Инвестиции в недвижимость на Кипре

Инвестировать на Кипр – легко!

В эпоху развитых цифровых технологий инвестиции в другую страну стали доступны всем слоям населения. Даже не владея иностранными языками, сейчас достаточно просто можно купить пару соток земли на острове Кипр. В этом, в том числе, помогает и наша компания. Мы напрямую работаем с застройщиками острова, занимаясь поиском для клиента подходящей ему недвижимости и полным сопровождением сделки. От Вас требуется лишь немногое – связаться с нами, выбрать жилье, и прилететь на Кипр.

Мы сопровождаем Вас практически от трапа самолёта. Абсолютно бесплатно устраиваем 4-х дневный тур по острову Кипр, в ходе которого показываем все интересующие Вас варианты недвижимости, в которую можно инвестировать. К тому же, потенциальным покупателям мы обеспечиваем проживание в одном из комплексов на территории застройщика, чтобы Вы сами могли убедиться в качестве рекомендуемого нами жилья.

Прямые инвестиции: все нюансы приобретения недвижимости на Кипре

При вложении средств в недвижимость Кипра вам предоставляется несколько вариантов инвестирования, среди которых:

  • Приобретение элитной недвижимости с минимальной стоимостью в 2,5 млн евро. Сразу стоит сказать, что не вся недвижимость с первичного рынка может продаваться с паспортом Кипра. Только ряд объектов, утвержденных правительством в рамках программы. На данный момент к данному варианту относятся Olympus Villa и Del Mar.
  • Приобретение коммерческой недвижимости стоимостью в 2,5 млн евро. Тут помимо самой коммерческой собственности нужно будет докупить еще и жилую недвижимость стоимостью от 500 000 евро.

Если вы не желаете приобретать элитную или коммерческую недвижимость, но хотите принять участие в коллективной схеме, вы можете смело воспользоваться другими опциями, такими, как банковский депозит или государственные облигации, или же скомбинировать их. Но вне зависимости от выбранного вами варианта жилая недвижимость быть у вас обязана.

Третий раз упоминая, что покупка недвижимости в программе экономического гражданства является обязательной, теперь мы бы хотели акцентировать ваше внимание еще на одном важном моменте: на фактических расходах, которые будут сопровождать вас при покупке кипрской недвижимости.

Прежде, чем подписывать все необходимые документы (сделка купли-продажи и прочие), внимательно ознакомьтесь со всеми аспектами приобретения, чтобы не допустить ошибок при покупке жилья или коммерческой недвижимости на Кипре.

  1. Пошлины и налоги при покупке недвижимости

При покупке элитной недвижимости учитывается ряд налогов, среди которых:

  • НДС – 19%.
  • Гербовый сбор – от 0% до 0,2% в зависимости от стоимости будущей собственности.
  • Сбор земельного комитета за переход права собственности: от 3% до 8% в зависимости от стоимости объекта недвижимости.

Налог на передачу собственности рассчитывается исходя из рыночной стоимости объекта на момент приобретения, но если вы не депонировали свой договор в районном офисе земельного комитета, то начисляться налог будет на стоимость объекта, установленную в день передачи собственности.

  1. Отдельное слово о гербовом сборе

Гербовый сбор начисляется на документацию, т.е. на все подписанные договора и соглашения, касающиеся непосредственно банковских активов и недвижимости. Начисление данного налога подразумевает процент от оплачиваемой суммы, установленной в договоре, но не превышающей 20 000 евро на один такой документ. Т.е., если стоимость вашей недвижимости составляет 678 000 евро, то вы оплатите гербовый сбор по ставке 0,2% от стоимости, и составит он 1356 евро.

Плательщик гербового сбора всегда покупатель, и вносится оплата в течение 30 дней со дня подписания договора на территории острова. В случае если сбор еще не оплачен, документ также считается действительным, но за неуплату действует своя система штрафов. В данном случае, плательщик будет выплачивать 10% от суммы, установленной в документации, за просроченные 6 месяцев. После сумма удваивается, но в связи с установленными лимитами на сумму гербового сбора не может превышать 4000 евро.

  1. Налог на недвижимое имущество

https://www.youtube.com/watch?v=https:tv.youtube.com

Налог на недвижимое имущество взимается ежегодно в единичном размере, и согласно установленным тарифам на 2015 год он составляет по 1 евро на каждую 1000 евро от официально установленной стоимости недвижимого объекта. Также предусмотрено, что если налог не достигает 25 евро, то плательщик не оплачивает данный налог.

  1. Налог на прирост капитала компаний, которые владеют недвижимостью на Кипре

Владелец компании обязан выплачивать налог на прирост капитала в случае, если компания продает свое имущество или акции компании, которые в прямой или косвенной форме относятся к собственности на Кипре. Освободить себя от налога можно только в том случае, если стоимость недвижимости, расположенной на острове, составит менее 50% от стоимости всего имущества компании.

  1. Освобождение от налога на прирост капитала при продаже недвижимости

Вся недвижимость, приобретенная до 31 декабря 2016 года, будет освобождаться от уплаты налога на прирост капитала. Данное освобождение действительно на постоянной основе и не зависит от будущей даты продажи имущества.

Это основные растраты, ожидающие будущего собственника и гражданина Кипра. Теперь же поговорим о личных выгодах для инвесторов, и почему кипрский паспорт имеет преимущества над другими странами ЕС.

Инвестиции в недвижимость на Кипре

Kamares Village за 500 000 евро

Качество, как залог успеха

Проект коттеджа Кипр
Проект коттеджа Кипр

К слову о качестве. В России сейчас актуальна проблема некачественного жилья. Муравейники из гипсокартона, как инвестиционный фонд практически никто не рассматривает. Для того, чтобы недвижимость с ходом времени вырастала в цене, необходимо, чтобы постройка отвечала высочайшим стандартам качества. Именно такие комплексы мы и предлагаем в качестве инвестиционного фонда на острове Кипр.

Если рассматривать квартиру, как долгосрочное вложение средств, то выбирать нужно с умом. Дома, которые Вы можете приобрести на острове Кипр, соответствуют всем высочайшим стандартам. Отличная шумоизоляция, долговечные материалы, продуманная планировка квартир и дворов. Как известно, грамотное благоустройство территории, в будущем повышает стоимость жилья примерно на 2-8%, а застройщик, с которым мы сотрудничаем, обеспечил благоустройство высочайшего класса. Инвестиции на Кипр – это не только выгодное вложение в будущее, но и прекрасное место отдыха, куда можно будет прилететь в любой момент.

Финансовая составляющая

Инвестировать в Кипр просто ещё и потому, что цены на недвижимость там сейчас меньше, чем в Москве! Да, остров-курорт с тысячелетней историей предлагает практически райские условия проживания по ценам, которые столичному региону нашей страны и не снились! Средняя стоимость квартиры на Кипре варьируется от двух до трёх миллионов рублей, при этом по нашему специальному предложению, вы сможете инвестировать в недвижимость на Кипре, даже если в распоряжении имеется всего 700 000 рублей! Подробнее о предложении можете узнать, кликнув на эту ссылку.

Инвестиции в недвижимость на Кипре
Многоквартирный дом. Остров Кипр

Преимущества кипрской программы гражданства за инвестиции

Собственное жилье на Кипре позволит всем членам семьи получить визу F, позволяющую бессрочное пребывание в стране. Вложив в недвижимость больше 300 000 евро, вы можете рассчитывать на получение временного вида на жительство, а через несколько лет, при желании, сможете стать гражданином Кипра. В Республике разрешено двойное гражданство.

  1. Первое и самое важное – это скорость обработки заявления. Кипрский паспорт инвестор может получить в течение полугода (в среднем 3-4 месяца) с момента подачи документов. Ни одна страна ЕС не может похвастаться такой привилегией.
  2. Получение гражданства на всех членов семьи, включая 28-летних незамужних детей.
  3. Гибкость и лояльность самой программы. Множество вариаций и большой спектр опций позволяют инвесторам самостоятельно распорядиться своими финансами, которые в дальнейшем принесут прибыль. К таким примерам можно отнести банковский депозит, который можно изъять всего спустя 3 года с накопительным процентом, открытие компании на Кипре с последующим ее развитием на международной бизнес-арене, покупка недвижимости и сдача ее в аренду состоятельным туристам, миллионами ежегодно посещающим Кипр.
  4. Статус NonDoms, позволяющий не оплачивать налог на собственный личный доход за пределами страны лицам, проживающим на Кипре менее 183 дней в году. Если же вы превысили количество прибиваемых дней на территории острова, то налог оплачивается только на тот доход, который был получен за пределами страны. И последнее не распространяется на дивиденды, полученные от зарубежных компаний.
  5. «Травел» паспорт, позволяющий безвизово посещать более 150 стран мира, включая ЕС.
  6. Касательно ЕС, то став резидентом Кипра, вы имеете право проживать в любой из стран Европейского Союза и пользоваться всеми благами и социальными службами в рамках еврозоны.

Это основные преимущества получения кипрского гражданства для людей, заинтересованных не сколько в смене родины, сколько в снятии ограничений по перемещению по странам мира и желающих развивать себя на международном уровне.

Вот несколько объектов недвижимости, которая предусмотрена программой гражданства за инвестиции, где обязательное требование – покупка недвижимой собственности для проживания на острове. Вся предлагаемые объекты отдаются с первичного рынка и имеют высший класс обслуживания элитной недвижимости острова.

Кипр – самая приятная инвестиция

Чтобы плодотворно работать, нужно уметь расслабляться. Об этом вам скажет любой, знающий своё дело, бизнесмен. А если работа сочетается с отдыхом, так это вообще подарок судьбы! Инвестиция в жилплощадь на острове Кипр будет не только выгодным вложением, но и местом, где Вы сможете проводить чуть ли не каждые выходные, было бы желание.

Остров богат особенностями, что обусловлено его тысячелетней историей. На нём в своё время жили римляне, греки, византийцы, османы и некоторые современные цивилизации. Соответственно, каждая из побывавших здесь империй оставила свой след, который нашёл отражение в культуре острова Кипр. Здесь можно найти кухни практически всех народов мира, попробовать особое Кипрское вино и посетить огромное количество музеев!

И не забываем про самое главное – море, солнце, жара! Жарких дней, без преувеличения, на острове Кипр – 300 из 365. Большую часть года здесь светит солнце и проводятся различные фестивали. Загар круглый год? Легко, кода у Вас есть недвижимость на острове Кипр.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

Ну и на последок напомним, что стоимость недвижимости на Кипре увеличивается с невероятной скоростью. Это очень хорошо для тех, кто уже инвестировал в этот остров, и не очень хорошо для тех, кто ещё думает. В последнем случае, рекомендуем позвонить нам, и проконсультироваться как можно скорее. Чем быстрее вы приобретёте недвижимость на Кипре, тем меньше средств потратите и больше сможете заработать. Наша поддержка работает круглосуточно, мы ждём Вашего звонка!

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector