который постоянно в разъездах или питается в ресторанах, на этот факт не стоит обращать внимание.
  • Где должно находится жилье: в городе или за его пределами. Кто привык к автотранспорту и устает от городской суеты, любит природу, может рассчитывать на покупку квартиры (таунхауса) в коттеджном поселке или объекте индивидуальной застройки. Стоимость может быть ниже или оставаться на том же уровне. Важно, чего именно желает ваша душа, и чтобы предстоящая покупка приносила только радость и ассоциировалась с положительными эмоциями. Особую роль играет психологический настрой.
  • Условия покупки: внесение % платежа, рассрочка на определенный срок, оплата материнским капиталом, получение ипотечного кредита (ипотеки).
  • Объем средств, которые накоплены на приобретение квартиры, и допустимые ежемесячные расходы на покупку недвижимости.

Как только вы определитесь со всеми этими критериями, круг объектов с конкретными характеристиками, ценовым уровнем и условиями оплаты станет намного меньше. Из них можно будет выбрать именно тот вариант, который полностью устроит по всем критериям.

Исходя из этих параметров, определяем денежные возможности.К примеру, однокомнатная квартира в регионе обойдется примерно в 2 млн. руб. У вас в наличии сумма в 500 тыс. руб. Для покупки вам нужно еще 1,5 млн. руб.

То есть в течение года на покупку необходимо откладывать ежемесячно по 125 000 руб. Если таких доходов на существующем месте занятости не предвидится, то необходимо найти способ, как быстро заработать деньги. На этот счет есть несколько проверенных идей.

Как заработать на квартиру - способы

Реальные идеи и способы заработать на покупку квартиры

3-ий год

Самое первое, с чем вы должны определиться — это с вопросами о параметрах будущей квартиры, а именно:

  • какую квартиру вы хотите купить (метраж, расположение, этаж);
  • где — в каком районе города или за городом;
  • по какой цене и на каких условиях (рассрочка платежа, ипотека, материнский капитал);
  • есть ли у вас достаточные средства или часть таких средств на покупку жилья.

Какие есть способы заработать на недвижимости

Не ответив четко на эти вопросы, шансы приобрести жилую площадь будут стремиться к нулю, особенно, если у вас нет денег на такую покупку.

Затем, опираясь на имеющиеся ресурсы, вам нужно будет составить план, который покажет сколько именно денег нужно, чтобы заработать на квартиру за определенный период, например за год.

Предположим, что интересующая вас квартира стоит 3 000 000 рублей, и вы располагаете суммой в 1200 000 рублей.

1 800 000 / 12 месяцев = 150 000 рублей в месяц.

От этой цифры вам и нужно будет отталкиваться.

Как сэкономить на покупке квартиры

За сопровождение сделки с недвижимостью столичные агентства берут плату в размере около 150 000 до 250 000 руб. с объекта, то есть примерно 1,5-2% от его стоимости.

Ведущие адвокаты советуют разграничивать понятия риэлторских услуг и юридического сопровождение. Первые, в основном, сводятся к подбору предложений или поиску покупателей. Осуществляется эта процедура стандартно – через доски объявлений.

Существует мнение, что агентства могут подобрать эксклюзивные предложения из собственной базы, но на практике они ограничиваются в лучшем случае одной-двумя квартирами, информация о которых не размещена в открытых источниках. Не факт, что именно эти варианты подойдут под конкретные требования определенного покупателя по характеристикам района, площади, удаленности от метро, стоимости и др.

Проведение оценки агентством осуществляется на основании данных, свободных на рынке. В лучшем случае проводится контроль выписки проживающих в покупаемом жилье, осуществляется их снятие с регистрации.

Если в квартире проживали дети, получается разрешение в органах опеки и попечительства о снятии прописки с места проживания с обязательным заселением на другие квадратные метры с условиями, не уступающими предыдущим или преимущественно лучшими.

Если эти требования не соблюдены, или присутствуют долги за оплату коммунальных услуг, налоговых взносов, в лучшем случае, что может посоветовать риелтор, это присмотреться к другим предложениям, менее проблем с точки зрения оформления и возможных последствий.

Юридическое сопровождение отличается полнотой анализа не только имеющихся на руках или полученных в органах Росреестра и домоуправлении сведений, но и в прогнозировании правовых последствий, которые могут быть вызваны подписанием договора купли-продажи. Кстати, о том какие документы нужны для продажи квартиры в этом году мы уже писали в одной из наших публикаций.

Юристы, специализирующиеся на спорах о недвижимости, могут предусмотреть условия возникновения каких-либо негативных последствий в будущем.

Работа риелторов по большей части сводится к тому, что представить для покупателя имеющиеся на рынке объекты, описать их характеристики. Это сделать любой может и самостоятельно, тем более, что вся информация есть в свободном доступе, а просмотр квартир и их выбор в большинстве случаев осуществляется только при присутствии покупателя. Технологии поиска автоматизированы и не меняются со временем.

Существует категория риелторов, обладающих навыками проверки юридических данных о жилье и имеющих профильное правовое образование. Но таких единицы, и стоимость их услуг часто бывает завышена. Им доверяют не только поиск интересных предложений, но и юридическое сопровождение купли-продажи.

Роль риелторов заключается в резервации жилья путем заключения договора аванса. На практике часто такие договоры содержат множество не только юридических, но и грамматических ошибок. Вероятно, многие из них распечатывают из интернета даже не внося соответствующих изменений.

Возврат внесенных средств осуществляется в пользу покупателя только при наличии вины со стороны агентства недвижимости. Если сделка не может быть совершена по объективным причинам, к примеру, наличие ареста, внесение жилья в качестве залога по кредитным обязательствам и другое, риелтор не несет за это ответственность. Все, что он должен сделать по такому договору, считается исполненным.

Таким образом, переплачивая за риелторские услуги, покупатель не получает гарантии юридической чистоты сделки. Отсутствует должный уровень безопасности и предсказуемости совершения такого правового действия.

Помощь адвоката обходить примерно в 2-2,5 раза дешевле, чем стоимость риелторских услуг, при этом, уровень защищенности покупателя намного лучше. Многое зависит также от стажа работы и профессиональных навыков юриста.

Для тех, кто решил не просто развивать себя, а стремиться к определенным финансовым вершинам, важно понимать, что необходимо не только много зарабатывать, но и рационально использовать ресурсы. Предлагаю вам несколько полезных рекомендаций, которые позволяет немного сэкономить бюджет на покупку недвижимости:

  1. Несмотря на то, что риэлтерский рынок буквально стал паутиной, можно постараться приобрести квартиру непосредственно от собственника, сэкономив деньги на услуги агентства;
  2. В разных городах – разная ценовая тенденция. Как правило, в мегаполисах вторичное жилье неподъемное, а новострой более лояльный;
  3. Не отдавайте предпочтения самым дешевым вариантам со стоимостью, цена ниже средней на рынке – почему-то же она такая?

2. Как заработать на квартиру ? — 5 проверенных способов

Если возникла острая необходимость приобрести собственную квартиру, а доходы остаются на среднем уровне, не торопитесь влезать в «долговую яму на 25-30 лет», подписывая договор об ипотеке.

Психологи утверждают, что кредитные обязательства по эмоциональному содержанию сродни крепостному праву. Человек попадает в рабство, движимый желанием скорейшего получения материальных благ. Он живет на «вотчине», но выкупает ее ежедневным тяжелым трудом.

Какие есть способы заработать на недвижимости

Подумайте, сколько бессонных ночей вы проведете, думая о возможности наступления очередного кризиса, неожиданного подорожания валют и, соответственно, такого же стремительного повышения цен в магазинах. А страх быть уволенным, попасть под сокращение, лишиться физической возможности работать в ту же силу? Не проще ли посвятить оценке своих потребностей и вариантов решить жилищную проблему всего один вечер, не прибегая к помощи банка?

Как заработать на квартиру со средней зарплатой

Вместе с тем, что надо научиться экономить деньги, важно не переставать мечтать. Я убеждена в том, что, визуализируя или проговаривая свои желания, мы отправляем во Вселенную важный посыл, который помогает приблизить цель. Средняя зарплата – это не порок, но если у вас перспективное мышление и огромное желание, можно постараться сделать квадратные метры максимально близкими.

Начинаем с анализа своих трат и прибыли. Для этого на протяжении месяца рекомендую записывать все расходы, вплоть до мороженного, чтобы посмотреть, на какую категорию товаров или услуг вы тратите больше всего. Такой мониторинг поможет понять, где можно «ужаться». Используйте табличную схему, она хорошо иллюстрирует результаты.

Во-вторых, ищем дополнительные источники прибыли, ведь озеро всегда быстрее становится полноводным, если в него текут сразу несколько ручейков. В-третьих, устанавливаем минимальную обязательную сумму, которую мы готовы ежемесячно откладывать для покупки квартиры. Как правило, если в семье даже 2 работающих человека, и ежемесячно вы можете отложить от 5 до 10 тыс.

Будьте готовы к тому, что экономить придется и иногда отказать себе в очередном отпуске может приблизить вас на пару месяцев к желанным квадратным метрам.

Ниже описанные действенные способы, позволяющие человеку купить квартиру самому за короткий период или с минимальными вложениями.

Здесь мы рассмотрим вариант покупки квартиры в ипотеку, но платить ее вы не будете, точнее ипотечный кредит будет выплачивать не из ваших денег, заработанных потом и кровью.

Я тоже не сторонник такого рабства, поэтому давайте попробуем его обойти.

Вот такая получилась преамбула, а теперь переходим к идеям, с помощью которых обычный человек может заработать на квартиру за год-другой.

Сейчас предприимчивые ребята (в основном молодые) поняли, как можно не копить несколько миллионов рублей, а сразу получить их и купить долгожданную недвижимость.

О том, что такое пассивный доход и как его создать я писать в этой статье.

Создать такой доход в Интернете под силу даже студенту и пенсионеру, только нужно приобрести нужные знания и навыки (или найти людей, которые смогут создать вам такой сайт).

Чтобы определиться со схемой накопления средств при средней по России зарплате, необходимо решить, где должно находится желаемое жилье: в Москве/Санкт-Петербурге (СПб) или в регионе. Два случая будут сильно отличаться из-за разницы в ценовой политике.

Для примера возьмем однокомнатную квартиру средней площади в 40-50 кв.м.

1) Жилье в регионе

Однокомнатная квартира в регионе будет стоить усреднено 2,1 млн. руб. Зарплата составляет в месяц 30 000 руб., но всю ее оставлять на накопления невозможно, поскольку требуются расходы на аренду недвижимости, есть расходы на питание и автомобиль.

Съем жилья в регионах составляет примерно 14 тыс. руб. Питание на одного обойдется в 8-9 тыс. руб. Итого ежемесячно остается 7 тыс. руб.

Сколько придется копить, чтобы купить квартиру: 2 100 000 /7 = 300 месяцев, то есть всего 25 лет.

Если вы живете семьей и оба работаете, тогда перспектива более радужная. На этой уйдет около 70 месяцев, то есть 6 лет. Однако на практике возникает одно обстоятельство, когда образуется пара, то однокомнатной квартиры для нее становится недостаточно.

В столице прожить на зарплату в 20 000 — 30 000 руб. практически невозможно, что уж говорить о накоплении средств на собственное жилье, тем более с московскими ценами.

Заработать на квартиру

В среднем, доход от занятости по статистике составляет 70 000 руб. Зарабатывать хорошие средства в столице можно, главное, иметь желание и напористость.

Поскольку накопить на квартиру при заработке в 20 — 30 тыс. руб. можно только за несколько десятков лет, то приводить калькуляцию не имеет смысла.

Реально ли получить при таком доходе ипотеку?

Обратимся к калькулятору Сбербанка России. Вводим стоимость жилья в 5 млн руб. при доходе в 30 000 руб. Система указывает, что при таком заработке можно получить только 2 млн руб. кредита, при том что будет предоставлен первоначальный взнос в 1 млн руб. Срок выплаты составит 15 лет, а переплата будет равна 2 168 000 руб.

Подведем итог. Имея зарплату в 20 000 — 30 000 руб. купить квартиру в Москве, даже по ипотеке невозможно.

Как вариант, можно рассмотреть покупку квартиры в Подмосковье. Сейчас там строиться множество жилых комплексов с транспортным экспресс-сообщением со столицей. Либо рассмотрите вариант переезда в регион с низкими ценами на квартиры.

Кстати, купить квартиру по сравнительно небольшой цене можно в новостройке на этапе котлована. Но здесь важно оценить все риски, которые несет в себе покупка квартиры в новостройке.

Заработать на квартиру Youtube

Также можно попробовать поменять работу или поискать предложения в Москве с более высокой заработной платой.

Как заработать на квартиру в Москве - пример

Как заработать деньги на квартиру за 3 года с полного нуля в крупном мегаполисе (Москве, СПб)

Советы, которые помогут накопить на квартиру быстрее

Для достижения цели любые средства хороши, особенно, если это покупка собственного жилья. Мы уже рассказывали, что нужно знать при покупке квартиры и на что нужно обратить особое внимание при оформлении сделки купли-продажи недвижимости, в отдельной статье.

Чтобы не копить деньги в течение десятилетий, лучше попробовать затянуть пояса на пару лет. Эффект будет очевиден. Немного потерпеть, ограничивая себя в расходах, и можно стать счастливым обладателем своей квартиры!

А теперь рассмотрим полезные советы, как экономить деньги и правильно откладывать их.

Записи можно вести в блокноте. Для этой цели сейчас создана масса мобильных приложений, в том числе встроенных в банковские продукты.

Например, интересное предложение действует в интернет-банке Альфа-Банка. Система объединяет все расходы в определенные категории и предоставляет ежедневно обновляемый отчет.

Клиент финансовой организации в курсе всего, сколько было истрачено за месяц:

  • на путешествия;
  • лекарства;
  • покрытие кредитов;
  • покупку продуктов и др.

По результатам можно проанализировать, какая статья расхода самая высокая и как можно сэкономить в следующих месяцах.

Содержание пожилых людей

Также система позволяет устанавливать лимит на расходы и устанавливать цель с датой ее исполнения.

К примеру, необходимо накопить на первоначальный взнос на покупку квартиры 500 000 руб. Следует задать параметры и ежемесячно с дебетового на накопительный счет будет сниматься, например, по 25 000 руб.

Дополнительно средства можно внести на депозит в банке и получать процент. О том, что такое депозит и какие виды депозитных вкладов существуют, мы писали в прошлом выпуске.

На нашем сайте есть отдельная статья про ипотеку без первого взноса — советуем прочитать ее, и вы узнаете, как можно оформить ипотечный кредит без первоначального взноса на покупку жилья.

К примеру, ежедневно вы привыкли выкуривать по 1 пачке сигарет стоимость 100 руб. Второй супруг также курит по половине пачке той же марки в день. За день получается расход в 150 руб.

Приплюсуем к этой сумме расходы на алкоголь. Возьмем за пример употребление в выходные по 3 л пива ценой в 50 руб. за литр. Всего в день получается 150 руб. В год получается 54 750 руб. Итого за год вы сможете сэкономить, отказавшись от пагубных привычек, 109 500 руб.

При расчете на квартиру в 2 млн руб. в регионе – это 5% ее стоимости, которые могли бы пойти на первоначальный капитал, который составляет обычно от 20 до 40%.

Раз поставлена цель купить квартиру, можно отказаться от походов в развлекательные заведения. Каждое посещение бара или ресторана обходиться в сумму от 3 000 до 10 000 руб. на человека и выше.

Учитывая, что происходят такие выходы обычно на выходные, то получается расход в среднем по 5 000 руб. за неделю, итого 20 000 руб. в месяц. За год на эти цели уходит по 240 000 руб.

Если отказаться от посещения клубов совсем не получается, то можно установить для себя лимит трат, к примеру, 3 000 руб. за каждый выход.

Потребители часто покупают продукты или вещи, которые им совершенно не нужны. По большей части, специальным маркетинговым ходом пользуются супермаркеты. Попадая в первый отдел, совершаются необдуманные покупки хозтоваров, глянцевых журналов и др.

Если необходимо сэкономить, выход только один – фиксировать список нужных вещей и продуктов перед посещением магазинов и строго придерживаться его.

Такая схема позволяет экономить от 500 руб. за каждый шопинг. За месяц получаются непредусмотренные расходы в размере около 15 000 руб. В течение года сумма возрастет до 180 000 руб.

Онлайн инвестиции

Если вы снимаете квартиру в хорошем районе с евроремонтом, то пора задумываться о переезде к родителям или в жилье эконом-класса на некоторое время.

К примеру, съем однокомнатной квартиры в Москве обходится в 30 000 руб. Переехав к родителям на год можно сэкономить 360 000 руб.

Подумайте о других расходах, которые вы могли бы сократить, хотя бы на пару лет.

Это может быть:

  • посещение дорого спортивного комплекса, которое можно заменить пробежками по свежему воздуху или покупкой абонемента в клуб рядом с домом по цене в несколько раз ниже, чем в элитном заведении.
  • или вы не можете удержаться от покупки дорогих украшений, которых вы имеете достаточно и можете позволить отказаться от покупки новых.

Подведем итоги, что получится при соблюдении плана экономии:

  1. Отказ от алкоголя и курения — 109 500 руб.
  2. Ограничение развлечений – 240 000 руб.
  3. Ненужные вещи и продукты – 180 000 руб.
  4. Переезд к родителям – 360 000 руб.

Без учета других расходов получается 889 500 руб. Это почти половина квартиры в регионе, верно?

Способы заработать и накопить на квартиру

6 способов, как увеличить капитал и накопить на квартиру

Находящиеся на счетах средства могут стать источником дохода. Подвергать их удешевлению из-за инфляционных процессов не стоит. Какие на сегодня существуют способы увеличения денег? Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход?

1) Жилье в регионе

В сфере недвижимости возможны следующие процессы:

  • Покупка или продажа.
  • Обмен.
  • Аренда.

Все процессы могут быть осуществлены как частным лицом, так и юридическим.

Инвестирование в жилплощадь можно реализовать такими методами:

  1. Инвестировать еще во время этапа строительных работ.
  2. Приобрести готовое жилье, которое является частью первичного рынка.
  3. Купить готового жилья, которое является частью вторичного рынка.

Получение прибыли может осуществляться следующими методами:

  • Продажей «первичек» в пределах вторичного рынка.
  • Продажей «вторичек» в пределах вторичного рынка.
  • Сдачей в аренду.

При помощи аренды можно получать относительно небольшую, но постоянную прибыль.

Первый способ считается довольно выгодным только в том случае, если вы инвестируете еще в процессе проведения строительных работ. Если это было сделано после 2013 года, когда произошел обвал ценовой политики, то возвращение вложенных финансов становится довольно проблематичным.

Продажа приобретенного в пределах вторичного рынка жилья считается даже менее выгодным. Хотя это нередко наблюдается на практике, потому что объекты недвижимости рассматривают в качестве надежного способа именно сохранения финансовых средств, а не их увеличения. Хотя такое утверждение является не всегда правильным. В кризисное время существуют методы заработка на недвижимости, и этот момент будет рассмотрен далее.

Для лучшего понимания лучше рассмотреть простой пример. В крупных городах есть масса старых частных домов, которые нуждаются в капитальном ремонте, однако их главное преимущество – это выгодное месторасположение. Они могут находиться недалека от автобусных остановок, магазинов и т. п. Из-за плохого внешнего вида и состояния такие дома могут быть куплены на вторичном рынке за недорогую стоимость.

После этого владельцу необходимо заняться капитальным ремонтом и перепродать такой дом с учетом серьезной наценки. Такие дома могут даже еще повыситься в цене из-за строительства метро неподалеку. Но такого типа задумки являются довольно рискованной затеей, потому как экономика нестабильна. В случае любых изменений рынок недвижимости затрагивается в первую очередь.

Другой вариант – это получение прибыли от объекта недвижимости, который все-еще строится. Зачастую инвестирование в процессе строительных работ или проектирования многоэтажек оказывается довольно выгодным решением. Потому как продажа объекта после завершения строительства принесет хорошую прибыль.

Главный положительный момент заключается в том, что готовое жилье всегда стоит дороже, чем стройматериалы. Но доходность на данный момент высчитать не так просто. Она определяется классом объектов, их территориальным расположением. Общий показатель для прибыльности составляет 60-90%.

За период ведения строительных работ стоимость на квартиры в каком-либо перспективном районе постоянно растет примерно на 30%. Также можно задуматься и об инвестировании в сферу коттеджного или малоэтажного строительства. Ветхие дома очень часто сносят для того, чтобы возвести надежные и современные сооружения, которые будут иметь большую площадь.

Инвестиции в крипту

Более дешевая стоимость на земельный участок предоставляется государством. Тогда отличным вариантом станет строительство коттеджа и его дальнейшая продажа через какой-то срок. Для возведения коттеджа обычно не требуется слишком много времени. По этой причине все затраченные денежные средства будут удвоены уже спустя шесть месяцев. Чтобы произвести подобное инвестирование, не нужно обладать огромным капиталом.

Нередко можно столкнуться с объединениями фондов с мелкими инвесторами. Они обычно готовы вложить около миллиона рублей или половины данной суммы. Однако благодаря тому, что их довольно много, для них становится реальным построение многоэтажного дома, который будет иметь хороший метраж.

Тогда хороший заработок будет обеспечен. Однако не следует терять бдительность, потому что иногда строительный процесс переходит в стадию заморозки, нередки случаи мошеннической деятельности псевдо-застройщика.

https://www.youtube.com/watch?v=VtBx6Ua2G2M

Один из наиболее острых и часто встречаемых вопросов: как заработать на квартиру не имея квартиры и хорошего заработка порой просто доводит до ситуации, что опускаются руки, но при правильной и грамотной стратегии можно получить свою квартиру, а если подключить сюда и удачу, то все возможно. Хочу предложить вам несколько полезных советов, которыми я пользуюсь, и вам рекомендую:

  1. Старайтесь больше зарабатывать – вполне логичное желание человека иметь больше, чем есть на сейчас.
  2. Экономия важна, но не на фанатичном уровне. Если вы полностью перекроете себе возможность покупать вкусную еду, баловать себя какими-то приятными мелочами, пусть и не регулярно, можно захандрить.
  3. Лучше точно и надежно, пусть и дороже, чем дешевле и благодаря «серой схеме». Именно поэтому избегайте сомнительных вариантов, всегда детально проверяйте документы и адекватно оценивайте условия и стоимость сделки.
  4. Умейте расставлять приоритеты: не всегда 120-ая пара джинс нужна в гардеробе, а лишние 3 тысячи рублей приблизят к заветным ключам на день-два, а то и вовсе на неделю.
  5. Берегите себя: работать много надо, но не на износ, иначе все сбережения вы потратите не на покупку квартиры, а на лечение и восстановление.
  6. Верьте в то, что этот день наступит и максимально быстро. Живите этой мыслью и просыпайтесь с ней каждый день.
  7. Ищите альтернативные пути получения дохода.
  8. Наперед рассчитайте наиболее выгодное предложение в сегменте ипотеки.
  9. Узнайте, можете ли претендовать на льготный кредит для квартиры от государства и что для этого надо.
  10. Составьте список доходов и расходов, уберите все, что лишнее, но оставьте что-то для радости.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector