СМП Банк — рефинансирование кредитов других банков (в том числе ипотеки), официальный сайт, условия и калькулятор

Преимущества переоформления ипотеки в СМП Банке

Банк Северный Морской Путь, созданный в 2001 году Аркадием Ротенбергом, в настоящее время имеет статус топового финучреждения. Показатели оборота и финансовая структура, позволяют организации находиться на лидирующих позициях.

Сервис существующих предложений СМП Банка включает рефинансирование кредитов других банков. В рамках программы перекредитования клиент может получить ссуду на реализацию следующих целей:

  1. Переоформление ипотечного кредита другого банка, с получением облегченных условий.
  2. Получение перезайма под залог недвижимости на погашение продукта, оформленного в другом банке.
смп

В СМП Банке можно провести рефинансирование займов, полученных в иных банках

В существующих предложениях можно найти программу, где приобретение жилья сопровождается привлекательной тарификацией 9,5 %, а при соблюдении некоторых дополнительных условий ставка может быть ниже. Например, в СМП Банке ссуды выдаются от 9,29%.

Рефинансирование ипотеки СМП Банк производит под параметры выше обычного кредитования, но не кардинально. Ставка перезайма составит 11,2-14% годовых в зависимости от категории соискателя и выполнения требований кредитодателя.

Показатели предложений представлены в таблице.

Сумма* Досрочное погашение Расходы, которые отсутствуют в СМТ при оформлении договора Страхование Услуги третьих лиц
– не более 85% от цены квартиры или апартаментов, являющихся предметом договора
– не более 60% от недвижимости с зем. участком.
– мораторий отсутствует;
-комиссионные за погашение займа до обозначенного срока частично или в полном объеме не начисляются.
-рассмотрение заявки бесплатное;
-выдача ссуды не облагается вознаграждением за оформление;
– получение наличных средств выполняется без взимания комиссии.
– недвижимости, предмета соглашения обязательно;
-личный полис оформляется по желанию, но его наличие влияет на тарификацию перезайма;
-титульный продукт разрабатывается по личной инициативе соискателя, но тариф зависит от показателей недвижимости.
-проведение оценки закладного имущества

СМП Банк — рефинансирование кредитов других банков (в том числе ипотеки), официальный сайт, условия и калькулятор

*минимальная – 400 тыс.рублей

Поскольку аналогичные программы существуют во многих финучреждениях, следует разобраться в преимуществах работы клиента именно с этими кредитодателями. Наиболее выгодно отличаются следующие характеристики:

  • применяются справедливые стандарты при расчете перекредитования;
  • немалый опыт работы в секторе кредитования;
  • взаимодействие только с аккредитованными третьими лицами, в случае возникновения необходимости в их участии;
  • гибкие требования к претендентам;
  • отсутствует поручительство;
  • при расчете возможности выдачи средств, по желанию клиента могут быть усчитаны доходы всех созаемщиков;
  • разрешенное досрочное аннулирование соглашения, не облагаемое комиссионными издержками;
  • выдача средств выполняется без удержания сумм сопровождения;
  • возможное предварительное общение со специалистами онлайн или по телефону;
  • оплата обязательных взносов производится в любой день месяца посредством использования доступного для расчета способа.
преимущества

У банка имеется ряд преимуществ перед другими учреждениями

Оформление перекредитования происходит после изучения клиентом всех предъявляемых банком условий и подсчета на кредитном онлайн калькуляторе целесообразности инициирования работы с ним. В случае соответствия клиента и предмета договора требованиям финучреждения, можно переходить к мероприятию оформления, которое заключается в следующем:

  1. Заполняется онлайн заявка-анкета на официальном сайте банка.
  2. После предварительного одобрения заявки, претендент с подготовленными по списку бумагами отправляется в ближайшее отделение СМБ. Дату посещения можно согласовать с работниками учреждения по телефону.
  3. Предоставленные по списку документы не гарантируют заключения соглашения по выдаче займа, так как важным условием является одобрение кредитодателем объекта недвижимости.
  4. Если предмет кредитополучения соответствует заявленным критериям, выдача средств одобряется, чем клиент может воспользоваться в течение шести месяцев.

Кредитование это серьезная нагрузка на семейный бюджет при оформлении, которой граждане не всегда могут взвешенно подойти к осознанию своих действий. Поэтому сегодня востребованность рефинансирования с возможностью снижения тарификации или смены валюты кредита большая.

Ипотечные кредиты. Рефинансирование по всей России от других банков

Рефинансировать в СПМ банке можно как целевые займы, так и ссуды на любые цели. Чтобы выполнить процедуру, клиенту потребуется собрать все необходимые документы. Клиент должен соответствовать требованиям, которые предъявляет финансовое учреждение.

В случае рефинансирования ипотеки в качестве залога может быть использовано приобретенное в кредит жилье или собственная недвижимость. Ставки по займу будут различны в зависимости от типа залога.

В банке можно перекредитовать несколько потребительских займов, количество их не ограничено. Новая ставка зависит от нескольких параметров – количества представленных документов, платежеспособности заемщика и т.д.

Процедура имеет некоторые нюансы, которые следует учитывать при переводе займа в иной банк.

СМП Банк — рефинансирование кредитов других банков (в том числе ипотеки), официальный сайт, условия и калькулятор

Плюсы перекредитования:

  • Возможность снизить переплату по обязательству;
  • Оформление дополнительного займа на любые цели;
  • Изменение размера ежемесячного взноса;
  • Возможность консолидировать несколько займов.

Процедура перекредитования является выгодной в том случае, если изначально ссуда была оформлена под большой процент.

Перевести ссуду в новый банк можно, если заемщик соответствует всем параметрам, установленным кредитной организацией, имеет необходимый перечень бумаг для переоформления. Помимо этого, при предоставлении залога в качестве обеспечения выплат, он также должен соответствовать установленным параметрам.

Основные требования при перекредитовании обязательств – взносы по первичному займу выплачиваются более полугода, клиент не имеет просроченных долгов, у него хорошая кредитная история.

При перекредитовании потребительского займа основные требования к клиенту – достижение совершеннолетия, наличие гражданства РФ, а также постоянной или временной регистрации в регионе, где есть данный банк.

В случае переоформления ипотеки клиент должен иметь стаж на последнем месте работы не менее полугода, официальный доход. Максимально можно привлечь не более трех созаемщиков для погашения ипотеки.

Для получения кредита лицу потребуется предоставить пакет документов. Перечень бумаг может быть изменен в зависимости от того, какой кредит оформляется.

Основной пакет:

  • Согласие на обработку предоставленных данных;
  • Паспорт, данные о регистрации;
  • СНИЛС;
  • Брачный договор (в случае заключения).

Банком могут быть затребованы сведения о ранее взятом обязательстве. Дополнительно могут потребоваться данные о залоге – если рефинансируется целевой заем. При необходимости банк имеет право запросить прочие документы, которых нет в перечне основных.

В случае перекредитования ипотеки залогом может быть жилой дом с участком, квартира, таунхаус или апартаменты. Основные требования – наличие зарегистрированного права собственности на недвижимость, подтверждение стоимости жилья оценочной компанией, отсутствие заявленных прав требования в судебном порядке относительно жилья.

Требования к залогу в виде квартиры или апартаментов:

  • Местонахождение – не дальше 100 км от города, где присутствует банк СМП;
  • Наличие основных коммуникаций – электрических или газовых отопительных систем;
  • Наличие исправного сантехнического оборудования, дверей, окон;
  • Наличие отдельной кухни и санитарного узла;
  • Залог находится в доме, имеющем не менее двух этажей;
  • Материал стен дома – любой, кроме дерева;
  • Имеются железобетонные перекрытия;
  • Дом не находится в аварийном состоянии, не подлежит сносу;
  • Износ дома – меньше 60%.

Основные требования к жилым домам с участком – нахождение не далее 100 км от города, где есть банк СМП, наличие перекрытий, кровли, дверей, окон, санитарного узла. Объект должен быть подключен к системам отопления, а также ХВС. Участок должен принадлежать заемщику на праве собственности, иметь установленные границы.

Страхование

При взятии ипотеки в обязательном порядке оформляется страхование имущества. Страховыми случаями будут считаться пожары, стихийные бедствия, взрыв газа, незаконные действия третьих лиц, причинение вреда в результате падения летательных объектов или наезда транспорта и т.д.

Личное страхование оформляется по желанию заемщика – объектами страхования является жизнь, здоровье лица, а также способность его к труду. Тариф зависит от таких факторов, как возраст, профессия, состояние здоровья и т.д. Титульное страхование обеспечивает возмещение убытка в случае утраты права собственности на объект.

Закрыть обязательство допускается досрочно без моратория, доплаты за частичное или полное преждевременное закрытие кредита. Рекомендуется предупредить банк перед внесением платежа.

В СМП банке рефинансировать ипотеку можно на относительно выгодных условиях. По желанию заемщика ссуда может быть закрыта досрочно – комиссий за частичное или полное погашение не взимается.

Основные условия перекредитования целевого займа на покупку жилья:

  • Размер займа будет составлять не более 85% от цены приобретенной квартиры или апартаментов, и не более 60% от цены недвижимости с участком земли;
  • Минимальная сумма обязательства – 400 тысяч;
  • Наибольший размер кредита не должен превышать установленной суммы от цены недвижимости;
  • Обязательно оформляется страхование имущества;
  • По желанию клиента оформляется личное страхование и страхование титула;
  • Должна быть проведена оценка стоимости залога.

За выдачу кредита, рассмотрение заявки и подготовку документов к сделке доплата не берется. Помимо СМП банка, существует множество других организаций, предлагающих перекредитовать целевую ссуду на привлекательных условиях. Многие из них разработали специальные программы для определенных категорий граждан.

Семейная ипотека

Получить ипотеку для молодых семей могут лица, заключившие официальный брак. Действует возрастное ограничение – супругам должно быть не более 35 лет. Данное кредитование одобряется также для лиц, которые в одиночку воспитывают ребенка при условии, что заявитель не достиг 35 лет на момент подачи заявки.

Целевой кредит на жилье для семей с несколькими детьми предоставляется на льготных условиях. Ставка по займу – от 6%, взять заем можно на срок до 30 лет. Такие условия предлагают банки ВТБ, Сбербанк и некоторые другие.

Оформить льготный целевой заем могут работники бюджетных организаций, молодые ученые, семьи с детьми, а также военнослужащие – участники программы НИС. Сложность оформления состоит в том, что потребуется собрать большее количество документов для подтверждения своего статуса.

Организацией предлагается множество ипотечных программ. В том числе, предоставляется возможность рефинансировать ипотеку на объекты Urban Group (ставка 10,5%), принять участие в региональных программах (ставка от 7,5%), взять льготный заем для семей (от 6%).

Военная ипотека

Многие крупные финансовые учреждения предлагают оформление льготной ипотеки для военнослужащих в рамках накопительно – ипотечной системы жилищного обеспечения. Ставка в Сбербанке – от 9,5%, в ВТБ, от 9,8%.

Объекты недвижимости, подходящие под требования СМП Банка при рефинансировании

Взаимодействует организация с претендентами, имеющими гражданство страны и которые находятся в статусе наемных сотрудников, ИП и обладателей бизнеса. Требования, предъявляемые финучреждением к особам, следующие:

  • стаж наемного сотрудника составляет срок не менее года, при этом на предприятии, где соискатель трудоустроен на момент обращения за ссудой – от шести месяцев;
  • ИП и хозяин бизнеса осуществляют трудовую деятельность также не менее аналогичного срока, регистрация ИП и бизнеса осуществлялась за год до обращения в банк;
  • наличие постоянной регистрации на территории РФ, временная прописка требует подтверждения места регистрации каждый раз при окончании срока ее легитимности;
  • возраст претендента должен быть в пределах 21-65 лет;
  • наличие дополнительного дохода – приветствуется, например, работающий пенсионер может представить справку из ПФ об объеме получаемой пенсии;
  • возможно привлечение созаемщиков, но не более 3 особ.

Разработанная программа перекредитования в организации к рассмотрению, как предмета договора, принимает следующую недвижимость:

  • квартира любой площади;
  • таунхаус, при условии оформления его, как квартиры;
  • апартаменты;
  • строение жилого назначения с зем. участком.
дом в руках

Как к клиенту, так и к объекту недвижимости у банка имеются свои требования

При этом все объекты должны располагаться в радиусе 100 км от черты города, где имеется контора финучреждения, но не более указанного расстояния. Предмет имеет подключения к электрификации, снабжен теплообеспечением и необходимым сантехоборудованием.

Требования к объекту следующие:

  1. В отношении него не имеется зарегистрированных обременений или ограничений прав пользования. Исключением являются только притязания кредитора по рефинансируемому займу.
  2. Отсутствуют заявленные через суд права требования.
  3. Не имеются официальные возражения в отношении зарегистрированного права.
  4. Решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд не выносилось.
  5. Обстоятельства, на основании которых третьи лица в будущем могут претендовать на признание за ними права собственности или иных прав, кредитополучателю не известны.
  6. Стоимость залога подтверждена оценочным отчетом. К составлению, которого могут быть допущены независимые компании, одобренные кредитодателем. Документ составляется не ранее, чем за 3 месяца до подписания договора о перекредитовании.
  7. Физический износ объекта должен быть, в соответствии с отчетом оценочного эксперта, менее 60%.
  8. Местонахождение предмета договора расположено вне зон, ограничивающих по ЗК оборотоспособность.

В зависимости от статуса лица, обратившегося в финучреждение за получением средств перезайма, перечень требуемых бумаг может различаться, что указано в таблице.

Статус кредитополучателя Общий список документов Индивидуальные особенности
Наемный работник • Заявление в форме анкеты, заполненное на бланке учреждения.
• Письменное согласие на обработку персональной информации о получателе средств.
• Гражданский документ, подтверждающий личность.
• СНИЛС.
• Справка с места прописки. При отсутствии постоянной регистрации, документы о характере временного пребывания по адресу проживания.
• Письменные сведения о наличии членов семьи.
• Военный билет или справка об отстрочке от службы. *
• Справка, подтверждающая «горячий» стаж для сотрудников МВД и МЧС.
• Документ от первоначального кредитора с полной информацией о существующем соглашении.
• Справка о характере прохождения кредитного дела.
• Трудовая книжка, заверенная работодателем.
• Справка о трудоустройстве на текущую дату.
• Сведения о среднем заработке за последние шесть месяцев.
Физлицо ИП • Свидетельство о предпринимательстве.
• Справка с ФНС об отсутствии долгов.
Владелец бизнеса • Уставные документы предприятия.
• Выписка из баланса, составленная по итогам предшествующего событию полугодия.
• Справка Ф- 3/НДФЛ

* Мужчины возрастом до 27 лет рассматриваются, как клиенты только при предоставлении сведений, об увольнении их в запас или наличия отсрочки от прохождения воинской службы до достижения возраста, закрепленного в законе. В противном случае, особа может участвовать в кредитном договоре при условии привлечения дополнительного Созаемщика, не призывного статуса, являющегося наемным работником.

СМП Банк — рефинансирование кредитов других банков (в том числе ипотеки), официальный сайт, условия и калькулятор

В случае необходимости, но при наличии обоснований, банк может запросить другие бумаги дополнительно.

из рук в руки

Помимо заявки потребуется предоставить пак необходимых документов банку

Набор документов, предоставляемых по Предмету ипотеки для всех категорий соискателей единый. Предоставляется в соответствии со списком:

  • бумаги, подтверждающие собственнические права на объект;
  • свидетельство о госрегистрации;
  • выписка из ЕРГН о наличии регистрации и сведения об обременении;
  • в случае наличия обязанности по оплате расходов на содержание недвижимости, сведения о полной их оплате.

Условия и процентные ставки

Банком предлагается несколько программ перекредитования целевых и нецелевых обязательств. Ставки и другие условия по данным предложениям имеют некоторые различия.

Для таких клиентов предлагаются специальные условия оформления потребительского займа. Максимальная сумма составляет 3 миллиона рублей. Ставки – от 12,5 – 16% в зависимости от того, какая сумма была взята.

Данный вид перекредитования предлагается в Россельхозбанке. Ставка составляет от 10% для надежных клиентов.

Выгодные условия погашения первичных ссуд для таких клиентов предлагаются многими кредитными организациями. В СМП можно взять потребительский кредит на выгодных условиях корпоративных клиентам.

Обеспечение выплат в СМП требуется при оформлении ипотечного займа. В случае перекредитования потребительской ссуды вносить залог не обязательно.

В случае если обеспечением выплаты целевого займа на жилье является приобретенная недвижимость, минимальные ставки будут составлять от 10,6% до 11,20% в зависимости от категории клиента.

Минимальная ставка в случае внесения залога в виде имеющегося жилья составит 13% для категории льготных клиентов, для категории «Розничные» минимальный процент будет равняться 13,5%.

Перед оформлением вторичного займа рекомендуется ознакомиться с условиями рефинансирования в СМП – банке.

Обязательными документами являются паспорт гражданина РФ и СНИЛС. При подтверждении основного и дополнительного дохода ставка по займу может быть снижена.

Документы

Основные документы, которые требуется предоставить – заявление по форме банка, паспорт РФ, СНИЛС, данные о доходе, рабочем стаже, а также регистрацию.

Дополнительно при перекредитовании потребуются следующие бумаги:

  • Кредитный договор по предыдущему обязательству;
  • Дополнительные соглашения;
  • Отчет об оценке недвижимости в случае перекредитования ипотеки;
  • Справка, содержащая данные об отсутствии задолженности.

По усмотрению финансовой организации дополнительно могут быть запрошены другие документы.

Страхование

В случае оформления целевого займа на жилье обязательно оформляется страхование имущества от полной или частичной утери. По решению заемщика дополнительно может быть оформлено страхование жизни и здоровья, а также титульное страхование.

Обеспечение кредита

СМП Банк — рефинансирование кредитов других банков (в том числе ипотеки), официальный сайт, условия и калькулятор

Обеспечением займа в случае оформления ипотеки будет являться приобретаемое жилье либо собственность, находящаяся во владении у лица. Дополнительно можно привлечь до трех созаемщиков. При оформлении потребительского займа не требуется вносить залог или привлекать поручителей.

При переоформлении потребительских займов к заемщику предъявляются минимальные требования. Клиент должен быть старше 18 лет, иметь гражданство РФ, регистрацию на территории страны.

В отношении клиентов, желающих переоформить ипотеку, предъявляются дополнительные требования:

  • Для владельцев бизнеса – срок регистрирования компании – не менее года;
  • Необходимо представить данные об источнике дохода;
  • Можно привлечь не более трех созаемщиков.

Рефинансировать ссуду можно только в том случае, если по ней нет долгов, платежи вносились своевременно, кредит погашается не менее полугода. При принятии решения по заявке учитывается КИ лица.

Обычно заявка рассматривается в течение нескольких дней с момента подачи. Однако срок может быть продлен при необходимости запроса дополнительной информации.

Перечислять  средства можно путем выполнения банковских переводов, в отделении банка, через банкоматы, а также при помощи онлайн – банкинга или мобильного приложения. При помощи сервисов можно переводить деньги с карты на карту, настроить автоматические платежи, получать выписки по счету.

Рефинансирование

Для расчета перекредитования необходимо указать цель кредита – на любые цели или на погашение целевого займа.

Для расчета ипотечного кредита требуется указать следующие параметры:

  • Срок кредита (3 – 25 лет);
  • Стоимость жилья (1 – 50 млн.);
  • Сумма займа (100 – 42500 тысяч).

По итогам рассчитывается сумма кредита, размер дохода, необходимый для одобрения, размер платежа, ставка. В случае расчета по доходу, нужно указать размер дохода, срок кредита, сумму займа.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector